株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

オハナ淵野辺ガーデニアカームレジデンスの相場

神奈川県相模原市中央区淵野辺２丁目／2016年11月築・111戸／成約データ13件から集計

ストリートビュー（撮影2024-02） / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地
神奈川県相模原市中央区淵野辺２丁目
築年月
2016年11月（築9年）
階建
地上14階
総戸数
111戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
野村不動産
施工
長谷工コーポレーション
管理会社
野村不動産パートナーズ
管理形態
管理会社に全部委託（日勤）
最寄駅
横浜線「淵野辺」徒歩12分
横浜線「矢部」徒歩12分
学区（小）
淵野辺小学校
学区（中）
大野北中学校
設備
駐車場・駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

オハナ淵野辺ガーデニアカームレジデンスの売買相場

成約価格（直近3年の中央値）3,830万円 成約8件・専有70.5㎡が中心
坪単価181万円/坪 ㎡単価54.8万円
売り出しから成約まで49日中央値
売出価格からの下げ幅1.3%成約価格との差（中央値）

坪単価は3〜6年前の148万円/坪から181万円/坪へ、+22.3%上がっています。

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

間取り別の成約価格

間取り成約件数中央値よくある価格帯専有面積坪単価
3LDK8 3,780万円 3,300〜3,880万円 68.5㎡ 178万円

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

オハナ淵野辺ガーデニアカームレジデンスの相場よくある質問

オハナ淵野辺ガーデニアカームレジデンスの売買相場はいくらですか？

直近3年に成約した8件では、成約価格の中央値は3,830万円、坪単価は181万円/坪です（専有70.5㎡が中心）。

オハナ淵野辺ガーデニアカームレジデンスのお部屋は、いまいくら？

この棟でいちばん多い広さの住戸（専有68.5㎡・3LDK・7階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては3,324〜4,560万円（中心3,910万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。

3,324万円4,560万円

3,910万円この棟の標準的な住戸（7階・68.5㎡）

当社のAIが、この棟の成約13件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。

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オハナ淵野辺ガーデニアカームレジデンスにお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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