株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

ソフィア茅ヶ崎D棟の相場

神奈川県高座郡寒川町一之宮７丁目／1986年1月築・139戸／成約データ8件から集計

ストリートビュー（撮影2019-04） / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地
神奈川県高座郡寒川町一之宮７丁目
築年月
1986年1月（築40年）
階建
地上9階・地下1階
総戸数
139戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
日商岩井
管理会社
長谷工コミュニティ
管理形態
管理会社に全部委託（日勤）
最寄駅
相模線「寒川」徒歩15分

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

ソフィア茅ヶ崎D棟の売買相場

成約価格（直近15年の中央値）810万円 成約8件・専有64.9㎡が中心
坪単価（いまの時点に直した推定）54万円/坪 直近15年の中央値45万円/坪 × 市況 +21%

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）45万円/坪を、同じ都県の同じ築年帯の市況（2018年から+21%）で今の時点に直した54万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有64.9㎡なら980万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

37374747585854万円/坪2018年ごろ: 45万円/坪（この棟の成約）2018年ごろ20112013201520172019202120232025点＝この棟の成約線＝エリア市況で補正した推定
ソフィア茅ヶ崎D棟成約坪単価の推移と、市況で今の時点に直した推定(万円/坪)

点はソフィア茅ヶ崎D棟で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ都県の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2018年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の54万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

ソフィア茅ヶ崎D棟の相場よくある質問

ソフィア茅ヶ崎D棟の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した8件では、成約価格の中央値は810万円、坪単価は45万円/坪です（専有64.9㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）なので、同じ都県の同じ築年帯の市況（+21%）で今の時点に直すと54万円/坪が目安です。

ソフィア茅ヶ崎D棟のお部屋は、いまいくら？

この棟でいちばん多い広さの住戸（専有64.9㎡・3DK・4階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては1,020〜1,440万円（中心1,200万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。

1,020万円1,440万円

1,200万円この棟の標準的な住戸（4階・64.9㎡）

当社のAIが、この棟の成約6件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。

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いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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