MANSION MARKET REPORT

蕨市のマンション相場（棟別）

埼玉県／44棟を収録・成約データ595件から集計（2026-08時点）

収録した棟44棟 成約が十分にある棟のみ

坪単価の目安133万円/坪 44棟の中央値を並べた真ん中

売買相場を載せた棟44棟 成約595件

蕨市にある分譲マンションを棟ごとにまとめたページです。ポータルサイトに出ている募集価格ではなく、実際に売買・賃貸が決まったときの価格から集計しています。棟名をタップすると、その棟の成約価格の推移・間取り別の相場・管理費／修繕積立金の水準まで見られます。

蕨市でマンションを売るなら

蕨市のマンションが実際にいくらで決まっているか、そして値下げせずに決まっているかを、棟ごとの実測を市区でまとめて出しました（当社調べ）。募集価格ではなく、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約だけを見ています。

成約価格の中央値 2,555万円 坪単価にすると133万円

値下げして決まった割合 77% 下げ幅の中央値9.5%

売り出しから成約まで 104日 棟ごとの中央値の真ん中

いま売り出されている住戸 83件 33棟ぶん・本日時点

蕨市で実測が多い棟

シティタワー蕨30件ルネ蕨ガーデンシティ10件ネベル蕨中央10件プラウド蕨10件ベルハイツ第一蕨9件ライオンズ蕨ローレルコート9件

棟名を選ぶと、その棟の売却ページ（売り出してから決まるまでの実測と、いま売った場合の想定レンジ）に移ります。件数はその棟で売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約の数で、多い順に並べています。

🏢 蕨市のマンションを無料でAI査定する

査定は無料です。棟の成約データに、階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をお伝えします。

上の数字は蕨市にある棟のうち、売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約146件（17棟・直近5年）を、いったん棟ごとにまとめてから市区で集計したものです。「値下げして決まった割合」は棟ごとの割合を成約件数に応じてならした平均、それ以外は棟ごとの中央値を並べた真ん中の値で、成約1件ずつを並べた中央値ではありません。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。同じ市区でも棟・広さ・築年で水準は大きく変わるため、目安としてご覧ください（当社調べ）。

マンション名で探す

蕨市の44棟から棟名で探せます。名前の一部だけでもかまいません。

蕨市のマンション一覧

マンション	築年	総戸数	成約価格	坪単価	成約家賃	成約件数
日神デュオステージ蕨	2010	32	2,770万円	297万円	—	10
シティタワー蕨	2010	285	5,180万円	284万円	—	90
ネベル蕨中央	2018	71	2,780万円	276万円	—	13
プラウド蕨	2018	58	4,950万円	232万円	—	15
アーバンキャッスル蕨	2008	44	3,920万円	230万円	—	10
ライオンズ蕨ローレルコート	2011	144	5,000万円	230万円	—	27
ルネ蕨ガーデンシティ	2015	164	4,880万円	223万円	—	17
フェローネザマークス	2008	59	4,360万円	207万円	—	11
ライオンズプラザ蕨シティー	1993	71	4,180万円	201万円	—	6
パークハウス蕨市民公園	2009	81	4,380万円	200万円	—	10
藤和シティホームズ戸田センタービュー	2007	73	4,070万円	198万円	—	6
グランリュエル蕨	2000	38	3,880万円	192万円	—	5
コスモ蕨	1985	150	2,990万円	158万円	—	26
コスモフェスタ蕨	1996	102	3,090万円	155万円	—	9
芙蓉ハイツ並木シティ	1983	30	2,150万円	153万円	—	8
レクセルガーデン蕨	2005	86	3,330万円	149万円	—	17
蕨セントラルハイツ	1983	46	2,690万円	146万円	—	5
ライオンズシティ蕨	1992	135	950万円	145万円	—	37
蕨パークホームズ	1985	87	2,630万円	145万円	—	13
ベルググランデ蕨	1989	90	3,180万円	142万円	—	10
蕨スカイマンション	1987	70	3,060万円	140万円	—	6
グレイスコート蕨	1994	78	2,070万円	134万円	—	8
ルネ蕨1号館	1986	192	2,800万円	132万円	—	14
ルネ蕨2号館	1986	111	2,720万円	131万円	—	7
東建ニューハイツ蕨市民公園	1986	155	2,610万円	130万円	—	16
ベルハイツ第一蕨	1980	192	2,500万円	129万円	—	19
マンション蕨アイリス	1975	44	2,450万円	121万円	—	6
ジェムわらび北町館	1992	37	1,610万円	119万円	—	11
ライオンズマンション蕨北町	1991	43	1,640万円	118万円	—	9
蕨ローヤルコーポ	1980	44	2,100万円	110万円	—	5
わらび中央パークマンション	1975	77	1,450万円	109万円	—	13
ベルハイツ第2蕨	1984	195	2,480万円	108万円	—	7
芙蓉ハイツ	1979	22	1,090万円	94万円	—	5
ライオンズマンション蕨第2	1992	36	650万円	84万円	—	26
蕨ハイデンス	1979	163	1,780万円	84万円	—	18
わらび住宅	1976	111	1,720万円	83万円	—	7
ユニハイム南浦和	1979	66	1,520万円	82万円	—	5
蕨グリーンハイツ	1977	67	1,480万円	79万円	—	8
わらびユーアイハイツ	1973	100	750万円	75万円	—	22
ルーセル南浦和	1981	58	1,340万円	74万円	—	5
ストークマンション南浦和	1980	91	1,480万円	69万円	—	8
わらびペアシティ	1974	36	1,190万円	66万円	—	7
御殿町ハイツ	1974	25	730万円	62万円	—	13
中央マンション	1965	65	750万円	61万円	—	5