ザ・パークハウス新宿御苑西の相場

ザ・パークハウス新宿御苑西の売買相場

坪単価は3〜6年前の525万円/坪から654万円/坪へ、+24.6%上がっています。

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

成約年（推定）ごとの坪単価の中央値です。掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は表示していません。価格そのものではなく坪単価で見ることで、その年にたまたま広い住戸が売れた影響を除いています。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

渋谷区の築10〜20年のマンション（197棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ザ・パークハウス新宿御苑西の相場よくある質問

ザ・パークハウス新宿御苑西の売買相場はいくらですか？

直近3年に成約した6件では、成約価格の中央値は8,740万円、坪単価は654万円/坪です（専有41.6㎡が中心）。

ザ・パークハウス新宿御苑西の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費544円です。渋谷区の築10〜20年のマンション197棟の相場は管理費337円で、管理費は「相場より高い」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

渋谷区の近くのマンション

グランドパーク代々木1998年築・坪517万円 アドス御苑マンション1974年築・坪252万円 グランスイート代々木2006年築・坪324万円 千駄ヶ谷フラワーマンション1972年築・坪214万円 ドルミ御苑1981年築・坪235万円 ヴァントヌーベル代々木2017年築・坪508万円 代々木シティホームズ1982年築・坪181万円 オリエンタル千駄ヶ谷1983年築・坪221万円

同じ渋谷区にあり、この棟から近い順です。