ウィスティリアコート代官山
東京都渋谷区代官山町／1998年2月築・46戸／成約データ5件以上から集計相場・売却査定・購入の見立て
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
建物の概要所在地・築年・階建・構造・分譲・管理・学区など
- 所在地
- 東京都渋谷区代官山町
- 築年月
- 1998年2月（築28年）
- 総戸数
- 46戸
- 最寄駅
- 東急東横線「代官山」徒歩5分
- 階建
- 地上9階
- 構造
- SRC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- フジ開発
- 施工
- 木内建設
- 管理会社
- 大和ライフネクスト
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- ほかの駅
- 山手線「恵比寿」徒歩9分
- 東京地下鉄日比谷線「恵比寿」徒歩9分
- 学区（小）
- 猿楽小学校
- 学区（中）
- 鉢山中学校
- 設備
- 駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
ウィスティリアコート代官山のお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有57.9㎡・1LDK・4階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては10,990〜13,908万円（中心11,590万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
11,590万円この棟の標準的な住戸（4階・57.9㎡）
| 階 | 見立ての幅 | 中心 |
|---|---|---|
| 2階 | 10,900〜13,800万円 | 11,500万円 |
| 4階 | 10,990〜13,910万円 | 11,590万円 |
| 9階（最上階） | 11,210〜14,190万円 | 11,820万円 |
承りました
当社のAIが、この棟の成約5件以上と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
ウィスティリアコート代官山の売買相場
この数字の見方成約までの日数・下げ幅も
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
ウィスティリアコート代官山と似た条件のマンションの成約相場
代官山駅・駅徒歩5分以内・1993〜2003年築のマンション6棟で、直近3年に成約した10件以上の坪単価です。
代官山アドレスザタワー2000年築・徒歩2分 ダイアパレス代官山1999年築・徒歩3分 代官山デュープレックス1999年築・徒歩4分
この数字の見方
ウィスティリアコート代官山は成約の件数が少ないため、最寄駅と駅からの距離・築年が近いマンションの成約をまとめて、相場の目安にしています。5件以上・3棟以上集まったときだけ出しています。個々の住戸の価格は出していません。上に並べたのは、比べたマンションのうち成約の多い棟です。
ウィスティリアコート代官山と似たマンション
地図は下のカードに近づくと表示します
この数字の見方
坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。
管理費・修繕積立金は相場並みか
渋谷区の築20〜30年のマンション（487棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
相場は302円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
相場は267円/㎡。相場より高めですが、そのぶん修繕に向けた積立は厚いと考えられます。
数字は当社が把握している募集情報の中央値です。
この数字の見方
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
ウィスティリアコート代官山の相場よくある質問
ウィスティリアコート代官山の売買相場はいくらですか？
直近3年に成約した5件以上では、成約価格の中央値は15,500万円、坪単価は804万円/坪です（専有57.9㎡が中心）。
ウィスティリアコート代官山の管理費・修繕積立金は相場並みですか？
㎡あたりの月額は管理費256円・修繕積立金418円です。渋谷区の築20〜30年のマンション487棟の相場は管理費302円・修繕積立金267円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場より高い」水準です。
ウィスティリアコート代官山にお住まいの方へ
いま売るといくらか分かります
査定は無料です。階数・向き・広さから、いま売った場合の想定価格をお伝えします。
お急ぎの方・数字の見方だけ聞きたい方は、電話でもお受けします
📞 電話で相談する050-5810-5875 050-5810-5875平日10:00〜18:00／担当者が直接お受けします。つながらない場合はお問い合わせからどうぞ。
当社の立場について
当社は宅地建物取引業者として売買の仲介を行っており、ご成約に至った場合は媒介契約に基づく仲介手数料をいただきます。売却をお考えの方と購入をお考えの方の双方からご登録をお預かりする場を運営しているため、どちらか一方に有利な数字をお見せしないことを運営の原則にしています。このページに出している成約の実測値・AI査定レンジ・維持費の水準は、売却をお考えの方向けのページと購入をお考えの方向けのページでまったく同じ集計から作っており、立場によって数字を変えることはありません。お預かりしたご登録の内容を他社へお渡しすることはありません。
渋谷区の近くのマンション
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ほかの近くの棟（4棟）
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同じ渋谷区にあり、この棟から近い順です。
建物情報の誤りのご連絡
このページの建物情報（総戸数・管理形態・築年月など）に誤りを見つけられた場合は、お問い合わせからお知らせください。確認のうえ訂正し、直った内容をご返信します。