MANSION MARKET REPORT
グローベルスクエア東浦和ソプラガーデンの相場
埼玉県さいたま市緑区東浦和１丁目／2007年3月築・44戸／成約データ11件から集計
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
- 所在地
- 埼玉県さいたま市緑区東浦和１丁目
- 築年月
- 2007年3月（築19年）
- 階建
- 地上7階・地下1階
- 総戸数
- 44戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 施工
- 川口土木建築工業
- 管理会社
- 大京アステージ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 武蔵野線「東浦和」徒歩3分
- 学区（小）
- 尾間木小学校
- 学区（中）
- 尾間木中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
グローベルスクエア東浦和ソプラガーデンの売買相場
成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2015年ごろ）135万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2015年から+89%）で今の時点に直した255万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有68.1㎡なら5,220万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
点はグローベルスクエア東浦和ソプラガーデンで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2015年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の255万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5 | 2,820万円 | 2,770〜3,280万円 | 69.1㎡ | 136万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
グローベルスクエア東浦和ソプラガーデンの相場よくある質問
グローベルスクエア東浦和ソプラガーデンの売買相場はいくらですか？
直近15年に成約した11件では、成約価格の中央値は2,770万円、坪単価は135万円/坪です（専有68.1㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2015年ごろ）なので、同じ市区の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+89%）で今の時点に直すと255万円/坪が目安です。
グローベルスクエア東浦和ソプラガーデンのお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有72.8㎡・1LDK・5階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては2,880〜3,984万円（中心3,320万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
3,320万円この棟の標準的な住戸（5階・72.8㎡）
当社のAIが、この棟の成約3件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
グローベルスクエア東浦和ソプラガーデンにお住まいの方へ
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