アーバンキャッスル蕨の相場

アーバンキャッスル蕨の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2016年ごろ）153万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（2016年から+50%）で今の時点に直した230万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有54.9㎡なら3,920万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はアーバンキャッスル蕨で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2016年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の230万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

蕨市の築10〜20年のマンション（20棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

アーバンキャッスル蕨の相場よくある質問

アーバンキャッスル蕨の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した10件では、成約価格の中央値は2,610万円、坪単価は153万円/坪です（専有54.9㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2016年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯の市況（+50%）で今の時点に直すと230万円/坪が目安です。

アーバンキャッスル蕨の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費222円・修繕積立金233円です。蕨市の築10〜20年のマンション20棟の相場は管理費184円・修繕積立金210円で、管理費は「相場より高い」、修繕積立金は「相場並み」水準です。

蕨市の近くのマンション

ライオンズマンション蕨北町1991年築・坪85万円 ネベル蕨中央2018年築・坪276万円 ライオンズプラザ蕨シティー1993年築・坪134万円 グランリュエル蕨2000年築・坪144万円 中央マンション1965年築・坪53万円 日神デュオステージ蕨2010年築・坪194万円 シティタワー蕨2010年築・坪284万円 わらび中央パークマンション1975年築・坪70万円

同じ蕨市にあり、この棟から近い順です。