プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト棟
東京都小金井市本町６丁目／2020年2月築・343戸／成約データ10件以上から集計相場・売却査定・購入の見立て
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
建物の概要所在地・築年・階建・構造・分譲・管理・学区など
- 所在地
- 東京都小金井市本町６丁目
- 築年月
- 2020年2月（築6年）
- 総戸数
- 343戸
- 最寄駅
- 中央本線「武蔵小金井」徒歩3分
- 階建
- 地上26階・地下2階
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 野村不動産
- 施工
- 清水建設
- 管理会社
- 野村不動産
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 設備
- 駐車場・駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト棟はどう売られてきたか
この数字の見方直近5年の成約・当社調べ
直近5年に成約した10件以上（売り出し価格と成約価格の両方が取れているもの）から集計しています。「いま売り出されている住戸」は本日時点で当社が把握している件数で、実際の募集状況とは差が出ることがあります。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。
いま売り出されている価格は、高いのか安いのか
グラフの見方AI査定レンジの精度
このレンジの当たり方を実測しています。学習に使っていない期間（2025年7月以降）に成約した3.6万件以上で確かめたところ、実際の成約価格の52.1%がこの範囲に収まりました。残りの47.9%は外れています。レンジは当社の意見であって、価格を約束するものではありません。
この数字の見方
本日時点で当社が把握している、この棟の売り出し中の住戸です。
価格は100万円単位、広さは5㎡単位に丸めた幅で、住戸ごとの内訳・階数・向きは出していません。判定は各住戸の広さ・階数を当てはめたAI査定レンジと売り出し価格を比べたものです。リフォーム済み・眺望・角部屋といった個別の事情はレンジに入りきらないので、「レンジより高い＝買ってはいけない」という意味ではありません。売る側から見ると「AI査定レンジより安い値付け」が多いほど、同じ棟の中で価格競争が起きやすい状態です。
プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト棟の売買相場
この数字の見方成約までの日数・下げ幅も
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件以上 | 10,500万円 | 9,180〜11,400万円 | 73.2㎡ | 469万円 |
グラフと数字の見方よくある価格帯＝真ん中50%
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト棟と似たマンション
地図は下のカードに近づくと表示します
この数字の見方
坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。
この住戸について問い合わせる
承りました
プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト棟の購入をお考えの方へ
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プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト棟が選ばれている理由
この棟で実際に数字が出ている項目だけです。
直近5年の成約は10件以上、年平均3件ほどです。総戸数343戸に対して1年に動くのは1%ほどで、手放す方が少ない棟です。出物が出たときに動けるかどうかで決まります。
中央本線「武蔵小金井」駅から徒歩3分です。
この棟に備わっているもの: 地上26階建のタワー・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・駐輪場。
この一覧について
ここに出していない項目は、この棟では数字が足りないか、良い方向に出ていないという意味です。良く見せるために条件を選んだり、根拠のない言葉を足したりはしていません。
プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト棟は、階でいくら変わるか
地上26階建てのこの棟では、同じ広さでも階でレンジが変わります。専有72.1㎡・3LDKの住戸を、階層帯ごとに当社のAIで見積もったものです。
- 低層1〜8階10,850万円成約5件
- 中層9〜16階11,080万円成約6件
- 高層17〜23階11,480万円成約4件
- 最上階層24〜26階11,940万円
帯は専有72.1㎡で、階だけを変えた数字です。
この数字の見方
同じ広さ（専有72.1㎡）でも、低層（1〜8階）と最上階層（24〜26階）では中心値で約1,090万円（10%）の差が出ています。お部屋の階が分かれば、この幅のどのあたりかまで絞れます。
帯はどれも専有72.1㎡で、階だけを変えて出した数字です。売り出し中の住戸が高いか安いかは、棟の平均ではなくその住戸の階の帯と比べてご覧ください。眺望・向き・角部屋・リフォームの有無はこの図に入っていないので、同じ階でも上下します。査定は当社の意見であり、価格を約束するものではありません。
プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト棟のこと、聞いてみた
このページの数字を、会話のかたちにしました。
武蔵小金井のプラウドタワー武蔵小金井クロスイースト棟、気になってるって聞いたよ。中央本線の武蔵小金井まで徒歩3分の場所だね
はい。徒歩3分ってかなり近いですよね。建物自体はどんな感じなんでしょうか
2020年2月築で築6年。地上26階建てで地下は2階、総戸数343戸。構造はRCで、土地は所有権だよ
26階建てで343戸ですか。それだけの規模だと管理組合もそれなりの人数になりそうですね
続きを読む（22件）
そうだね。戸数が多いと管理組合の運営規模も大きくなるし、一戸あたりの負担の考え方も変わってくる話はよく出るよ
なるほど。周りにはどんな施設がありますか。子どもがいるので保育園とか気になってて
半径500m以内だと、にじいろ保育園武蔵小金井が140m、小金井プチ・クレイシュが183m。こどものくに幼稚園は275mのところにあるよ
140mって本当にすぐそこですね。他にもありますか
グローバルキッズ武蔵小金井園が287m、アスクむさし小金井保育園が323m。500m圏に5つ入ってる形だね
選択肢が多いのはありがたいです。学校のほうはどうでしょう
小金井市立小金井第一小学校が456m。あと東京都立小金井工科高等学校が394mにあるよ。中学校は500m圏には入ってない
小学校が456mなら通える距離ですね。病院や公園はどうですか
医療法人社団大日会小金井太陽病院が215m。公園は前原町三丁目公園が373m、上の原公園が473mだね
病院が215mにあるのは安心材料になりそうです。それで、価格のほうはどのくらいなんでしょう
AI査定だと、13階・72.1㎡の3LDKの想定で、下が9520万円、真ん中が11200万円、上は13440万円というレンジになってる
11200万円が中心ですか。けっこうな金額ですね。坪単価だとどうなりますか
その想定での坪単価は513.9万円/坪。直近の成約坪単価は482.5万円/坪だから、査定のほうがやや上に出てる形だね
査定と実際の成約で数字に差があるんですね。そこは交渉の余地を考える材料になりそうです
そうだね。あと小金井市全体の中央値は161.0万円/坪で、これは55棟ぶんの数字。この棟はそこからだいぶ離れた位置にいる
161.0万円/坪が市の真ん中なんですね。同じ市内でもずいぶん幅があるんだな
駅徒歩3分で26階建てとなると、市内の平均的な中古とは条件がかなり違うからね。比べる相手を選ぶ必要はあると思う
確かにそうですね。9520万円から13440万円ってレンジ自体も広いですが、これは階数や広さで動く感じですか
レンジはあくまで13階・72.1㎡の3LDKという一つの想定に対して出てる幅だよ。実際の売り出しは個別に見ないと分からない
そこは実物を見て判断ですね。地下2階まであるのは何のためなんでしょう
そこまではデータに出てないな。ただ26階建てのRCで343戸という規模感は、現地に立つと数字以上に伝わると思うよ
分かりました。保育園が140mで病院が215m、駅も徒歩3分。この距離感は自分の足で確かめたいので、一度見に行ってみます
※この対話は、当社の保有データをもとに構成した解説コンテンツです。実在の会話ではありません。
プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト棟の購入よくある質問
プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト棟でいま売り出されている価格は割高ですか？
売り出し中の4件のうち、当社のAI査定レンジより安いものが0件、レンジの中が3件、レンジより高いものが1件です。リフォーム済みや眺望などの個別事情はレンジに入りきらないため、高い＝買ってはいけないという意味ではありません。
市場に出る前にお知らせできる場合があります
この棟で売り出し前の情報が入り次第、市場に出る前にお知らせします。
詳しく
当社には、ポータルサイトに掲載される前の持ち込み・ご相談が月500件規模で寄せられています。
お知らせするのは、条件が合う方にだけです。ご紹介できる住戸があることをお約束するものではありません。売主の方のご意向で取り下げになることもあります。
売却をお考えの方は → 売りたい方の入口へ
プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト棟の売却をお考えの方へ
希望の売却価格で、決まりそうかを先に確かめる
直近3年の成約価格の中央値（坪単価498万円）を物差しにして、同じ位置で売り出された15万件以上が実際にどうなったかをお返しします。登録は要りません。
この棟の買い手のご登録を受付中です。
- ご相談は無料です。
- 売るかどうかは、話を聞いてから決めていただけます。
- お電話は、ご希望の方にだけおかけします。
- お断りいただいたあとに、こちらから連絡を続けることはありません。
広さはこの棟でいちばん多い住戸（72.1㎡）を入れてあります。お部屋の広さに直してください。
プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト棟のお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有72.1㎡・3LDK・13階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては9,528〜13,452万円（中心11,210万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
11,210万円この棟の標準的な住戸（13階・72.1㎡）
承りました
当社のAIが、この棟の成約10件以上と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。この棟は階でレンジが変わるため、当社AIが出した低層〜最上階層の実測値をつないで階を当てはめています。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト棟のAI査定レンジ
この棟は地上26階建てのタワーで、同じ広さでも階でレンジが変わります。この棟でいちばん多い広さの住戸（専有72.1㎡・3LDK）を、いま売った場合の成約見込みを階層帯ごとに出しました。
階で変わるAI査定レンジ（専有72.1㎡の場合）
- 低層1〜8階10,850万円成約5件
- 中層9〜16階11,080万円成約6件
- 高層17〜23階11,480万円成約4件
- 最上階層24〜26階11,940万円
帯は専有72.1㎡で、階だけを変えた数字です。
この数字の見方
同じ広さ（専有72.1㎡）でも、低層（1〜8階）と最上階層（24〜26階）では中心値で約1,090万円（10%）の差が出ています。お部屋の階が分かれば、この幅のどのあたりかまで絞れます。
帯はどれも専有72.1㎡で、階だけを変えて出した数字です。この棟の標準的な住戸（13階・72.1㎡）で見るとレンジは9,528〜13,452万円・中心は11,210万円、坪単価にすると513.9万円で、下の「手取りの目安」はこの中心値で計算しています。
査定は当社の意見で、成約の保証ではありません。
このレンジの見方（精度・過去の成約との差）
このレンジの当たり方を実測しています。学習に使っていない期間（2025年7月以降）に成約した3.6万件以上で確かめたところ、実際の成約価格の52.1%がこの範囲に収まりました。残りの47.9%は外れています。レンジは当社の意見であって、価格を約束するものではありません。
この棟の直近3年の実際の成約価格は中央値で10,000万円（坪単価498万円）でした。上のレンジの中心はそれより12%高く出ています。直近3年の中央値は過去3年ぶんをまとめた数字なので、値上がりが続いている棟ではレンジのほうが高くなります。売り出し価格をレンジの上限に寄せると、買い手は過去の成約と比べて判断するため決まりにくくなります。
査定は当社の意見であり、この価格での成約を保証するものではありません。実際の価格は住戸の階数・向き・眺望・リフォームの有無・売り出す時期で上下します。この棟で成約した10件以上を参照して補正しています。お部屋の階と広さを入れていただくと、その住戸に当てはめたレンジをお出しします（上のミニ査定か、下の登録欄からどうぞ）。
売れたお金から、手元に残るのはいくらか
AI査定レンジの中心11,210万円で売れたと仮定した、ごく大まかな試算です。
| 成約価格（想定） | 11,210万円 |
| 仲介手数料（3%＋6万円・消費税込み） | −377万円 |
| 印紙税・抵当権抹消・書類関係など（概算） | −9万円 |
| 手元に残る目安 | 10,824万円 |
残債・税金・引っ越し費用は含んでいません。
続きを読む
住宅ローンの残債・引っ越し費用・譲渡所得税（売却益が出た場合）は含んでいません。居住用財産の3,000万円特別控除など税の特例はお一人ずつ事情が違うため、この表には入れていません。正確な手取りは、残債と取得時の価格が分かれば個別に計算できます。
いま売りに出したら、同じ棟の中で何件と並ぶか
いま売り出し中は4件です（本日時点・当社調べ）。
価格の幅は上の売り出し中の章にあります。
この棟は、どう決まってきたか値下げして決まった割合・成約までの日数のグラフ
直近5年に成約した10件以上のうち、売り出し価格から値下げして決まった割合です。下げた住戸の下げ幅は中央値で4.8%でした。
売り出しから成約までの日数（中央値）です。目盛りの3ヶ月・半年・1年と比べてご覧ください。
成約坪単価の推移と間取り別の成約価格は、下の売買相場の章にあります。
売却の疑問は記事でまとめて読めます → 不動産売却ガイド【全30記事】
プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト棟の売却よくある質問
プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト棟はいくらで売れますか？
この棟でいちばん多い広さ（専有72.1㎡）の住戸なら、当社のAI査定では9,528万〜13,452万円、中心が11,210万円です。学習に使っていない期間の成約3.6万件以上で確かめると、実際の成約価格の52.1%がこの範囲に収まりました。階数・向き・リフォームの有無で上下します。
ほかの質問（2件）
プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト棟は売り出してからどのくらいで決まりますか？
直近5年に成約した10件以上では、売り出しから成約までの中央値は84日、値下げして決まった割合は94%、売り出し価格から成約価格までの差は中央値で4.5%です。
いまプラウドタワー武蔵小金井クロスイースト棟で売りに出ている住戸は何件ありますか？
本日時点で当社が把握しているのは4件です。価格は8,900万〜13,000万円の幅です。住戸ごとの内訳は掲載していません。
購入をお考えの方は → 買いたい方の入口へ
あなたの棟は、買い手からこの3棟と比較されています
同じ駅か同じ路線の前後2駅で、同じタワー型・大手分譲・駅から5分以内・築年の近い棟です。
比較される3棟の一覧売出・成約㎡単価・AI査定㎡単価・地図
| 棟名 | 駅・徒歩 | 築年 | 階建 | いまの売出 | 成約㎡単価 | AI査定㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ●プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト棟この棟 | 武蔵小金井徒歩3分 | 2020年（築6年） | 26階 | 8,900〜13,000万円 4件 |
150.8万円 | 155.5万円 |
| 1プラウドタワー武蔵小金井クロスウエスト棟 （相場データ） | 武蔵小金井徒歩5分 | 2020年（築6年） | 26階 | 6,700〜13,500万円 9件 |
146.7万円 | 143.0万円 |
| 2シティタワー国分寺ザツインウエスト （相場データ） | 国分寺徒歩1分 | 2018年（築8年） | 36階 | 9,600〜17,500万円 5件 |
150.7万円 | 184.3万円 |
| 3シティタワー国分寺ザ・ツインイースト （相場データ） | 国分寺徒歩3分 | 2018年（築8年） | 35階 | 9,200〜17,000万円 8件 |
149.5万円 | 177.3万円 |
売出は本日時点の件数と価格の幅です（当社調べ）。
地図と表の見方
地図国土地理院／ ●がこの棟、①②…が比較される棟です
「いまの売出」は本日時点で当社が把握している件数と、100万円単位に丸めた価格の幅です。住戸ごとの価格・階数・広さは出していません。「成約㎡単価」は直近の成約の中央値で、件数が足りない棟は空欄にしています。「AI査定㎡単価」は当社のモデルがその棟の代表的な住戸に付けた値で、成約実績とは別のものです。買い手が実際に比べる棟は人によって違います。ここに出ているのは、条件の近い候補です。
近隣の同格棟は、どう決まっているか
- プラウドタワー武蔵小金井クロスウエスト棟：売り出しから成約まで106日／値下げして決まった割合60%
- シティタワー国分寺ザツインウエスト：売り出しから成約まで92日／値下げして決まった割合73%
- シティタワー国分寺ザ・ツインイースト：売り出しから成約まで91日／値下げして決まった割合81%
どちらも、その棟で売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約からの実測 (中央値・当社調べ)です。件数が足りない棟はこの一覧に出していません。この棟の実測がまだ薄いときは、同じ駅・同じ規模帯で条件の近い棟がどう決まっているかを目安としてご覧ください。棟名を選ぶと、その棟の売却ページに移ります。
プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト棟の相場よくある質問
プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト棟の売買相場はいくらですか？
直近3年に成約した10件以上では、成約価格の中央値は10,000万円、坪単価は498万円/坪です（専有71.3㎡が中心）。
プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト棟にお住まいの方へ
いま売るといくらか分かります
査定は無料です。階数・向き・広さから、いま売った場合の想定価格をお伝えします。
お急ぎの方・数字の見方だけ聞きたい方は、電話でもお受けします
📞 電話で相談する050-5810-5875 050-5810-5875平日10:00〜18:00／担当者が直接お受けします。つながらない場合はお問い合わせからどうぞ。
当社の立場について
当社は宅地建物取引業者として売買の仲介を行っており、ご成約に至った場合は媒介契約に基づく仲介手数料をいただきます。売却をお考えの方と購入をお考えの方の双方からご登録をお預かりする場を運営しているため、どちらか一方に有利な数字をお見せしないことを運営の原則にしています。このページに出している成約の実測値・AI査定レンジ・維持費の水準は、売却をお考えの方向けのページと購入をお考えの方向けのページでまったく同じ集計から作っており、立場によって数字を変えることはありません。お預かりしたご登録の内容を他社へお渡しすることはありません。
小金井市の近くのマンション
アデニウム武蔵小金井2008年築・坪215万円 プラウドタワー武蔵小金井クロスウエスト棟2020年築・坪485万円 プラウドタワー武蔵小金井2009年築・坪396万円 コスモフォーラム武蔵小金井2002年築・坪189万円
ほかの近くの棟（4棟）
マンション小金井1976年築・坪114万円 シャトー小金井1974年築・坪123万円 小金井ビューハイツ1975年築・坪77万円 朝日パリオ小金井ハイツ1996年築・坪149万円
同じ小金井市にあり、この棟から近い順です。
建物情報の誤りのご連絡
このページの建物情報（総戸数・管理形態・築年月など）に誤りを見つけられた場合は、お問い合わせからお知らせください。確認のうえ訂正し、直った内容をご返信します。