ミッドオアシスタワーズタワー棟
神奈川県相模原市緑区大山町／2010年8月築・337戸／成約データ50件以上・賃貸成約50件以上から集計相場・売却査定・購入の見立て
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
建物の概要所在地・築年・階建・構造・分譲・管理・学区など
- 所在地
- 神奈川県相模原市緑区大山町
- 築年月
- 2010年8月（築16年）
- 総戸数
- 337戸
- 最寄駅
- 横浜線「橋本」徒歩11分
- 階建
- 地上32階・地下1階
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 三菱地所
- 施工
- 熊谷組
- 管理会社
- 三菱地所コミュニティ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（常駐）
- ほかの駅
- 京王電鉄相模原線「橋本」徒歩15分
- 学区（小）
- 橋本小学校
- 学区（中）
- 旭中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
ミッドオアシスタワーズタワー棟はどう売られてきたか
この数字の見方直近5年の成約・当社調べ
直近5年に成約した10件以上（売り出し価格と成約価格の両方が取れているもの）から集計しています。「いま売り出されている住戸」は本日時点で当社が把握している件数で、実際の募集状況とは差が出ることがあります。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。
いま売り出されている価格は、高いのか安いのか
この数字の見方
本日時点で当社が把握している、この棟の売り出し中の住戸です。
件数が少ないため、価格と広さの幅は出していません（個別の住戸が分かってしまうため）。
ミッドオアシスタワーズタワー棟の売買相場
坪単価は3〜6年前の183万円/坪から217万円/坪へ、+18.6%上がっています。
この数字の見方成約までの日数・下げ幅も
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移（グラフ）
成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 30件以上 | 3,270万円 | 2,980〜3,770万円 | 60.9㎡ | 166万円 |
| 3LDK | 30件以上 | 3,710万円 | 3,500〜4,150万円 | 71.5㎡ | 167万円 |
| 4LDK | 10件以上 | 5,140万円 | 4,670〜5,300万円 | 94.7㎡ | 177万円 |
グラフと数字の見方よくある価格帯＝真ん中50%
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
ミッドオアシスタワーズタワー棟と似たマンション
地図は下のカードに近づくと表示します
この数字の見方
坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。
この住戸について問い合わせる
承りました
ミッドオアシスタワーズタワー棟の購入をお考えの方へ
新着・値下げをメールでお知らせします（無料・電話番号は不要・停止は1クリック）
ミッドオアシスタワーズタワー棟が選ばれている理由
この棟で実際に数字が出ている項目だけです。
直近5年の成約は10件以上、年平均4件ほどです。総戸数337戸に対して1年に動くのは1%ほどで、手放す方が少ない棟です。出物が出たときに動けるかどうかで決まります。
賃貸の成約50件以上では、募集開始から契約までの中央値が31日でした。住みたい人が途切れないエリア・棟だということの、いちばん素直な証拠です。
成約坪単価の中央値は3〜6年前の183万円から217万円になりました。買ったあとの資産価値という観点で見ておきたい数字です。
管理形態は管理会社に全部委託（三菱地所コミュニティ）です。共用部の状態は中古マンションの印象を大きく左右します。
この一覧について
ここに出していない項目は、この棟では数字が足りないか、良い方向に出ていないという意味です。良く見せるために条件を選んだり、根拠のない言葉を足したりはしていません。
ミッドオアシスタワーズタワー棟は、階でいくら変わるか
地上32階建てのこの棟では、同じ広さでも階でレンジが変わります。専有71.5㎡・2LDKの住戸を、階層帯ごとに当社のAIで見積もったものです。
- 低層1〜10階4,840万円成約16件
- 中層11〜19階5,090万円成約23件
- 高層20〜28階5,230万円成約18件
- 最上階層29〜32階5,360万円成約9件
帯は専有71.5㎡で、階だけを変えた数字です。
この数字の見方
同じ広さ（専有71.5㎡）でも、低層（1〜10階）と最上階層（29〜32階）では中心値で約520万円（11%）の差が出ています。お部屋の階が分かれば、この幅のどのあたりかまで絞れます。
帯はどれも専有71.5㎡で、階だけを変えて出した数字です。売り出し中の住戸が高いか安いかは、棟の平均ではなくその住戸の階の帯と比べてご覧ください。眺望・向き・角部屋・リフォームの有無はこの図に入っていないので、同じ階でも上下します。査定は当社の意見であり、価格を約束するものではありません。
ミッドオアシスタワーズタワー棟のこと、聞いてみた
このページの数字を、会話のかたちにしました。
ミッドオアシスタワーズタワー棟、気になってるんだね。横浜線の橋本駅から徒歩11分、2010年8月築で今16年目の棟だよ
はい、写真で見て気になってて。かなり大きい建物ですよね。何階建てなんですか
地上32階、地下1階。総戸数337戸でRC造。所有権の土地だね。32階建てをRCで組んでるのはけっこうしっかりした造りだと思う
337戸ってかなりの規模ですね。それだけ戸数があると管理組合も大きくなりそうです
続きを読む（24件）
そうだね。戸数が多い分、一戸あたりの管理費や修繕積立金の負担が分散しやすい規模ではある。逆に合意形成に時間がかかる面もあるけど
なるほど。周りの環境ってどんな感じでしょうか。子どもがいるので学校とか気になります
半径500m以内で見ると、相模原市立小山小学校が480m、相模原市立小山中学校が458m。小中どちらも同じくらいの距離にあるよ
小学校も中学校も500m以内にあるのは助かります。下の子がまだ小さいので保育園も知りたいです
オアシスみくり保育園が100m。あとは幼保連携型認定こども園みんなのとっぽこども園が327m、アスク橋本保育園が473m、こころ保育園橋本駅南口が474mだね
100mって本当にすぐそこですね。選択肢が4つあるのは心強いです。公園はありますか
小山公園が239m、東橋本公園が298m、小原公園が426m。500m圏に3つ入ってる
歩いて行ける距離に公園が3つあるのはいいですね。値段の方はどうなんでしょう
AI査定だと18階・71.5㎡の2LDK想定で、下が4335万円、真ん中が5100万円、上が6120万円。坪単価にすると235.8万円/坪の想定だよ
幅がけっこうありますね。実際に売れた価格の水準も分かったりしますか
直近の成約坪単価は184.0万円/坪。査定の想定より下の水準だから、階数や広さ次第で振れるってことだね
エリア全体だとどのくらいの相場なんでしょうか
相模原市緑区の中央値は106.0万円/坪。56棟を集計した数字だから、この棟は区の中央値よりだいぶ上の位置にいるね
区の中でも高い方なんですね。値動きって最近どうなってますか
この棟の成約坪単価で見ると、2021年が177.0万円/坪で7件、2022年が196.0万円/坪で7件。10.7%上がってる
件数が同じで単価だけ上がってるんですね。ちなみに将来的に貸す可能性も少しだけ考えてます
橋本駅まわりの水準なら、70㎡〜の帯で家賃の中央値が11.7万円/月。㎡あたり0.128万円/㎡/月という水準だね
70㎡台だとそのくらいなんですね。もう少し小さい部屋だとどうなるんですか
50〜70㎡だと中央値9.2万円/月で5433件、30〜50㎡だと7.3万円/月で5554件。全体では23545件を見た数字だよ
サンプルが多いと安心感がありますね。ただ築年はそろってない前提で見た方がよさそうです
そうだね、あくまでエリア全体の水準としての目安。この棟は16年目だから、そこは差し引いて考えた方がいい
分かりました。駅まで徒歩11分で、保育園が100m、小中も500m以内。生活の面は想像しやすいです
32階建て337戸という規模感と、坪単価の位置づけを頭に入れて見ると比べやすいと思うよ
ありがとうございます。実際の眺めや駅までの道のりも含めて、一度見に行ってみます
※この対話は、当社の保有データをもとに構成した解説コンテンツです。実在の会話ではありません。
ミッドオアシスタワーズタワー棟の購入よくある質問
ミッドオアシスタワーズタワー棟の価格は上がっていますか？
坪単価の中央値は3〜6年前の183万円から217万円へ、18.6%上がっています。直近3年の成約価格の中央値は4,980万円です。
市場に出る前にお知らせできる場合があります
この棟で売り出し前の情報が入り次第、市場に出る前にお知らせします。
詳しく
当社には、ポータルサイトに掲載される前の持ち込み・ご相談が月500件規模で寄せられています。
お知らせするのは、条件が合う方にだけです。ご紹介できる住戸があることをお約束するものではありません。売主の方のご意向で取り下げになることもあります。
売却をお考えの方は → 売りたい方の入口へ
ミッドオアシスタワーズタワー棟の売却をお考えの方へ
希望の売却価格で、決まりそうかを先に確かめる
直近3年の成約価格の中央値（坪単価217万円）を物差しにして、同じ位置で売り出された6万件以上が実際にどうなったかをお返しします。登録は要りません。
この棟の買い手のご登録を受付中です。
- ご相談は無料です。
- 売るかどうかは、話を聞いてから決めていただけます。
- お電話は、ご希望の方にだけおかけします。
- お断りいただいたあとに、こちらから連絡を続けることはありません。
広さはこの棟でいちばん多い住戸（71.5㎡）を入れてあります。お部屋の広さに直してください。
ミッドオアシスタワーズタワー棟のお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有71.5㎡・2LDK・18階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては4,335〜6,120万円（中心5,100万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
5,100万円この棟の標準的な住戸（18階・71.5㎡）
承りました
当社のAIが、この棟の成約50件以上と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。この棟は階でレンジが変わるため、当社AIが出した低層〜最上階層の実測値をつないで階を当てはめています。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
ミッドオアシスタワーズタワー棟のAI査定レンジ
この棟は地上32階建てのタワーで、同じ広さでも階でレンジが変わります。この棟でいちばん多い広さの住戸（専有71.5㎡・2LDK）を、いま売った場合の成約見込みを階層帯ごとに出しました。
階で変わるAI査定レンジ（専有71.5㎡の場合）
- 低層1〜10階4,840万円成約16件
- 中層11〜19階5,090万円成約23件
- 高層20〜28階5,230万円成約18件
- 最上階層29〜32階5,360万円成約9件
帯は専有71.5㎡で、階だけを変えた数字です。
この数字の見方
同じ広さ（専有71.5㎡）でも、低層（1〜10階）と最上階層（29〜32階）では中心値で約520万円（11%）の差が出ています。お部屋の階が分かれば、この幅のどのあたりかまで絞れます。
帯はどれも専有71.5㎡で、階だけを変えて出した数字です。この棟の標準的な住戸（18階・71.5㎡）で見るとレンジは4,335〜6,120万円・中心は5,100万円、坪単価にすると236.2万円で、下の「手取りの目安」はこの中心値で計算しています。
査定は当社の意見で、成約の保証ではありません。
このレンジの見方（精度・過去の成約との差）
このレンジの当たり方を実測しています。学習に使っていない期間（2025年7月以降）に成約した3.6万件以上で確かめたところ、実際の成約価格の52.1%がこの範囲に収まりました。残りの47.9%は外れています。レンジは当社の意見であって、価格を約束するものではありません。
この棟の直近3年の実際の成約価格は中央値で4,980万円（坪単価217万円）でした。上のレンジの中心はこれとほぼ同じ水準です。
査定は当社の意見であり、この価格での成約を保証するものではありません。実際の価格は住戸の階数・向き・眺望・リフォームの有無・売り出す時期で上下します。この棟で成約した50件以上を参照して補正しています。お部屋の階と広さを入れていただくと、その住戸に当てはめたレンジをお出しします（上のミニ査定か、下の登録欄からどうぞ）。
売れたお金から、手元に残るのはいくらか
AI査定レンジの中心5,100万円で売れたと仮定した、ごく大まかな試算です。
| 成約価格（想定） | 5,100万円 |
| 仲介手数料（3%＋6万円・消費税込み） | −175万円 |
| 印紙税・抵当権抹消・書類関係など（概算） | −6万円 |
| 手元に残る目安 | 4,919万円 |
残債・税金・引っ越し費用は含んでいません。
続きを読む
住宅ローンの残債・引っ越し費用・譲渡所得税（売却益が出た場合）は含んでいません。居住用財産の3,000万円特別控除など税の特例はお一人ずつ事情が違うため、この表には入れていません。正確な手取りは、残債と取得時の価格が分かれば個別に計算できます。
いま売りに出したら、同じ棟の中で何件と並ぶか
いま売り出し中は2件です（本日時点・当社調べ）。
価格の幅は上の売り出し中の章にあります。
この棟は、どう決まってきたか値下げして決まった割合・成約までの日数のグラフ
直近5年に成約した10件以上のうち、売り出し価格から値下げして決まった割合です。下げた住戸の下げ幅は中央値で5.6%でした。
売り出しから成約までの日数（中央値）です。目盛りの3ヶ月・半年・1年と比べてご覧ください。
成約坪単価の推移と間取り別の成約価格は、下の売買相場の章にあります。
いまはこの棟にとってどんな時期か
この棟の坪単価は3〜6年前の183万円から217万円へ18.6%上がっています。
続きを読む
上がった水準のまま成約が続いている状態です。
坪単価の比較なので、その年にたまたま広い住戸が売れた影響は除いています。1棟あたりの成約件数は多くありません。数字が動いた年があっても、それだけで売り時が決まるものではありません。
売却の疑問は記事でまとめて読めます → 不動産売却ガイド【全30記事】
ミッドオアシスタワーズタワー棟の売却よくある質問
ミッドオアシスタワーズタワー棟はいくらで売れますか？
この棟でいちばん多い広さ（専有71.5㎡）の住戸なら、当社のAI査定では4,335万〜6,120万円、中心が5,100万円です。学習に使っていない期間の成約3.6万件以上で確かめると、実際の成約価格の52.1%がこの範囲に収まりました。階数・向き・リフォームの有無で上下します。
ほかの質問（2件）
ミッドオアシスタワーズタワー棟は売り出してからどのくらいで決まりますか？
直近5年に成約した10件以上では、売り出しから成約までの中央値は68日、値下げして決まった割合は65%、売り出し価格から成約価格までの差は中央値で2.2%です。
いまミッドオアシスタワーズタワー棟で売りに出ている住戸は何件ありますか？
本日時点で当社が把握しているのは2件です。件数が少ないため価格の幅は出していません。住戸ごとの内訳は掲載していません。
購入をお考えの方は → 買いたい方の入口へ
あなたの棟は、買い手からこの6棟と比較されています
同じ駅か同じ路線の前後2駅で、同じタワー型・大手分譲・駅から11〜15分・築年の近い棟です。
比較される6棟の一覧売出・成約㎡単価・AI査定㎡単価・地図
| 棟名 | 駅・徒歩 | 築年 | 階建 | いまの売出 | 成約㎡単価 | AI査定㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ●ミッドオアシスタワーズタワー棟この棟 | 橋本徒歩11分 | 2010年（築16年） | 32階 | 2件 帯は非表示 |
65.8万円 | 71.5万円 |
| 1ライオンズタワー相模原ステーショングランデ （相場データ） | 相模原徒歩4分 | 2009年（築16年） | 28階 | 4,900〜19,200万円 5件 |
62.7万円 | 63.0万円 |
| 2ミッドオアシスタワーズレジデンス棟 （相場データ） | 橋本徒歩13分 | 2010年（築16年） | 23階 | 2件 帯は非表示 |
60.5万円 | 60.6万円 |
| 3リビオ橋本タワーブロードビーンズ （相場データ） | 橋本徒歩5分 | 2005年（築21年） | 33階 | 5,400〜6,700万円 3件 |
68.0万円 | 71.3万円 |
| 4ザ・ハシモトタワー （相場データ） | 相模原徒歩2分 | 2007年（築18年） | 33階 | 6,700〜6,900万円 3件 |
74.6万円 | 76.4万円 |
| 5ローレルスクエア南大沢 （相場データ） | 南大沢徒歩7分 | 2004年（築22年） | 24階 | 1件 帯は非表示 |
47.7万円 | 49.3万円 |
| 6ローレルスクエア南大沢7番館 （相場データ） | 南大沢徒歩7分 | 2004年（築22年） | 24階 | 2件 帯は非表示 |
38.4万円 | 52.4万円 |
広さの構成・価格帯・築年の幅（±10年→±20年）・駅からの距離帯の条件を広げて選んでいます。
地図と表の見方
地図国土地理院／ ●がこの棟、①②…が比較される棟です
近隣に同じ条件の棟が少ないため、広さの構成・価格帯・築年の幅（±10年→±20年）・駅からの距離帯の条件を広げて選んでいます。「いまの売出」は本日時点で当社が把握している件数と、100万円単位に丸めた価格の幅です。住戸ごとの価格・階数・広さは出していません。「成約㎡単価」は直近の成約の中央値で、件数が足りない棟は空欄にしています。「AI査定㎡単価」は当社のモデルがその棟の代表的な住戸に付けた値で、成約実績とは別のものです。買い手が実際に比べる棟は人によって違います。ここに出ているのは、条件の近い候補です。
近隣の同格棟は、どう決まっているか
- ライオンズタワー相模原ステーショングランデ：売り出しから成約まで58日／値下げして決まった割合88%
- ミッドオアシスタワーズレジデンス棟：売り出しから成約まで137日／値下げして決まった割合69%
- リビオ橋本タワーブロードビーンズ：売り出しから成約まで128日／値下げして決まった割合71%
- ザ・ハシモトタワー：売り出しから成約まで72日／値下げして決まった割合69%
- ローレルスクエア南大沢：売り出しから成約まで42日／値下げして決まった割合75%
- ローレルスクエア南大沢7番館：売り出しから成約まで86日／値下げして決まった割合83%
どちらも、その棟で売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約からの実測 (中央値・当社調べ)です。件数が足りない棟はこの一覧に出していません。この棟の実測がまだ薄いときは、同じ駅・同じ規模帯で条件の近い棟がどう決まっているかを目安としてご覧ください。棟名を選ぶと、その棟の売却ページに移ります。
ミッドオアシスタワーズタワー棟の相場よくある質問
ミッドオアシスタワーズタワー棟の売買相場はいくらですか？
直近3年に成約した10件以上では、成約価格の中央値は4,980万円、坪単価は217万円/坪です（専有74.9㎡が中心）。
ミッドオアシスタワーズタワー棟の賃料相場はいくらですか？
賃貸の成約30件以上では、成約家賃の中央値は17.5万円、㎡単価は2,794円/㎡です。
ミッドオアシスタワーズタワー棟の家賃相場
実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。
この数字の見方
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
間取り別の成約家賃
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある賃料帯 | 専有面積 | ㎡単価 | 賃下げ発生率 | 成約までの日数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 5件以上 | 16.0万円 | 15.5〜18.0万円 | 59.0㎡ | 2,703円 | 40.0% | 2日 |
| 2LDK | 30件以上 | 17.0万円 | 15.8〜18.0万円 | 59.0㎡ | 2,669円 | 22.5% | 26日 |
| 3LDK | 10件以上 | 16.1万円 | 15.8〜17.0万円 | 71.5㎡ | 2,238円 | 18.8% | 55日 |
家賃のグラフ間取り別・㎡単価の推移
成約家賃（㎡単価）の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。
この棟を貸した場合の利回り目安
間取り別の利回り
| 間取り | 成約家賃 | 成約価格 | 表面利回り |
|---|---|---|---|
| 2LDK | 17.0万円 | 4,280万円 | 4.77% |
| 3LDK | 16.5万円 | 4,700万円 | 4.21% |
表面利回り＝年間の想定賃料 ÷ 成約価格です。
利回りの見方
表面利回り＝年間の想定賃料 ÷ 成約価格です。管理費・修繕積立金・固定資産税・原状回復費・空室期間は含みません。実際の手取り（実質利回り）はこれより低くなります。売買と賃貸で集計した時期が違うため、あくまで目安としてご覧ください。
ミッドオアシスタワーズタワー棟にお住まいの方へ
いま売るといくらか分かります
査定は無料です。階数・向き・広さから、いま売った場合の想定価格をお伝えします。
お急ぎの方・数字の見方だけ聞きたい方は、電話でもお受けします
📞 電話で相談する050-5810-5875 050-5810-5875平日10:00〜18:00／担当者が直接お受けします。つながらない場合はお問い合わせからどうぞ。
当社の立場について
当社は宅地建物取引業者として売買の仲介を行っており、ご成約に至った場合は媒介契約に基づく仲介手数料をいただきます。売却をお考えの方と購入をお考えの方の双方からご登録をお預かりする場を運営しているため、どちらか一方に有利な数字をお見せしないことを運営の原則にしています。このページに出している成約の実測値・AI査定レンジ・維持費の水準は、売却をお考えの方向けのページと購入をお考えの方向けのページでまったく同じ集計から作っており、立場によって数字を変えることはありません。お預かりしたご登録の内容を他社へお渡しすることはありません。
相模原市緑区の近くのマンション
レールシティ橋本1994年築・坪106万円 セントヒルズ橋本第21988年築 アクティス橋本プレヴィア2002年築・坪114万円 セントレー橋本1991年築
ほかの近くの棟（4棟）
ダイホープラザ橋本1991年築 ミッドオアシスタワーズレジデンス棟2010年築・坪200万円 メゾンドエストラード1987年築 ドラゴンマンション橋本5番館1996年築・坪118万円
同じ相模原市緑区にあり、この棟から近い順です。
建物情報の誤りのご連絡
このページの建物情報（総戸数・管理形態・築年月など）に誤りを見つけられた場合は、お問い合わせからお知らせください。確認のうえ訂正し、直った内容をご返信します。