MANSION MARKET REPORT
サンハイツ早稲田の相場
東京都新宿区西早稲田３丁目／1977年5月築・60戸・賃貸成約 51件から集計
- 所在地
- 東京都新宿区西早稲田３丁目
- 築年月
- 1977年5月（築49年）
- 階建
- 地上7階・地下1階
- 総戸数
- 60戸
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 三明地所
- 施工
- 熊谷組
- 管理会社
- ニチビルコミュニティ
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
- 最寄駅
- 都営地下鉄荒川線「面影橋」 徒歩6分
- 東京地下鉄副都心線「西早稲田」 徒歩8分
- 東京地下鉄東西線「早稲田」 徒歩11分
- 学区（小）
- 戸塚第一小学校
- 学区（中）
- 西早稲田中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
サンハイツ早稲田の家賃相場
募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。
間取り別の成約家賃
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある賃料帯 | 専有面積 | ㎡単価 | 賃下げ発生率 | 成約までの日数 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1K | 17 | 7.4万円 | 7.1〜7.9万円 | 23.4㎡ | 3,370円 | 17.6% | 19日 |
| 1DK | 20 | 7.6万円 | 7.2〜8.5万円 | 25.0㎡ | 3,120円 | 5.0% | 6日 |
| ワンルーム | 9 | 7.5万円 | 6.5〜7.8万円 | 19.8㎡ | 3,621円 | 11.1% | 17日 |
成約家賃（㎡単価）の推移
各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。
管理費・修繕積立金は相場並みか
新宿区の築40年以上のマンション（814棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 305円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 238円/㎡。相場より高めですが、そのぶん修繕に向けた積立は厚いと考えられます。
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
サンハイツ早稲田にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
新宿区の近くのマンション
日神デュオステージ早稲田2004年築・坪261万円 東急ドエルアルス早稲田1990年築・坪236万円 パティオ西早稲田1994年築・坪253万円 フェニックス西早稲田2000年築 グローリア初穂西早稲田1988年築・坪203万円 グランベル西早稲田ラフィーネ2008年築・坪319万円 パストラルハイム面影橋1992年築・坪270万円 菱和パレス早稲田1996年築・坪241万円
同じ新宿区にあり、この棟から近い順です。