MANSION MARKET REPORT
オハナ淵野辺ガーデニアエアリーレジデンスの相場
神奈川県相模原市中央区淵野辺２丁目／2016年11月築・187戸／成約データ20件から集計
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
- 所在地
- 神奈川県相模原市中央区淵野辺２丁目
- 築年月
- 2016年11月（築9年）
- 階建
- 地上10階
- 総戸数
- 187戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 野村不動産
- 施工
- 長谷工コーポレーション
- 管理会社
- 野村不動産パートナーズ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 横浜線「淵野辺」徒歩10分
- 学区（小）
- 相模原市立淵野辺小学校
- 学区（中）
- 相模原市立大野北中学校
- 設備
- 駐車場・駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
オハナ淵野辺ガーデニアエアリーレジデンスの売買相場
坪単価は3〜6年前の153万円/坪から173万円/坪へ、+13.1%上がっています。
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 17 | 3,480万円 | 3,350〜3,800万円 | 75.0㎡ | 158万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
オハナ淵野辺ガーデニアエアリーレジデンスの相場よくある質問
オハナ淵野辺ガーデニアエアリーレジデンスの売買相場はいくらですか？
直近3年に成約した6件では、成約価格の中央値は3,890万円、坪単価は173万円/坪です（専有75.0㎡が中心）。
オハナ淵野辺ガーデニアエアリーレジデンスのお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有75.0㎡・3LDK・5階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては3,519〜4,870万円（中心4,140万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
4,140万円この棟の標準的な住戸（5階・75.0㎡）
当社のAIが、この棟の成約20件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
オハナ淵野辺ガーデニアエアリーレジデンスにお住まいの方へ
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査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
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