パークホームズ淵野辺ステーションアクシア
神奈川県相模原市中央区鹿沼台１丁目／2008年7月築・70戸／成約データ10件以上から集計相場・売却査定・購入の見立て
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
建物の概要所在地・築年・階建・構造・分譲・管理・学区など
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区鹿沼台１丁目
- 築年月
- 2008年7月（築18年）
- 総戸数
- 70戸
- 最寄駅
- 横浜線「淵野辺」徒歩1分
- 階建
- 地上15階
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 三井不動産レジデンシャル
- 施工
- 西松建設
- 管理会社
- 三井不動産レジデンシャルサービス
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 学区（小）
- 共和小学校
- 学区（中）
- 共和中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
パークホームズ淵野辺ステーションアクシアの売買相場
この数字の見方成約までの日数・下げ幅も
成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2019年ごろ）174万円/坪を、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2019年から+14%）で今の時点に直した199万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有67.0㎡なら4,210万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移（グラフ）
点はパークホームズ淵野辺ステーションアクシアで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2019年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の199万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件以上 | 3,890万円 | 3,680〜4,170万円 | 67.0㎡ | 186万円 |
グラフと数字の見方よくある価格帯＝真ん中50%
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
パークホームズ淵野辺ステーションアクシアと似たマンション
地図は下のカードに近づくと表示します
この数字の見方
坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。
管理費・修繕積立金は相場並みか
相模原市中央区の築10〜20年のマンション（36棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
相場は189.5円/㎡。相場より高めです。コンシェルジュ・24時間有人管理・共用施設など、何にかかっている費用なのかを確認しておくと納得しやすくなります。
相場は178.5円/㎡。相場より低めです。将来の大規模修繕に向けて積立が足りているか、長期修繕計画と積立金の残高を確認することをおすすめします。
数字は当社が把握している募集情報の中央値です。
この数字の見方
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
パークホームズ淵野辺ステーションアクシアの相場よくある質問
パークホームズ淵野辺ステーションアクシアの売買相場はいくらですか？
直近15年に成約した10件以上では、成約価格の中央値は3,680万円、坪単価は174万円/坪です（専有67.0㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2019年ごろ）なので、周辺（半径1.2km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+14%）で今の時点に直すと199万円/坪が目安です。
パークホームズ淵野辺ステーションアクシアの管理費・修繕積立金は相場並みですか？
㎡あたりの月額は管理費235円・修繕積立金110円です。相模原市中央区の築10〜20年のマンション36棟の相場は管理費189.5円・修繕積立金178.5円で、管理費は「相場より高い」、修繕積立金は「相場より安い」水準です。
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同じ相模原市中央区にあり、この棟から近い順です。
建物情報の誤りのご連絡
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