駒形マンションの相場

駒形マンションの売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）77万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2018年から+54%）で今の時点に直した118万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有39.1㎡なら1,410万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点は駒形マンションで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2018年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の118万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

駒形マンションの家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

成約家賃（㎡単価）の推移

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

墨田区の築40年以上のマンション（254棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

駒形マンションの相場よくある質問

駒形マンションの売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した5件以上では、成約価格の中央値は920万円、坪単価は77万円/坪です（専有39.1㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2018年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+54%）で今の時点に直すと118万円/坪が目安です。

駒形マンションの賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約10件以上では、成約家賃の中央値は8.5万円、㎡単価は2,595円/㎡です。

駒形マンションの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費305円です。墨田区の築40年以上のマンション254棟の相場は管理費253円で、管理費は「相場並み」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

墨田区の近くのマンション

RELUXIA本所吾妻橋2019年築 グラントレゾール駒形2011年築・坪266万円 ベルグレードHA2011年築 リバーハイツワコー1977年築・坪116万円 カーサ本所1979年築・坪88万円 セザール本所吾妻橋1997年築 グリーンコーポ駒形1979年築・坪182万円 イクス本所吾妻橋2005年築・坪207万円

同じ墨田区にあり、この棟から近い順です。