株式会社青山地所

MANSION MARKET REPORT

曳舟東ビューハイツの相場

東京都墨田区京島1丁目/1980年11月築・86戸/成約データ 12件・賃貸成約 13件から集計

所在地
東京都墨田区京島1丁目
築年月
1980年11月(築45年)
階建
地上9階
総戸数
86戸
構造
SRC
敷地の権利
所有権
施工
佐藤工業
管理会社
東急コミュニティー
管理形態
管理会社に全部委託(日勤)
最寄駅
京成電鉄押上線「京成曳舟」 徒歩1分
学区(小)
曳舟小学校
学区(中)
文花中学校

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています(当社が把握している範囲)。

曳舟東ビューハイツの売買相場

成約価格(直近15年の中央値)2,420万円 成約 12件・専有 50.3㎡が中心
坪単価148万円/坪 ㎡単価 44.9万円

この棟は年ごとの成約が少ないため、直近15年分をまとめた中央値です。過去の安い時期を含むので、いまの相場より低めに出ます。 住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

曳舟東ビューハイツの家賃相場

成約家賃(直近3年の中央値) 14.8万円 成約 8件・専有 56.9㎡が中心
㎡単価2,602円/㎡ 1㎡あたりの月額
募集から成約まで31中央値
賃料が下がって決まった割合7.7% 下がり幅の平均 0.0%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

管理費・修繕積立金は相場並みか

墨田区の築40年以上のマンション(253棟)と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費(㎡あたり月額)相場より安い
144円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 253.5円/㎡。同じ規模・築年帯のマンションより抑えられています。共用施設や有人管理が少ないぶん安く済んでいる場合もあります。

修繕積立金(㎡あたり月額)相場並み
239円/㎡
安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は 252.5円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。

「安い=良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。 逆に管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。 数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

曳舟東ビューハイツにお住まいの方へ
いま売るといくらか、この棟の実データで分かります

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

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