所沢コーポラスB棟の相場

所沢コーポラスB棟の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2019年ごろ）54万円/坪を、同じ市区の同じ築年帯の市況（2019年から+22%）で今の時点に直した66万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有55.4㎡なら1,310万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点は所沢コーポラスB棟で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は同じ市区の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2019年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の66万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

所沢市の築40年以上のマンション（146棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

所沢コーポラスB棟の相場よくある質問

所沢コーポラスB棟の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した10件以上では、成約価格の中央値は1,080万円、坪単価は54万円/坪です（専有55.4㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2019年ごろ）なので、同じ市区の同じ築年帯の市況（+22%）で今の時点に直すと66万円/坪が目安です。

所沢コーポラスB棟の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費161円・修繕積立金52円です。所沢市の築40年以上のマンション146棟の相場は管理費113円・修繕積立金180.5円で、管理費は「相場より高い」、修繕積立金は「相場より安い」水準です。

所沢市の近くのマンション

所沢コーポラス1976年築・坪54万円 所沢コーポラスE棟1978年築・坪68万円 所沢コーポラスA棟1977年築・坪65万円 所沢コーポラスC棟1977年築・坪79万円 レグザ所沢フィオリーレ2008年築・坪126万円 プレシス所沢くすのき台2012年築・坪149万円 アトランティス所沢2006年築・坪122万円 ソフィア所沢1998年築・坪132万円

同じ所沢市にあり、この棟から近い順です。