アーバニティ王子の相場

アーバニティ王子の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2022年ごろ）138万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2022年から+22%）で今の時点に直した169万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有46.3㎡なら2,160万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はアーバニティ王子で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2022年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の169万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

北区の築30〜40年のマンション（152棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

アーバニティ王子の相場よくある質問

アーバニティ王子の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した10件では、成約価格の中央値は1,770万円、坪単価は138万円/坪です（専有46.3㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2022年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+22%）で今の時点に直すと169万円/坪が目安です。

アーバニティ王子の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費333円・修繕積立金227円です。北区の築30〜40年のマンション152棟の相場は管理費309円・修繕積立金248円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

北区の近くのマンション

恒陽王子マンション1983年築・坪107万円 王子ビューハイツ1980年築・坪99万円 パレステージ王子シャインコート2016年築・坪214万円 ライオンズマンション王子第61992年築・坪105万円 コスモ王子ガーデンズグランプラザ1998年築・坪161万円 ライオンズマンション王子第51984年築・坪142万円 ガーデンクロス東京王子2021年築・坪406万円 シティインデックス王子2010年築・坪288万円

同じ北区にあり、この棟から近い順です。