MANSION MARKET REPORT
東京蒲田スクエアタワーの相場
東京都大田区蒲田４丁目／2008年6月築・141戸／成約データ 18件から集計
- 所在地
- 東京都大田区蒲田４丁目
- 築年月
- 2008年6月（築18年）
- 階建
- 地上20階・地下2階
- 総戸数
- 141戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 大松アセットマネジメント
- 施工
- 清水建設
- 管理会社
- Jコミュニティ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 京浜急行電鉄空港線「京急蒲田」 徒歩3分
- 東急池上線「蒲田」 徒歩9分
- 学区（小）
- 蒲田小学校,南蒲小学校
- 学区（中）
- 蒲田中学校,東蒲中学校
- 設備
- 駐車場・駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
東京蒲田スクエアタワーの売買相場
成約が少ない棟のため、直近でまとまった件数がある2018〜2019年の中央値を出しています。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 15 | 1,980万円 | 1,910〜2,240万円 | 21.1㎡ | 314万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。 直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
管理費・修繕積立金は相場並みか
大田区の築10〜20年のマンション（472棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 284円/㎡。相場より高めです。コンシェルジュ・24時間有人管理・共用施設など、何にかかっている費用なのかを確認しておくと納得しやすくなります。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 198.5円/㎡。相場より高めですが、そのぶん修繕に向けた積立は厚いと考えられます。
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
東京蒲田スクエアタワーにお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
大田区の近くのマンション
パークタワー東京フロント2004年築・坪315万円 プラウドシティ蒲田2015年築・坪567万円 プリムローズ蒲田センタープレイス2004年築・坪334万円 シンシア蒲田ステーションプラザ2002年築・坪231万円 ルサンクアイリスタワー2005年築・坪244万円 ライオンズマンション蒲田1979年築・坪156万円 ペガサスステーションプラザ蒲田1985年築・坪166万円 セザール第2蒲田1985年築・坪204万円
同じ大田区にあり、この棟から近い順です。