株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

プレシス田園調布の相場

東京都大田区田園調布１丁目／2014年9月築・39戸／成約データ10件から集計

ストリートビュー（撮影2022-09） / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地
東京都大田区田園調布１丁目
築年月
2014年9月（築12年）
階建
地上5階・地下1階
総戸数
39戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
アイランド
施工
ファーストコーポレーション
管理会社
伏見管理サービス
管理形態
管理会社に全部委託（日勤）
最寄駅
東急東横線「多摩川」徒歩7分
学区（小）
田園調布小学校
学区（中）
田園調布中学校
設備
駐車場・駐輪場

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

プレシス田園調布の売買相場

成約価格（直近3年の中央値）8,160万円 成約5件・専有63.8㎡が中心
坪単価370万円/坪 ㎡単価112.0万円
売り出しから成約まで47日中央値
売出価格からの下げ幅2.1%成約価格との差（中央値）

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

間取り別の成約価格

間取り成約件数中央値よくある価格帯専有面積坪単価
2LDK5 5,700万円 5,500〜6,980万円 70.1㎡ 321万円

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

プレシス田園調布の相場よくある質問

プレシス田園調布の売買相場はいくらですか？

直近3年に成約した5件では、成約価格の中央値は8,160万円、坪単価は370万円/坪です（専有63.8㎡が中心）。

プレシス田園調布のお部屋は、いまいくら？

この棟でいちばん多い広さの住戸（専有64.4㎡・2LDK・3階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては7,480〜9,360万円（中心7,800万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。

7,480万円9,360万円

7,800万円この棟の標準的な住戸（3階・64.4㎡）

当社のAIが、この棟の成約9件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。

この棟の売り方をくわしく見る この部屋の査定書をもらう（無料）

プレシス田園調布にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

🏢 このマンションを無料でAI査定する 🏠 土地・戸建てを売る

一棟マンション・収益物件の売却相談はこちら

お急ぎの方・数字の見方だけ聞きたい方は、電話でもお受けします

📞 電話で相談する050-5810-5875 050-5810-5875

平日10:00〜18:00／担当者が直接お受けします。売り込みのお電話をこちらからかけることはありません。つながらない場合はお問い合わせからどうぞ。

大田区の近くのマンション

ネオコーポ田園調布1978年築・坪191万円 フラット田園調布1972年築・坪170万円 コンド田園調布1972年築・坪178万円 ディアナコート田園調布1998年築・坪294万円 ハイホーム田園調布1980年築・坪188万円 田園調布ハイツ1969年築・坪213万円 田園調布スカイハイツ1971年築・坪143万円 フローレンスパレス田園調布2001年築・坪236万円

同じ大田区にあり、この棟から近い順です。