MANSION MARKET REPORT

小金井市のマンション相場（棟別）

東京都／55棟を収録・成約データ801件から集計（2026-08時点）

収録した棟55棟 成約が十分にある棟のみ

坪単価の目安196万円/坪 55棟の中央値を並べた真ん中

売買相場を載せた棟55棟 成約801件

小金井市にある分譲マンションを棟ごとにまとめたページです。ポータルサイトに出ている募集価格ではなく、実際に売買・賃貸が決まったときの価格から集計しています。棟名をタップすると、その棟の成約価格の推移・間取り別の相場・管理費／修繕積立金の水準まで見られます。

小金井市でマンションを売るなら

小金井市のマンションが実際にいくらで決まっているか、そして値下げせずに決まっているかを、棟ごとの実測を市区でまとめて出しました（当社調べ）。募集価格ではなく、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約だけを見ています。

成約価格の中央値 4,150万円 坪単価にすると196万円

値下げして決まった割合 76% 下げ幅の中央値5.9%

売り出しから成約まで 69日 棟ごとの中央値の真ん中

いま売り出されている住戸 75件 32棟ぶん・本日時点

小金井市で実測が多い棟

プラウドタワー武蔵小金井18件プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト棟16件エアーズシティブライトコート12件プラウドタワー武蔵小金井クロスウエスト棟10件小金井スカイコーポラス10件パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド10件

棟名を選ぶと、その棟の売却ページ（売り出してから決まるまでの実測と、いま売った場合の想定レンジ）に移ります。件数はその棟で売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約の数で、多い順に並べています。

🏢 小金井市のマンションを無料でAI査定する

査定は無料です。棟の成約データに、階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をお伝えします。

上の数字は小金井市にある棟のうち、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約206件（27棟・直近5年）を、いったん棟ごとにまとめてから市区で集計したものです。「値下げして決まった割合」は棟ごとの割合を成約件数に応じてならした平均、それ以外は棟ごとの中央値を並べた真ん中の値で、成約1件ずつを並べた中央値ではありません。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。同じ市区でも棟・広さ・築年で水準は大きく変わるため、目安としてご覧ください（当社調べ）。

マンション名で探す

小金井市の55棟から棟名で探せます。名前の一部だけでもかまいません。

小金井市のマンション一覧

マンション	築年	総戸数	成約価格	坪単価	成約家賃	成約件数
プラウドタワー武蔵小金井クロスイースト棟	2020	343	10,000万円	498万円	—	16
プラウドタワー武蔵小金井クロスウエスト棟	2020	373	8,480万円	485万円	—	13
プラウドタワー武蔵小金井	2009	187	9,250万円	396万円	—	57
プラウド小金井桜町	2011	55	8,550万円	396万円	—	17
プラウド小金井緑町	2012	79	8,340万円	383万円	—	22
ブラディア武蔵小金井	2008	38	6,870万円	343万円	—	15
アデニウム武蔵小金井	2008	66	7,920万円	342万円	—	13
コスモフォーラム武蔵小金井	2002	182	8,350万円	337万円	—	25
ハイホーム武蔵小金井	1996	96	6,720万円	332万円	—	11
プレシス武蔵小金井	2013	72	6,650万円	330万円	—	16
エアーズシティシーズンコート	2000	471	7,000万円	318万円	—	19
ライオンズ武蔵野フォリーナ	2007	83	7,520万円	314万円	—	14
ライオンズプラザ武蔵小金井	1995	95	6,040万円	313万円	—	14
ユニーブル武蔵小金井クインテット	2011	34	6,530万円	306万円	—	22
エアーズシティアクアコート	2000	471	6,500万円	301万円	—	24
エアーズシティブライトコート	2000	471	6,540万円	301万円	—	30
メルローズスクエア武蔵小金井	2002	124	6,540万円	299万円	—	24
クレア武蔵小金井	1999	57	5,950万円	289万円	—	8
シティホームズ武蔵小金井	1995	87	4,940万円	276万円	—	18
ダイアパレス小金井	1994	30	4,840万円	266万円	—	10
プロスペアー武蔵小金井	1993	47	4,570万円	263万円	—	8
メイツ小金井公園	1998	42	5,390万円	263万円	—	9
コート武蔵小金井	1995	68	5,530万円	262万円	—	9
リーベスト武蔵小金井	1994	32	4,670万円	256万円	—	8
小金井武蔵野ヒルズ	1996	67	5,480万円	256万円	—	10
朝日パリオ小金井ハイツ	1996	110	3,340万円	253万円	—	17
パークホームズ武蔵小金井フォレストフィールド	2006	142	5,140万円	248万円	—	35
栄ハイツ	1982	34	4,150万円	196万円	—	5
桜町コーポラス	1971	58	3,200万円	195万円	—	7
ライオンズマンション武蔵小金井フォレストガーデン	2003	84	4,560万円	179万円	—	18
ライベスト武蔵小金井	1988	72	1,420万円	175万円	—	11
ライオンズガーデン小金井南	1995	52	3,520万円	173万円	—	7
アドリーム武蔵小金井	1994	78	3,300万円	157万円	—	17
小金井パークファミリア	1979	128	2,630万円	153万円	—	10
日生住宅小金井マンション	1972	44	1,690万円	149万円	—	8
朝日マンション武蔵小金井	1995	102	2,850万円	148万円	—	15
小金井中町マンション	1977	56	2,570万円	136万円	—	9
パレ武蔵小金井	1983	41	2,350万円	130万円	—	11
フラッツ小金井	1971	39	1,410万円	130万円	—	12
ニュー小金井マンション	1971	92	2,080万円	127万円	—	14
武蔵小金井フラワーホーム	1977	92	1,460万円	125万円	—	14
シャトー小金井	1974	148	2,750万円	123万円	—	22
コスモ武蔵小金井	1986	23	2,230万円	121万円	—	9
セントヒルズ小金井	1986	27	580万円	115万円	—	7
武蔵野ベルハイツ武蔵小金井	1979	28	1,440万円	113万円	—	12
マンション小金井	1976	56	1,420万円	108万円	—	9
小金井スカイコーポラス	1968	176	2,030万円	106万円	—	20
ライオンズテラス武蔵小金井	1993	125	600万円	100万円	—	16
小金井第2コーポラス	1972	61	1,300万円	99万円	—	16
本町コーポラス	1969	49	1,200万円	99万円	—	12
小金井ハイツ	1970	40	1,680万円	94万円	—	9
ウエスト小金井1号棟	1974	90	1,920万円	74万円	—	11
メロンむさし野	1969	28	760万円	65万円	—	5
小金井ビューハイツ	1975	53	1,020万円	65万円	—	5
ウエスト小金井2号棟	1974	90	1,590万円	64万円	—	6