MANSION MARKET REPORT
ファーストレジデンス若葉の相場
埼玉県坂戸市関間４丁目／2008年11月築・196戸／成約データ30件以上から集計
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
- 所在地
- 埼玉県坂戸市関間４丁目
- 築年月
- 2008年11月（築17年）
- 階建
- 地上15階
- 総戸数
- 196戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 東武鉄道
- 施工
- 前田建設工業
- 管理会社
- 大和ライフネクスト
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 東武鉄道東上線「若葉」徒歩4分
- 東武鉄道東上線「坂戸」徒歩27分
- 設備
- ペット可
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
ファーストレジデンス若葉の売買相場
坪単価は3〜6年前の124万円/坪から136万円/坪へ、+9.7%上がっています。
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移
成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件以上 | 2,900万円 | 2,800〜2,950万円 | 77.3㎡ | 118万円 |
| 3LDK | 10件以上 | 3,180万円 | 2,970〜3,280万円 | 83.0㎡ | 123万円 |
| 4LDK | 5件以上 | 3,200万円 | 3,050〜3,450万円 | 90.9㎡ | 118万円 |
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
ファーストレジデンス若葉の相場よくある質問
ファーストレジデンス若葉の売買相場はいくらですか？
直近3年に成約した5件以上では、成約価格の中央値は3,280万円、坪単価は136万円/坪です（専有84.8㎡が中心）。
ファーストレジデンス若葉のお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有83.0㎡・3LDK・9階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては3,086〜4,080万円（中心3,630万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
3,630万円この棟の標準的な住戸（9階・83.0㎡）
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- お部屋に当てはめた査定の幅と、根拠にした同じ棟の成約の傾向
- ご希望の価格で売れる見込み
- いま競合になる売り出しと、値付けの考え方
承りました
当社のAIが、この棟の成約10件以上と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
ファーストレジデンス若葉にお住まいの方へ
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