MANSION MARKET REPORT

豊島区のマンション売却相場（棟別・実測）

東京都／400棟を収録・成約データ5,452件から集計（2026-08時点）

豊島区のマンション売却相場（実測）

2026年7月時点、豊島区の中古マンションの成約坪単価は397万円です（2026年1〜7月に決まった301件の中央値・当社調べ）。前年（2025年）の370万円と比べて+7.3%、売れた住戸の広さ・築年の構成をそろえて比べると+7.9%です。

成約坪単価の中央値 397万円/坪 2026年1〜7月・301件

前年からの変化 +7.9% 広さ・築年の構成をそろえて比較

2022年からの変化 +26.0% 構成をそろえた変化率の積み上げ

豊島区の成約坪単価の推移（直近5年）

年	成約件数	成約坪単価	前年比（実測）	前年比（構成をそろえた）	売れた住戸の広さ	同・築年数
2022年	458件	319万円	+7.4%	+10.3%	51.9㎡	築19年
2023年	437件	319万円	+0.0%	-1.7%	50.7㎡	築23年
2024年	498件	344万円	+7.8%	+7.3%	52.9㎡	築20年
2025年	723件	370万円	+7.6%	+10.7%	51.2㎡	築24年
2026年1〜7月	301件	397万円	+7.3%	+7.9%	52.4㎡	築25年

豊島区で決まった成約2,417件をまとめたものです（当社調べ。成約の集計は2026年7月まで。直近の月は成約の確認が追いつかないため、集計から外しています）。「成約坪単価」はその年に決まった成約の中央値そのままです。「売れた住戸の広さ・築年数」は同じ成約の中央値です。年によって売れる住戸の広さ・築年が変わるため、中央値どうしをそのまま比べると相場の動きを読み違えます。「前年比（構成をそろえた）」は、同じ棟・同じ広さ帯・同じ築年帯の中だけで前年と比べた変化率を並べ、その真ん中の値を取ったものです。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。同じ市区でも棟・広さ・築年で水準は大きく変わるため、目安としてご覧ください。

収録した棟400棟 成約が十分にある棟のみ

坪単価の目安339万円/坪 400棟の中央値を並べた真ん中

売買相場を載せた棟400棟 成約5,452件

豊島区にある分譲マンションを棟ごとにまとめたページです。ポータルサイトに出ている募集価格ではなく、実際に売買・賃貸が決まったときの価格から集計しています。棟名をタップすると、その棟の成約価格の推移・間取り別の相場・管理費／修繕積立金の水準まで見られます。

豊島区でマンションを売るなら

豊島区のマンションが実際にいくらで決まっているか、そして値下げせずに決まっているかを、棟ごとの実測を市区でまとめて出しました（当社調べ）。募集価格ではなく、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約だけを見ています。

成約価格の中央値 4,360万円 坪単価にすると339万円

値下げして決まった割合 69% 下げ幅の中央値5.8%

売り出しから成約まで 81日 棟ごとの中央値の真ん中

いま売り出されている住戸 786件 284棟ぶん・本日時点

豊島区で実測が多い棟

グランドミレーニア50件プラウドシティ池袋本町44件エアライズタワー37件アウルタワー35件ブリリアシティ西早稲田34件プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ26件

棟名を選ぶと、その棟の売却ページ（売り出してから決まるまでの実測と、いま売った場合の想定レンジ）に移ります。件数はその棟で売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約の数で、多い順に並べています。

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査定は無料です。棟の成約データに、階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をお伝えします。

上の数字は豊島区にある棟のうち、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約1,207件（125棟・直近5年）を、いったん棟ごとにまとめてから市区で集計したものです。「値下げして決まった割合」は棟ごとの割合を成約件数に応じてならした平均、それ以外は棟ごとの中央値を並べた真ん中の値で、成約1件ずつを並べた中央値ではありません。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。同じ市区でも棟・広さ・築年で水準は大きく変わるため、目安としてご覧ください（当社調べ）。

マンション名で探す

豊島区の400棟から棟名で探せます。名前の一部だけでもかまいません。

豊島区のマンション一覧

マンション	築年	総戸数	成約価格	坪単価	成約家賃	成約件数
ブリリアタワー池袋	2015	432	22,500万円	924万円	—	52
目白ガーデンヒルズ	2006	396	21,150万円	812万円	—	71
グランドミレーニア	2015	410	12,500万円	741万円	—	98
プラウドタワー東池袋ステーションアリーナ	2022	248	14,750万円	731万円	—	26
ブリリアタワー池袋West	2024	230	12,600万円	718万円	—	14
ブリリア駒込染井	2008	88	12,880万円	685万円	—	12
シティハウス東池袋	2016	51	14,190万円	679万円	—	10
エアライズタワー	2007	558	14,500万円	670万円	—	113
ブランズ新大塚	2014	64	13,570万円	660万円	—	20
アウルタワー	2011	608	11,980万円	650万円	—	130
プラウドタワー東池袋	2019	132	15,380万円	646万円	—	21
ウェリス駒込レジデンス	2008	52	10,890万円	631万円	—	18
ザ・タワー・グランディア	2004	358	14,800万円	629万円	—	82
パークハウス駒込桜郷	2010	51	12,160万円	609万円	—	12
ブリリア巣鴨	2010	112	12,730万円	609万円	—	27
パークハウス駒込染井	2011	50	12,290万円	603万円	—	14
パークホームズ目白ザテラス	2015	96	13,300万円	597万円	—	18
シティテラス目白	2008	293	13,300万円	594万円	—	75
クレヴィア新大塚	2008	85	6,600万円	589万円	—	16
ザ・タワーレジデンス大塚	2012	201	10,580万円	588万円	—	35
プラウド駒込	2005	488	12,910万円	580万円	—	51
シティハウス池袋立教南	2012	64	9,650万円	579万円	—	13
ルフォン南大塚ザレジデンス	2014	65	10,100万円	577万円	—	13
目白プレイスレジデンス	2006	170	12,550万円	577万円	—	34
藤和シティホームズ池袋駅前	2004	44	10,170万円	572万円	—	18
オープンレジデンシア目白フロントコート	2020	56	9,480万円	571万円	—	12
ルフォンリブレ大塚アリーナ	2016	49	8,240万円	565万円	—	14
グランアビテ目白ステーションフロント	2003	64	6,790万円	562万円	—	11
パークハウス駒込六義園	2009	71	9,390万円	560万円	—	16
ルミナリータワー池袋	2013	219	9,300万円	554万円	—	48
パークホームズ南大塚	2012	39	11,140万円	549万円	—	15
リビオレゾン駒込六義園プライムゲートレジデンスウエスト	2013	50	8,340万円	547万円	—	12
ブランズ池袋立教南	2011	40	9,320万円	546万円	—	15
ステーションフロントタワー	2000	224	11,740万円	545万円	—	70
ステージグランデ東池袋駅前	2015	60	3,580万円	545万円	—	6
パークタワー池袋イーストプレイス	2008	204	8,810万円	544万円	—	76
イトーピア池袋メトロポリタン	1999	77	10,020万円	543万円	—	8
イトーピア目白カレン	2007	79	5,790万円	542万円	—	24
パークハウスサンセジュール	2008	71	9,450万円	539万円	—	18
パークホームズ目白	2006	49	11,080万円	536万円	—	14
プラウドシティ池袋本町	2011	785	10,300万円	536万円	—	144
イトーピア目白	1997	56	11,440万円	535万円	—	12
ダイレクトタワー池袋要町	2015	91	9,400万円	535万円	—	11
ライオンズステーションプラザ新大塚	1998	71	10,160万円	534万円	—	9
パレステュディオ立教通り	2003	68	3,230万円	530万円	—	9
シティタワー池袋ウエストゲート	2010	173	9,500万円	525万円	—	75
アトラス雑司が谷	2009	59	8,810万円	524万円	—	8
コンシェリア池袋マスターズヴィラ	2016	155	3,690万円	524万円	—	17
マイキャッスル大塚アーバンステージ	1996	55	9,000万円	520万円	—	5
グリーンパーク巣鴨	2013	21	7,300万円	519万円	—	8
アーバンビュー新大塚プラタナス通り	2005	77	10,320万円	518万円	—	15
池袋パークタワー	1999	123	11,280万円	518万円	—	26
プレミスト西池袋	2013	74	6,180万円	511万円	—	28
ディアクオーレ駒込染井	2003	52	13,330万円	509万円	—	14
シティタワー池袋	2003	217	7,350万円	503万円	—	76
ライオンズタワー池袋	2001	238	8,140万円	503万円	—	55
日神パレステージ西池袋公園	2003	50	5,160万円	501万円	—	7
日神パレステージ大塚	2011	30	8,220万円	500万円	—	7
ケルン大塚台	1999	51	10,320万円	494万円	—	5
ソフィア目白アイビーハウス	1999	99	11,980万円	491万円	—	13
ジェイパーク南大塚	2003	51	10,630万円	485万円	—	16
コスモレジア大塚	2007	45	9,050万円	483万円	—	14
オープンレジデンシア巣鴨ユニーブル	2015	24	7,840万円	482万円	—	6
センチュリー巣鴨	2005	42	5,730万円	482万円	—	19
グランレーブ目白東	1994	32	9,240万円	479万円	—	7
イトーピアマイズ池袋	2003	62	7,110万円	478万円	—	7
ライオンズクオーレ池袋ソシア	2009	51	4,440万円	478万円	—	16
小田急コアロード目白	2004	56	6,290万円	478万円	—	18
アクシルコート大塚	2002	64	8,200万円	475万円	—	12
エステムプラザ池袋ザヴィンテージ	2013	67	4,980万円	475万円	—	6
シャルムコート池袋ノースタワー	2001	31	8,790万円	475万円	—	8
ダイナシティ高田馬場	2008	35	4,650万円	473万円	—	8
デュオスカーラ目白	2003	32	4,820万円	469万円	—	8
菱和パレス目白台グラーサ	2001	96	9,790万円	468万円	—	24
コンセール目白	2001	31	7,630万円	465万円	—	8
シティハウス大塚ステーションコート	2017	106	9,590万円	463万円	—	18
コンフォルテハイム池袋	2009	28	5,510万円	462万円	—	18
ガーラレジデンス池袋	2011	33	7,750万円	459万円	—	5
グランフォート青淵閣	2006	123	11,200万円	457万円	—	40
アトラス大塚南フラットコート	2005	27	6,260万円	456万円	—	10
グローベルザフォートシティパークス	2009	114	5,450万円	454万円	—	20
シティインデックス池袋	2009	70	4,550万円	454万円	—	25
ダイアパレス池袋ルネッサンス	1999	53	7,670万円	453万円	—	15
デュオ駒込	2000	44	7,470万円	453万円	—	8
センシア山手大塚	2003	117	7,600万円	452万円	—	13
フェリアル池袋アルシエーロ	2005	30	10,400万円	452万円	—	13
ルイシャトレ新大塚	1998	84	8,070万円	450万円	—	10
日神デュオステージ池袋	2006	60	4,680万円	448万円	—	8
朝日マンション目白	1997	37	11,970万円	447万円	—	8
東池袋ハイツ2番館	1987	58	6,490万円	446万円	—	13
目白プレイスタワー	2006	159	9,360万円	445万円	—	41
グランスイート大塚	2006	49	8,590万円	444万円	—	9
セルノ巣鴨	2000	56	11,960万円	442万円	—	8
D'クラディア山手大塚	2003	63	6,850万円	435万円	—	17
アクシア池袋	2004	67	5,880万円	434万円	—	19
クレヴィア巣鴨	2013	72	9,700万円	434万円	—	16
ブリリアシティ西早稲田	2022	454	9,480万円	434万円	—	34
エスポアコート要町	2008	32	7,370万円	433万円	—	8
サンクレイドルレヴィール池袋	2003	93	8,950万円	432万円	—	10
アプレシティ池袋	2005	30	2,620万円	429万円	—	8
レフィーズ大塚	2005	28	5,890万円	429万円	—	6
サンメゾン目白高田	2016	44	5,900万円	427万円	—	12
シティオ大塚	1997	19	6,540万円	425万円	—	5
イトーピアアルファシティ池袋	1999	61	5,490万円	422万円	—	9
グランシャトレ駒込	2000	24	8,700万円	422万円	—	6
パレステュディオ池袋駅前	2006	155	2,910万円	422万円	—	5
ベリスタ西巣鴨	2010	96	7,210万円	422万円	—	10
クリオ大塚2番館	2001	70	9,330万円	421万円	—	8
パークホームズ西巣鴨	2004	52	10,630万円	420万円	—	10
セントラルプレイス南大塚	2014	35	4,360万円	414万円	—	13
クリオ要町一番館	2004	83	6,090万円	412万円	—	14
クオス目白ラプルーム	2005	36	8,060万円	411万円	—	9
クリオタワー大塚台	2004	136	6,450万円	410万円	—	22
パームス東池袋	2001	68	9,240万円	409万円	—	7
グランドメゾン東池袋	1991	58	6,740万円	407万円	—	8
ユニーブル池袋リノヴァス	2002	26	8,020万円	407万円	—	7
藤和シティホームズ巣鴨ステーションビュー	2000	74	7,320万円	406万円	—	12
オーベル池袋立教通り	1998	117	8,730万円	404万円	—	11
セントパレス池袋	2007	76	2,760万円	404万円	—	9
クリオ要町1番館	2004	82	6,950万円	403万円	—	10
パークホームズ巣鴨セントラルアヴェニュー	2005	88	8,980万円	403万円	—	21
コンフィール目白	2002	31	6,320万円	402万円	—	8
ステージファースト目白第2	1999	76	3,810万円	401万円	—	7
グローリオタワー巣鴨	2006	190	7,990万円	400万円	—	44
フェニックス椎名町駅前	2012	127	2,760万円	397万円	—	8
パラッシオ池袋	1982	47	5,260万円	396万円	—	7
フラッツ上池袋	1989	42	6,770万円	396万円	—	5
朝日シティパリオ西巣鴨	1998	70	7,160万円	395万円	—	5
インペリアル立教前	1996	49	6,290万円	394万円	—	9
シャリエ西巣鴨	2004	96	8,470万円	394万円	—	18
朝日メトロステージ西巣鴨	2000	200	10,480万円	392万円	—	26
コスモ巣鴨シティフォルム	2001	50	7,910万円	389万円	—	11
ダイアパレスグランデージ池袋	1997	54	7,630万円	389万円	—	9
ワールドパレス椎名町ビシーム	2002	23	6,350万円	389万円	—	9
クレッセント目白	1999	110	8,070万円	388万円	—	20
グランドメゾン西巣鴨	2001	64	9,720万円	388万円	—	14
ライオンズマンション目白	2000	50	6,000万円	388万円	—	17
ヴェルステージ池袋	2012	65	2,580万円	387万円	—	8
グランドメゾン大塚台	1999	36	5,160万円	386万円	—	14
ルジェンテ南大塚	2010	61	3,680万円	386万円	—	13
藤和シティホームズ駒込駅前2番館	1997	32	5,680万円	385万円	—	5
シティハウス千早町	2003	38	6,590万円	384万円	—	13
ドラゴンマンション池袋1番館	1999	67	8,040万円	383万円	—	7
シャルムコート上池袋	2001	26	7,970万円	382万円	—	10
リヴェール池袋	2002	51	4,530万円	382万円	—	11
ロイヤルステージ新大塚	1989	16	5,300万円	382万円	—	7
デュオステージ巣鴨	2016	34	6,350万円	381万円	—	7
ヴァローレクオリタ池袋	2013	53	4,520万円	381万円	—	7
プレールドゥーク目白	2011	64	2,490万円	380万円	—	6
ライオンズマンション千川駅前	1999	52	5,880万円	379万円	—	5
フェニックス大塚駅前	1998	49	2,400万円	377万円	—	6
グランシティ目白台ベルドゥール	2001	51	7,830万円	376万円	—	5
セザール大塚ガーデン	1999	33	6,560万円	376万円	—	8
オリエント池袋	1978	92	2,540万円	375万円	—	5
ステージファースト目白	1998	91	2,370万円	373万円	—	12
ルネコーディス西巣鴨	2005	78	6,480万円	373万円	—	19
プラウドシティ上池袋	2005	277	8,680万円	371万円	—	32
東京シティトリエ	2006	191	7,540万円	371万円	—	41
パークウェル目白	2000	45	2,760万円	370万円	—	7
レジェンド池袋	2000	29	5,940万円	370万円	—	5
ハイツ面影橋	1985	62	5,590万円	368万円	—	5
アルカーデン池袋	1999	41	6,350万円	367万円	—	10
ロジュマンジャンティ椎名町	2010	45	4,040万円	367万円	—	14
アルテール池袋	1981	108	3,400万円	366万円	—	9
グランドメゾン池袋1番館	1985	138	6,390万円	365万円	—	11
プチモンド目白	1983	22	6,250万円	365万円	—	9
コスモ東池袋	1988	58	3,480万円	364万円	—	5
プラウド千川	2006	75	8,400万円	364万円	—	12
東池袋ハイツ1番館	1987	71	4,930万円	363万円	—	9
シスナブ池袋本町	1997	563	8,680万円	362万円	—	78
アーバンハイツ巣鴨B棟	1988	147	6,780万円	361万円	—	5
フォーディアル南池袋	1998	44	2,880万円	361万円	—	8
レピュア大塚	2005	56	2,510万円	361万円	—	5
日神パレステージ南池袋第2	1996	49	2,210万円	361万円	—	5
パレドール目白	1986	59	5,000万円	360万円	—	11
メインステージ巣鴨	1998	96	2,290万円	360万円	—	7
クレール池袋	1985	71	4,870万円	358万円	—	8
ベリスタ椎名町	2009	42	4,560万円	358万円	—	18
アーバンハイツ巣鴨A棟	1985	110	7,020万円	355万円	—	7
スカイコート池袋第7	2007	107	2,220万円	355万円	—	8
プリムローズ駒込	2004	30	3,970万円	355万円	—	7
メトロエステート西巣鴨	1991	142	6,020万円	355万円	—	8
アクシルコート千早町	1994	30	5,410万円	354万円	—	13
アトリオヴィラ池袋	2011	22	3,870万円	353万円	—	8
フェニックス大塚駅前2番館	2001	49	2,230万円	353万円	—	6
ソフトタウンニュー池袋	1978	55	5,110万円	351万円	—	7
大塚台ハイツ	1977	81	6,320万円	351万円	—	6
藤和シティホームズ落合南長崎	2003	57	7,020万円	351万円	—	9
アーバイル池袋イースト	2004	56	2,350万円	350万円	—	6
ライオンズシティ椎名町	1996	22	6,080万円	350万円	—	9
日神パレステージ南池袋	1996	58	1,860万円	350万円	—	5
池袋ダイカンプラザ	1984	98	4,440万円	350万円	—	11
モアクレスト上池袋	1996	47	7,670万円	349万円	—	13
ヴェルト西巣鴨	2002	48	2,300万円	348万円	—	5
アーデル大塚Cスクエア	2007	116	7,530万円	347万円	—	15
コープ野村大塚	1978	126	6,570万円	344万円	—	7
カーサ要町	1996	40	6,090万円	343万円	—	5
シルバーパレス目白	1984	28	4,180万円	340万円	—	7
ライオンズシティ池袋	1995	60	5,940万円	340万円	—	9
サンクタス池袋ベルマージュ	1998	23	5,410万円	339万円	—	9
シャトレー東池袋	1979	58	2,630万円	339万円	—	5
ライオンズマンション西巣鴨駅前	1985	76	5,790万円	339万円	—	10
ファミール池袋本町	1997	109	7,560万円	338万円	—	23
朝日プラザ東池袋	1985	169	4,400万円	337万円	—	20
南大塚グランドヒルズ	1991	32	9,850万円	335万円	—	8
ディアプラザ巣鴨第2	1990	46	1,710万円	334万円	—	7
シーアイマンション立教前	1995	98	2,770万円	332万円	—	15
ライオンズマンション南池袋	1980	69	3,480万円	332万円	—	6
池袋シティーハイツ	1989	37	3,780万円	332万円	—	6
上池袋タワーレジデンス	2005	84	7,000万円	331万円	—	12
池袋西ハイム	1991	38	7,250万円	331万円	—	15
ライオンズマンション南大塚	1982	53	4,060万円	330万円	—	9
大塚台パークサイドハイツ	1989	141	2,430万円	328万円	—	8
パサニアガーデン目白台	1981	158	5,500万円	326万円	—	12
グローリア初穂池袋	1985	84	1,970万円	324万円	—	8
アメニティ大塚	1994	29	1,780万円	322万円	—	8
ビスハイム池袋	1977	89	2,170万円	322万円	—	10
東池袋マンション	1981	60	2,500万円	322万円	—	9
藤和東池袋コープ	1984	89	3,810万円	319万円	—	7
トーカンマンション駒込	1980	39	3,500万円	318万円	—	11
ヴェルト池袋	2002	69	2,000万円	318万円	—	7
アクサス巣鴨Sta	2006	62	2,280万円	316万円	—	7
目白フラワーハイホーム	1980	70	7,100万円	315万円	—	11
巣鴨陽光ハイツ	1977	133	2,820万円	314万円	—	25
ベルジュール大塚	1997	24	4,830万円	313万円	—	7
朝日巣鴨マンション	1984	63	5,870万円	313万円	—	12
レヂオンス巣鴨	1998	47	5,660万円	312万円	—	6
ドミール池袋	1980	139	3,920万円	311万円	—	18
トーア駒込マンション	1978	138	4,350万円	310万円	—	17
サンハイツ池袋	1979	43	2,180万円	309万円	—	7
ライオンズマンション上池袋第2	1999	111	5,100万円	309万円	—	14
高田馬場リハイム	1982	55	4,360万円	309万円	—	5
ベルメゾン池袋	1985	151	3,160万円	307万円	—	8
東急ドエルアルス大塚台	1990	76	2,090万円	307万円	—	7
アーバイル目白台	2003	44	1,970万円	306万円	—	7
コスモス26上池袋	1992	22	4,580万円	306万円	—	7
キスト大塚	2004	33	3,240万円	305万円	—	6
グリーンキャピタル西巣鴨	1978	45	4,180万円	305万円	—	6
ニックハイム南池袋	1981	31	4,080万円	305万円	—	5
カーサ駒込	1981	69	5,440万円	304万円	—	5
池袋陽光ハイツ	1980	110	2,120万円	304万円	—	11
ビッグオフィスプラザ池袋	1984	83	1,390万円	303万円	—	7
ライオンズマンション池袋	1981	120	3,980万円	303万円	—	13
ヴィーダ#014	2001	33	1,960万円	303万円	—	5
ソネット上池袋	1997	122	6,200万円	302万円	—	38
サンテミリオン大塚1番館	2001	33	2,150万円	300万円	—	5
ハイネス巣鴨	1979	59	3,980万円	300万円	—	7
ヴェルドミール西巣鴨	1992	38	4,590万円	300万円	—	6
アムス東池袋	2002	42	2,200万円	298万円	—	6
大塚ダイカンプラザ	1985	37	1,750万円	298万円	—	6
グランドメゾン上池袋	1991	52	8,840万円	297万円	—	16
駒込タウンブリーズ	1986	42	4,330万円	297万円	—	6
シーアイマンション池袋	1991	82	1,710万円	296万円	—	16
マンション池袋	1977	46	2,910万円	296万円	—	11
ライオンズマンション駒込駅前	1984	89	1,470万円	296万円	—	13
ラポール駒込	1980	37	5,000万円	296万円	—	6
レーベンハイム池袋本町ルクサージュ	2005	88	6,480万円	296万円	—	22
ライオンズマンション東池袋	1981	57	1,670万円	294万円	—	12
桜プレイス	2012	149	6,780万円	293万円	—	32
クレール東池袋	1981	55	2,370万円	291万円	—	10
シャルマンコーポ池袋	1983	51	5,250万円	291万円	—	6
六義園アビタシオン	1976	67	3,550万円	291万円	—	7
タイガースビル	1980	80	2,570万円	289万円	—	5
ニッセイパレス上池袋	1998	26	4,780万円	289万円	—	9
パレドール池袋2	1989	17	1,970万円	289万円	—	9
サンスプレンダー池袋	1983	28	1,360万円	288万円	—	8
ダイアパレス西巣鴨	1986	90	4,430万円	287万円	—	11
ダイホープラザ大塚2	1992	33	1,460万円	285万円	—	5
パレス南池袋	1979	58	3,280万円	285万円	—	6
パレドール池袋	1984	103	3,010万円	282万円	—	12
ライオンズステーションプラザ大塚	1982	51	3,030万円	282万円	—	5
サブナード要町	1979	56	3,200万円	280万円	—	8
目白ガーデニア	1979	170	5,500万円	279万円	—	20
ハイネス第2巣鴨	1984	76	3,780万円	278万円	—	12
リレント早稲田	1977	77	2,530万円	278万円	—	11
アルカディア新大塚	1978	52	3,430万円	277万円	—	6
ビッグストーン池袋	1990	39	1,620万円	277万円	—	5
日神パレステージ西巣鴨	2006	39	4,040万円	277万円	—	8
藤和シティコープ南大塚	1988	27	3,550万円	277万円	—	9
ライオンズマンション駒込六義園	1982	65	1,950万円	276万円	—	11
エクセレンス池袋	1980	25	4,480万円	275万円	—	6
秀和椎名町レジデンス	1971	78	3,570万円	275万円	—	14
東池袋パレス	1974	100	1,590万円	274万円	—	15
サカエ池袋マンション	1984	25	3,930万円	273万円	—	5
ライオンズプラザ池袋	1982	190	2,270万円	271万円	—	36
東建シティハイツ池袋	1986	38	1,820万円	271万円	—	6
ソフトタウン池袋	1976	140	3,010万円	270万円	—	11
ライオンズマンション東池袋第2	1982	73	1,680万円	270万円	—	15
キャッスルマンション千早町	1986	23	4,530万円	269万円	—	5
セザール東長崎	1996	29	5,080万円	269万円	—	5
グローリア初穂高田馬場	1985	115	1,600万円	268万円	—	15
ストーク東池袋	1992	53	1,760万円	268万円	—	7
パークノヴァ巣鴨	1990	81	1,590万円	268万円	—	21
トップ巣鴨第1	1988	53	1,300万円	267万円	—	11
プエルト西池袋	1992	28	1,870万円	267万円	—	6
GSハイム巣鴨	1982	46	2,430万円	266万円	—	5
バロンハイツ目白	1980	15	3,620万円	266万円	—	6
池袋パークハイツ	1972	101	2,500万円	266万円	—	17
西池袋ローヤルコーポ	1978	52	4,040万円	266万円	—	6
ハイツ目白	1977	27	3,120万円	265万円	—	5
上池袋グリーンハイツ	1979	91	5,170万円	265万円	—	9
フロール巣鴨	1993	89	2,920万円	263万円	—	8
ニュー池袋ハイツ	1981	133	1,820万円	262万円	—	13
モナークマンション池袋	1984	49	4,090万円	262万円	—	5
池袋グリーンコーポ	1974	20	3,630万円	262万円	—	5
トップ南大塚第5	1984	28	1,180万円	261万円	—	6
ビリジアン目白	1989	49	1,370万円	260万円	—	7
東カングランドマンションキャッスル池袋	1973	60	2,960万円	260万円	—	12
ハイネス大塚	1975	35	3,180万円	259万円	—	7
ウィンベルソロ西目白	1992	60	1,280万円	257万円	—	6
エリゼー池袋	1984	28	1,840万円	257万円	—	7
パラスト池袋	1978	35	2,690万円	257万円	—	6
シャローム大塚	1994	20	2,870万円	256万円	—	5
池袋東方マンション	1976	45	3,190万円	255万円	—	6
パークハイツ池袋	1983	72	1,600万円	253万円	—	5
新大塚共同住宅	1973	104	3,910万円	253万円	—	13
グローリア初穂椎名町	1988	130	1,280万円	252万円	—	18
シティコープ目白	1992	39	1,830万円	252万円	—	6
東建池袋要町マンション	1971	185	3,340万円	252万円	—	24
巣鴨サマリヤマンション	1982	36	2,010万円	251万円	—	6
日商岩井目白台マンション	1970	101	4,180万円	250万円	—	16
スマートホームズ北池袋	1990	25	1,220万円	249万円	—	6
目白武蔵野マンション	1967	126	4,360万円	248万円	—	24
シルバーマンション池袋	1982	19	1,390万円	247万円	—	5
ウィン池袋	1990	75	1,620万円	246万円	—	14
朝日第2目白台マンション	1986	53	1,920万円	244万円	—	10
メゾン池袋	1984	99	1,150万円	243万円	—	8
上池袋リリエンハイム	1988	41	3,280万円	241万円	—	5
シティハウス駒込	1980	43	1,980万円	240万円	—	5
ハイネス要町	1989	57	1,230万円	240万円	—	5
フレックス巣鴨	1990	54	1,480万円	240万円	—	7
ライオンズマンション池袋第3	1984	49	2,400万円	240万円	—	6
ライオンズステーションプラザ大塚第2	1983	56	2,090万円	239万円	—	13
ライオンズマンション大塚	1982	37	1,510万円	236万円	—	8
ルーブル南長崎	1998	21	1,590万円	236万円	—	5
池袋アビタシオン	1979	64	2,410万円	236万円	—	9
サンコート池袋	1984	59	2,400万円	234万円	—	8
マイファリエ椎名町	1993	37	1,210万円	232万円	—	8
妙義坂マンション	1972	40	3,020万円	230万円	—	5
ワコーレ目白	1987	51	1,190万円	229万円	—	16
大塚コーポビアネーズ	1977	41	3,240万円	228万円	—	5
駒込コーポラス	1967	53	2,550万円	228万円	—	9
巣鴨第2SYマンション	1981	25	3,740万円	226万円	—	8
ハイツ西巣鴨	1978	30	2,560万円	225万円	—	5
パレドール池袋3	1989	30	1,680万円	225万円	—	6
ライオンズマンション東池袋第3	1982	75	1,690万円	225万円	—	7
染井コーポラス	1968	57	3,260万円	225万円	—	11
ライオンズマンション椎名町	1987	59	1,170万円	224万円	—	11
サトミビル池袋住宅	1967	71	4,740万円	223万円	—	9
ドミー池袋	1978	66	1,570万円	222万円	—	8
メゾンサンシャイン	1978	246	1,500万円	222万円	—	45
ワコー高田馬場マンション	1976	62	2,140万円	221万円	—	10
ブリス池袋	1988	31	1,120万円	220万円	—	5
コスモ東長崎	1987	52	3,450万円	219万円	—	10
宏和マンション	1979	37	3,720万円	218万円	—	7
トーカン池袋第2キャステール	1980	52	1,580万円	215万円	—	7
クラッセ国際コーポ池袋	1994	44	1,320万円	213万円	—	8
新大塚タウンプラザ	1982	92	1,180万円	213万円	—	30
第2大塚コーポビアネーズ	1979	27	1,910万円	212万円	—	6
ライオンズマンション東長崎第2	1983	35	2,560万円	211万円	—	5
日神パレス千川	1986	50	1,040万円	211万円	—	5
エスカイア池袋	1984	31	1,500万円	208万円	—	5
ストークハイム目白	1979	44	2,840万円	207万円	—	9
ディアプラザ巣鴨第1	1986	46	2,400万円	205万円	—	9
メゾン旭	1969	57	2,140万円	205万円	—	7
ルネス高田馬場	2000	40	4,110万円	205万円	—	10
レジェンド南長崎	1988	27	3,380万円	205万円	—	5
椎名町マンション	1966	32	2,840万円	205万円	—	6
イーグル巣鴨	1989	82	1,170万円	201万円	—	9
スカイコート池袋第2	1986	73	1,430万円	198万円	—	5
ライベストコート南長崎	1989	46	1,210万円	197万円	—	5
ストーク千川	1992	43	1,140万円	196万円	—	10
日興パレス池袋パート2	1987	46	980万円	196万円	—	9
パラシオン椎名町	1989	26	2,120万円	195万円	—	5
旭マンション	1969	49	2,080万円	192万円	—	7
扶桑ハイツ池袋	1988	45	960万円	191万円	—	6
ウインザーハイム上池袋	1973	33	2,210万円	187万円	—	8
ライオンズマンション東長崎第3	1992	52	980万円	187万円	—	9
池袋第2ローヤルコーポ	1973	40	1,720万円	187万円	—	7
池袋マンションヒルハイム	1971	43	4,100万円	185万円	—	8
池袋サンハイツ	1970	30	1,390万円	184万円	—	5
三田池袋西コーポ	1969	23	1,730万円	183万円	—	9
ハイライフ高田馬場	1974	27	2,050万円	181万円	—	5
要町マイコーポ	1972	28	1,600万円	179万円	—	6
豊島ハイツ	1971	159	3,500万円	178万円	—	16
ライオンズマンション椎名町駅前通り	1987	48	940万円	167万円	—	7
池袋ローヤルコーポ	1973	42	1,820万円	165万円	—	5
カクエイハイホーム	1967	87	1,450万円	161万円	—	6
椎名町マイコーポ	1970	30	1,090万円	156万円	—	7
三田巣鴨コーポ	1970	34	1,580万円	155万円	—	7
カクエイマンション	1967	84	1,660万円	151万円	—	5
レジデンス南長崎	1972	21	1,170万円	149万円	—	7
マイファリエ南長崎	1992	35	1,030万円	145万円	—	5
パールハイツ池袋	1977	24	2,350万円	141万円	—	5
池袋第2ヒルハイム	1974	73	2,050万円	135万円	—	13
池袋本町ローヤルコーポ	1973	31	1,100万円	123万円	—	7
豊島マンション	1968	34	1,600万円	121万円	—	6
東洋長崎マンション	1968	37	1,510万円	109万円	—	5
アーバンヒルズ東長崎	1990	27	1,160万円	104万円	—	7
旭ヶ丘マンション	1971	52	1,380万円	84万円	—	12

坪単価の高い順。「成約価格」「坪単価」は各棟で直近にまとまった件数がある期間の中央値、「成約家賃」は賃貸の成約賃料の中央値です。棟によって集計した期間・件数が違うため、単純な優劣の比較には使えません。件数が少ない棟は「—」にしています。

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