MANSION MARKET REPORT
ハイネス第2巣鴨の相場
東京都豊島区巣鴨５丁目／1984年8月築・76戸／成約データ 12件から集計
- 所在地
- 東京都豊島区巣鴨５丁目
- 築年月
- 1984年8月（築42年）
- 階建
- 地上14階・地下1階
- 総戸数
- 76戸
- 構造
- SRC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- ハイネス恒産
- 施工
- 長谷川工務店
- 管理会社
- ハイネス管理
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（常駐）
- 最寄駅
- 都営地下鉄荒川線「大塚駅前」 徒歩12分
- 都営地下鉄三田線「巣鴨」 徒歩12分
- 都営地下鉄荒川線「新庚申塚」 徒歩4分
- 学区（小）
- 朝日小学校
- 学区（中）
- 巣鴨北中学校
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
ハイネス第2巣鴨の売買相場
見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
管理費・修繕積立金は相場並みか
豊島区の築40年以上のマンション（452棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 294円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
同じエリア・同じ築年帯の相場は 233円/㎡。相場より高めですが、そのぶん修繕に向けた積立は厚いと考えられます。
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
ハイネス第2巣鴨にお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります
査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。
豊島区の近くのマンション
トップ巣鴨第11988年築・坪160万円 フロール巣鴨1993年築・坪182万円 グローリオタワー巣鴨2006年築・坪400万円 パークノヴァ巣鴨1990年築・坪203万円 メインステージ巣鴨1998年築・坪236万円 ライオンズマンション西巣鴨駅前1985年築・坪242万円 東京シティトリエ2006年築・坪371万円 メトロエステート西巣鴨1991年築・坪230万円
同じ豊島区にあり、この棟から近い順です。