パークコート元麻布ヒルトップレジデンスの相場

パークコート元麻布ヒルトップレジデンスの売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2022年ごろ）986万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2022年から+50%）で今の時点に直した1,475万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有85.0㎡なら40,380万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はパークコート元麻布ヒルトップレジデンスで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2022年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の1,475万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

パークコート元麻布ヒルトップレジデンスの家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

成約家賃（㎡単価）の推移

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

港区の築20〜30年のマンション（517棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

パークコート元麻布ヒルトップレジデンスの相場よくある質問

パークコート元麻布ヒルトップレジデンスの売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した6件では、成約価格の中央値は27,000万円、坪単価は986万円/坪です（専有85.0㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2022年ごろ）なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+50%）で今の時点に直すと1,475万円/坪が目安です。

パークコート元麻布ヒルトップレジデンスの賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約28件では、成約家賃の中央値は48.5万円、㎡単価は6,076円/㎡です。

パークコート元麻布ヒルトップレジデンスの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費213円・修繕積立金382円です。港区の築20〜30年のマンション517棟の相場は管理費336円・修繕積立金277.5円で、管理費は「相場より安い」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。

港区の近くのマンション

元麻布ヒルズフォレストタワー2002年築・坪909万円 ウィスタリア元麻布1983年築・坪306万円 アクシアフォレスタ麻布2000年築・坪739万円 ゾンネンハイム元麻布1977年築・坪559万円 麻布十番中央マンション1967年築・坪252万円 リレント麻布十番1983年築 麻布十番セントラルハイツ1973年築・坪338万円 秀和元麻布レジデンス1978年築・坪371万円

同じ港区にあり、この棟から近い順です。