エラヴィオ等々力の相場

エラヴィオ等々力の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2024年ごろ）326万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2024年から+39%）で今の時点に直した453万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有38.8㎡なら5,840万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はエラヴィオ等々力で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2024年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の453万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

世田谷区の築0〜10年のマンション（201棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

エラヴィオ等々力の相場よくある質問

エラヴィオ等々力の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した6件では、成約価格の中央値は4,200万円、坪単価は326万円/坪です（専有38.8㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2024年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+39%）で今の時点に直すと453万円/坪が目安です。

エラヴィオ等々力の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費374円・修繕積立金169円です。世田谷区の築0〜10年のマンション201棟の相場は管理費294円・修繕積立金144円で、管理費は「相場より高い」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

世田谷区の近くのマンション

グランレ・ジェイド等々力2019年築・坪412万円 等々力ヒルズパティアージュ1999年築・坪253万円 クリオ等々力2009年築・坪227万円 ベルシャトウ等々力1997年築・坪203万円 ブランズジオ等々力2011年築・坪539万円 グランツオーベル等々力1999年築・坪244万円 クラッシィハウス等々力ブラン2010年築・坪282万円 朝日エンブレム等々力1995年築・坪202万円

同じ世田谷区にあり、この棟から近い順です。