MANSION MARKET REPORT

チュリス西麻布の相場

東京都港区西麻布３丁目／1978年9月築・46戸・賃貸成約31件から集計

ストリートビュー（撮影2022-08） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 東京都港区西麻布３丁目
築年月: 1978年9月（築48年）
階建: 地上10階・地下1階
総戸数: 46戸
構造: SRC
敷地の権利: 所有権
分譲: 住建不動産
施工: 住友建設
管理会社: 東急コミュニティー
管理形態: 管理会社に全部委託（日勤）
最寄駅: 東京地下鉄日比谷線「広尾」徒歩9分
学区（小）: 笄小学校
学区（中）: 高陵中学校

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

チュリス西麻布の家賃相場

成約家賃（直近3年の中央値） 38.5万円 成約6件・専有69.3㎡が中心

㎡単価5,076円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで20日中央値

賃料が下がって決まった割合25.8% 下がり幅の平均2.5%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

チュリス西麻布間取り別の成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
1K	10	13.0万円	13.0〜13.9万円	35.5㎡	3,716円	30.0%	15日
2LDK	8	37.5万円	28.9〜40.5万円	69.3㎡	4,594円	25.0%	34日
3LDK	6	27.5万円	24.0〜28.0万円	81.9㎡	3,069円	33.3%	11日
ワンルーム	5	13.0万円	12.9〜13.0万円	34.4㎡	3,779円	0.0%	67日

成約家賃（㎡単価）の推移

チュリス西麻布成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

港区の築40年以上のマンション（833棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費（㎡あたり月額）相場より安い

133円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は338円/㎡。同じ規模・築年帯のマンションより抑えられています。共用施設や有人管理が少ないぶん安く済んでいる場合もあります。

修繕積立金（㎡あたり月額）相場並み

298円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は245円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。