株式会社青山地所

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ネベル蕨中央は、いくらなら買っていい価格か

埼玉県蕨市中央3丁目/2018年3月築・71戸/成約データ13件から集計

ストリートビュー(撮影2024-08) / Google
地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

物件概要

所在地
埼玉県蕨市中央3丁目
交通
京浜東北・根岸線「蕨」駅徒歩7分/埼京線「戸田」駅徒歩25分/京浜東北・根岸線「西川口」駅徒歩29分
築年月
2018年3月(築8年)
階建
地上15階建
総戸数
71戸
構造
RC
土地の権利
所有権
分譲会社
レーベン
施工会社
山田建設
管理会社
レーベンコミュニティ
管理形態
管理会社に全部委託
管理員
日勤
駐車場
有月額9,720-17,050円
共用・設備
オートロック・宅配ボックス・エレベーター・コンシェルジュ・防犯カメラ・駐輪場
学区(目安)
蕨市立中央小学校

当社が把握している建物情報です。管理形態や設備は変更されている場合があります。誤りにお気づきの場合はお問い合わせからお知らせください。

ネベル蕨中央はどう売られてきたか

売り出してから決まるまでに、この棟で実際に何が起きているか(当社調べ)

売出価格から成約価格までの差 3.4% 中央値・下がった方向がプラス
売り出しから成約まで 169中央値
値下げして決まった割合 60% 下げ幅の中央値9.2%
いま売り出されている住戸 2 価格帯は件数が少ないため非表示

直近5年に成約した10件(売り出し価格と成約価格の両方が取れているもの)から集計しています。「いま売り出されている住戸」は本日時点で当社が把握している件数で、実際の募集状況とは差が出ることがあります。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。

ネベル蕨中央が選ばれている理由

当社が集計した成約データと建物情報のうち、この棟について実際に数字が出ているものだけを並べています。

値持ちしています +5.3%

成約坪単価の中央値は3〜6年前の262万円から276万円になりました。買ったあとの資産価値という観点で見ておきたい数字です。

駅が近い棟です 蕨駅徒歩7分

京浜東北・根岸線「蕨」駅から徒歩7分です。ほかに戸田駅・西川口駅も使えます。

建物・共用部 オートロック

この棟に備わっているもの: オートロック・宅配ボックス・エレベーター・コンシェルジュ・防犯カメラ・駐輪場。

ここに出していない項目は、この棟では数字が足りないか、良い方向に出ていないという意味です。良く見せるために条件を選んだり、根拠のない言葉を足したりはしていません。

いま、この棟では2件が売り出されています。

いま売り出されている価格は、高いのか安いのか

売り出し中の住戸2

本日時点で当社が把握している、この棟の売り出し中の住戸です。件数が少ないため、価格と広さの幅は出していません(個別の住戸が分かってしまうため)。

この棟の実際の成約価格

成約価格(直近3年の中央値)2,780万円 成約7件・専有32.0㎡が中心
坪単価276万円/坪 ㎡単価83.6万円
3〜6年前との差 +5.3% 坪単価262 → 276万円

見出しの数字は直近3年に成約した住戸の中央値です。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

間取り別の数字を表で見る
間取り成約件数中央値よくある価格帯専有面積坪単価
1LDK12 2,680万円 2,530〜2,900万円 31.4㎡ 272万円

近隣で比較検討されている棟

同じ駅か同じ路線の前後2駅で、同じ規模帯・駅から6〜10分・築年の近い棟です。買う前に、同じ条件でいくらなのかを見比べてください。

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地図国土地理院/ ●がこの棟、①②…が比較対象の棟です

棟名駅・徒歩築年階建 いまの売出成約㎡単価AI査定㎡単価
ネベル蕨中央この棟 蕨徒歩7分 2018年(築8年) 15階 2件
帯は非表示
83.6万円 90.6万円
1アージョ浦和 浦和徒歩8分 2011年(築15年) 9階 1件
帯は非表示
77.7万円 84.4万円
2パレステージ川口並木 西川口徒歩6分 2016年(築10年) 9階 1件
帯は非表示
70.5万円 75.7万円
3ウィルレーナ浦和常盤 北浦和徒歩6分 2019年(築6年) 13階 1件
帯は非表示
99.9万円 104.7万円
4リンクパラッツォ川口本町 川口徒歩7分 2008年(築18年) 11階 2件
帯は非表示
65.6万円 72.1万円
5日神デュオステージ蕨 蕨徒歩6分 2010年(築16年) 11階 1件
帯は非表示
58.7万円 72.4万円

価格の幅は100万円単位に丸めた帯で、住戸ごとの内訳は出していません。棟名から各棟の相場ページへ移動できます。

この棟で売却をお考えの方

当社に「この棟の売却を考えている」とご登録いただいている方がいる場合だけ、人数を表示しています。いらっしゃらない月は何も表示しません。数を大きく見せるようなことはしません。

ネベル蕨中央の購入よくある質問

ネベル蕨中央の価格は上がっていますか?

坪単価の中央値は3〜6年前の262万円から276万円へ、5.3%上がっています。直近3年の成約価格の中央値は2,780万円です。

市場に出る前にお知らせできる場合があります

この棟で売り出し前の情報が入り次第、市場に出る前にお知らせします。

当社には、ポータルサイトに掲載される前の持ち込み・ご相談が月500件規模で寄せられています。

ご登録は無料です。お知らせするのは、条件が合う方にだけです。ご紹介できる住戸があることをお約束するものではありません。売主の方のご意向で取り下げになることもあります。

当社の立場について

当社は宅地建物取引業者として売買の仲介を行っており、ご成約に至った場合は媒介契約に基づく仲介手数料をいただきます。売却をお考えの方と購入をお考えの方の双方からご登録をお預かりする場を運営しているため、どちらか一方に有利な数字をお見せしないことを運営の原則にしています。このページに出している成約の実測値・AI査定レンジ・維持費の水準は、売却をお考えの方向けのページと購入をお考えの方向けのページでまったく同じ集計から作っており、立場によって数字を変えることはありません。お預かりしたご登録の内容を他社へお渡しすることはなく、ご連絡するのは当社だけです。

このページの建物情報(総戸数・管理形態・築年月など)に誤りを見つけられた場合は、お問い合わせからお知らせください。確認のうえ訂正し、直った内容をご返信します。