株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

新庚申塚駅のマンション一覧（棟別の相場）

東京都／豊島区／8棟以上を収録

収録した棟8棟以上 新庚申塚駅を最寄りとする棟
坪単価の目安272万円/坪 8棟以上の中央値を並べた真ん中
集計した成約100件以上 売買（当社が把握している範囲）
総戸数の合計600戸以上 戸数のわかる8棟以上

新庚申塚駅を最寄りとする分譲マンションを棟ごとにまとめました。ポータルサイトに出ている募集価格ではなく、実際に売買が決まったときの価格から集計しています。棟名をタップすると、その棟の成約価格の推移・間取り別の相場・管理費／修繕積立金の水準まで見られます。

マンション名で探す

この駅の8棟以上を棟名で絞り込めます。

新庚申塚駅のマンション

マンション徒歩築年総戸数成約価格坪単価成約件数
グローリオタワー巣鴨 豊島区 1分 2006 190 7,990万円 400万円 30件以上
パークハウスサンセジュール 豊島区 3分 2008 71 9,450万円 539万円 10件以上
ハイネス第2巣鴨 豊島区 4分 1984 76 3,780万円 278万円 10件以上
トップ巣鴨第1 豊島区 4分 1988 53 1,300万円 267万円 10件以上
フロール巣鴨 豊島区 3分 1993 89 2,920万円 263万円 5件以上
フレックス巣鴨 豊島区 8分 1990 54 1,480万円 240万円 5件以上
三田巣鴨コーポ 豊島区 7分 1970 34 1,580万円 155万円 5件以上
レヂオンス巣鴨 豊島区 3分 1998 47 5,660万円 312万円 5件以上

成約件数の多い順（同数なら総戸数の多い順）。「成約価格」「坪単価」は各棟で直近にまとまった件数がある期間の中央値を、周辺の市況でいまの時点に直した推定です。棟によって集計した期間・件数が違うため、単純な優劣の比較には使えません。件数が少なく数字を出せない棟は「—」にしています。徒歩分数は棟の表示にあるものです。

新庚申塚駅で「売るといくらか」を見る

下の棟は、当社のAI査定レンジ・売れるまでの期間・いま同じ棟で売りに出ている件数まで出しています。お住まいの棟があればそちらをご覧ください。

グローリオタワー巣鴨売却価格の見立て ハイネス第2巣鴨売却価格の見立て トップ巣鴨第1売却価格の見立て フロール巣鴨売却価格の見立て フレックス巣鴨売却価格の見立て 三田巣鴨コーポ売却価格の見立て レヂオンス巣鴨売却価格の見立て

新庚申塚駅のマンションをお持ちの方へ
いま売るといくらか、実データで分かります

査定は無料です。お持ちの棟の成約データに、階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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豊島区8棟

このページの数字について

出典国土交通省「不動産情報ライブラリ」の取引価格情報をはじめとする公的データと、弊社が独自に集めてきた取引事例をもとに、同じ棟・同じ条件の事例を突き合わせて集計しています。件数は概数で表示しています。

精度推定価格は、弊社が社内で開発したAI査定モデルによるものです。実際の成約価格と照らし合わせた検証では、誤差の中央値(MdAPE)は東京23区の区分マンションで9.3%、首都圏全体で9.6%でした(直近1年余・成約約5万件、うち23区約2万件で検証)。これは「半数の物件で誤差が9.3%以内に収まる」という意味で、5,000万円の物件なら概ね4,500〜5,500万円の幅に半数以上が入ります。MdAPE(中央絶対誤差率)は極端な事例に引きずられにくい、査定精度の標準的な指標で、相場を見極める材料として一定の信頼を置いていただける水準です。

使い方眺望・リフォーム・売却の事情など個別の条件は反映しきれません。相場を見極める判断材料の一つとしてご覧ください。数字は「9月5日時点」の表示にあわせて更新しています。