グランスイート多摩センターの相場

グランスイート多摩センターの売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2022年ごろ）106万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2022年から+24%）で今の時点に直した131万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有74.2㎡なら3,210万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はグランスイート多摩センターで実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2022年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の131万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

間取り別の成約価格

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

管理費・修繕積立金は相場並みか

多摩市の築10〜20年のマンション（42棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

グランスイート多摩センターの相場よくある質問

グランスイート多摩センターの売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した11件では、成約価格の中央値は2,600万円、坪単価は106万円/坪です（専有74.2㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2022年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+24%）で今の時点に直すと131万円/坪が目安です。

グランスイート多摩センターの管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費175円です。多摩市の築10〜20年のマンション42棟の相場は管理費180円で、管理費は「相場並み」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

多摩市の近くのマンション

ダイアパレス多摩センター1988年築・坪55万円 グリーンコープ落合1984年築・坪64万円 プロムナード多摩中央1987年築・坪91万円 タウンハウス落合1982年築・坪72万円 エステート落合1984年築・坪93万円 ホームタウン落合1984年築・坪72万円 エステート鶴牧451982年築・坪93万円 落合団地4-2-4号棟1976年築・坪60万円

同じ多摩市にあり、この棟から近い順です。