株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

ライオンズマンション寒川第2の相場

神奈川県高座郡寒川町一之宮５丁目／1992年1月築・84戸／成約データ13件・賃貸成約8件から集計

ストリートビュー（撮影2023-01） / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地
神奈川県高座郡寒川町一之宮５丁目
築年月
1992年1月（築34年）
階建
地上10階
総戸数
84戸
構造
RC
敷地の権利
所有権
分譲
大京
施工
長谷工コーポレーション
管理会社
大京アステージ
管理形態
管理会社に全部委託（常駐）
最寄駅
相模線「寒川」徒歩16分
相模線「宮山」徒歩15分
学区（小）
一之宮小学校
学区（中）
寒川中学校

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

ライオンズマンション寒川第2の売買相場

成約価格（2012〜2013年の中央値）900万円 成約5件
坪単価（いまの時点に直した推定）63万円/坪 2012〜2013年の中央値47万円/坪 × 市況 +34%

成約が少ない棟のため、2012〜2013年の成約の中央値47万円/坪を、同じ都県の同じ築年帯の市況（2012年から+34%）で今の時点に直した63万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

43435555676763万円/坪2013: 47万円/坪（この棟の成約）201320112013201520172019202120232025点＝この棟の成約線＝エリア市況で補正した推定
ライオンズマンション寒川第2成約坪単価の推移と、市況で今の時点に直した推定(万円/坪)

点はライオンズマンション寒川第2で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ都県の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2012年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の63万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

3DK780万円3LDK910万円
ライオンズマンション寒川第2間取り別の成約価格(中央値)
間取り成約件数中央値よくある価格帯専有面積坪単価
3DK5 780万円 750〜900万円 62.2㎡ 41万円
3LDK5 910万円 900〜1,000万円 62.2㎡ 50万円

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

ライオンズマンション寒川第2の家賃相場

成約家賃（直近15年分の中央値） 7.9万円 成約8件・専有62.2㎡が中心
㎡単価1,229円/㎡ 1㎡あたりの月額
募集から成約まで0日中央値
賃料が下がって決まった割合0.0% 下がり幅の平均0.0%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

ライオンズマンション寒川第2の相場よくある質問

ライオンズマンション寒川第2の売買相場はいくらですか？

2012〜2013年に成約した5件では、成約価格の中央値は900万円、坪単価は47万円/坪です。これは2012〜2013年の成約の中央値なので、同じ都県の同じ築年帯の市況（+34%）で今の時点に直すと63万円/坪が目安です。

ライオンズマンション寒川第2の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約8件では、成約家賃の中央値は7.9万円、㎡単価は1,229円/㎡です。

ライオンズマンション寒川第2のお部屋は、いまいくら？

この棟でいちばん多い広さの住戸（専有62.2㎡・3DK・2階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては884〜1,248万円（中心1,040万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。

884万円1,248万円

1,040万円この棟の標準的な住戸（2階・62.2㎡）

当社のAIが、この棟の成約6件と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。

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いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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