MANSION MARKET REPORT

オリンピアード麻布霞坂の相場

東京都港区西麻布３丁目／2000年7月築・74戸／成約データ 17件・賃貸成約 114件から集計

所在地: 東京都港区西麻布３丁目
築年月: 2000年7月（築26年）
階建: 地上14階・地下1階
総戸数: 74戸
構造: SRC
敷地の権利: 所有権
分譲: オリンピア興業
施工: 清水建設
管理会社: 三菱地所コミュニティ
管理形態: 管理会社に全部委託（日勤）
最寄駅: 東京地下鉄日比谷線「六本木」徒歩10分
: 東京地下鉄千代田線「乃木坂」徒歩11分
: 東京地下鉄日比谷線「広尾」徒歩17分
学区（小）: 笄小学校
学区（中）: 高陵中学校
設備: ペット可

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

オリンピアード麻布霞坂の売買相場

成約価格（2014〜2015年の中央値）6,800万円 成約 5件

坪単価370万円/坪 ㎡単価 112.0万円

成約が少ない棟のため、直近でまとまった件数がある2014〜2015年の中央値を出しています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

間取り別の成約価格

オリンピアード麻布霞坂間取り別の成約価格(中央値)

間取り	成約件数	中央値	よくある価格帯	専有面積	坪単価
1LDK	6	6,740万円	6,260〜7,240万円	57.9㎡	380万円
2LDK	7	7,090万円	6,900〜7,570万円	61.4㎡	381万円

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

オリンピアード麻布霞坂の家賃相場

成約家賃（直近3年の中央値） 40.0万円 成約 22件・専有 71.4㎡が中心

㎡単価5,578円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで13日中央値

賃料が下がって決まった割合16.7% 下がり幅の平均 1.6%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

オリンピアード麻布霞坂間取り別の成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
1LDK	34	27.0万円	25.3〜29.4万円	60.0㎡	4,538円	14.7%	2日
1SLDK	9	30.0万円	29.5〜33.5万円	71.4㎡	4,410円	22.2%	9日
2LDK	37	31.5万円	29.5〜37.0万円	71.4㎡	4,760円	16.2%	12日
2SLDK	23	33.0万円	29.9〜49.0万円	72.1㎡	4,163円	13.0%	15日
ワンルーム	5	25.0万円	24.9〜25.0万円	61.4㎡	4,070円	20.0%	50日

成約家賃（㎡単価）の推移

オリンピアード麻布霞坂成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

港区の築20〜30年のマンション（518棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費（㎡あたり月額）相場並み

396円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 336.5円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

修繕積立金（㎡あたり月額）相場並み

220円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 277円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。