イディオスあざみ野
神奈川県横浜市青葉区あざみ野１丁目／2001年5月築・321戸／成約データ30件以上から集計相場・売却査定・購入の見立て
撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。
建物の概要所在地・築年・階建・構造・分譲・管理・学区など
- 所在地
- 神奈川県横浜市青葉区あざみ野１丁目
- 築年月
- 2001年5月（築25年）
- 総戸数
- 321戸
- 最寄駅
- 東急田園都市線「あざみ野」徒歩10分
- 階建
- 地上3階・地下1階
- 構造
- RC
- 敷地の権利
- 所有権
- 分譲
- 東京急行電鉄
- 施工
- 東急建設
- 管理会社
- 東急コミュニティー
- 管理形態
- 管理会社に全部委託（日勤）
建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。
イディオスあざみ野はどう売られてきたか
この数字の見方直近5年の成約・当社調べ
直近5年に成約した10件以上（売り出し価格と成約価格の両方が取れているもの）から集計しています。「いま売り出されている住戸」は本日時点で当社が把握している件数で、実際の募集状況とは差が出ることがあります。住戸ごとの価格・階数・広さは掲載していません。
いま売り出されている価格は、高いのか安いのか
この数字の見方
本日時点で当社が把握している、この棟の売り出し中の住戸です。
件数が少ないため、価格と広さの幅は出していません（個別の住戸が分かってしまうため）。
イディオスあざみ野の売買相場
この数字の見方成約までの日数・下げ幅も
成約が少ない棟のため、2022〜2023年の成約の中央値254万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2022年から+12%）で今の時点に直した284万円/坪を目安にしています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。
成約坪単価の推移（グラフ）
点はイディオスあざみ野で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2022年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の284万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。
間取り別の成約価格
| 間取り | 成約件数 | 中央値 | よくある価格帯 | 専有面積 | 坪単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 30件以上 | 5,530万円 | 5,400〜5,980万円 | 76.8㎡ | 239万円 |
| 4LDK | 5件以上 | 6,980万円 | 6,780〜6,980万円 | 91.1㎡ | 250万円 |
グラフと数字の見方よくある価格帯＝真ん中50%
「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。
イディオスあざみ野と似たマンション
地図は下のカードに近づくと表示します
この数字の見方
坪単価は、その棟で実際に成約した価格の中央値（当社が把握している範囲）です。成約が少ない棟は当社のAI査定の値で、その場合は「AI査定」と添えています。地図国土地理院。
この住戸について問い合わせる
承りました
イディオスあざみ野の購入をお考えの方へ
新着・値下げをメールでお知らせします（無料・電話番号は不要・停止は1クリック）
買ったあと、毎月いくらかかるか
専有80.3㎡ の住戸なら、管理費と修繕積立金をあわせて月35,000円ほどが目安です。
相場との比較・注意点
相場との比較は管理費・修繕積立金は相場並みかの章に出しています。修繕積立金が相場より低い棟は、将来の大規模修繕で値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。横浜市青葉区の管理費・修繕積立金の相場もあわせてご覧ください。
イディオスあざみ野のこと、聞いてみた
このページの数字を、会話のかたちにしました。
イディオスあざみ野は、東急田園都市線のあざみ野駅から徒歩10分。まずはそこが土台かな。
徒歩10分なら通勤も現実的ですね。建物自体はどんな感じなんでしょう。
2001年5月築で築25年。地上3階、地下1階のRC造で、総戸数は321戸あるんだ。
3階建てで321戸ってかなり横に広いんですね。イメージが湧かなかったです。
続きを読む（22件）
低層で戸数が多いタイプだね。管理組合の規模も相応に大きくなるから、修繕の議論は人数がいる分だけ意見が集まりやすい。土地は所有権。
戸数が多いと一戸あたりの負担が分散する、という話も聞いたことがあります。321戸ならその規模ですよね。
一般論としてはね。周りだと、横浜市立あざみ野中学校が236m、横浜市立あざみ野第一小学校が296mにある。
どちらも近いですね。小学校が296mなら歩いてすぐという距離感ですし、中学校が236mというのも助かります。
保育園も、あざみ野ひだまり保育園が309m、ポピンズナーサリースクールあざみ野が386m、シャローム保育園が402m。
選択肢がその範囲に3つあるのはありがたいです。園を探すときは、まず距離から絞ることになりますし。
公園も多くて、あざみ野一丁目第三公園が199m、あざみ野三丁目東公園が266m、あざみ野四丁目南公園が379m。
199mの公園が一番近いんですね。近い順に何ヶ所もあるのは正直うれしいです。休日の行き先に困らなそう。
価格の話もしておくね。AI査定は2階・80.3㎡の想定で出ていて、間取りは3LDK。真ん中が7000万円。
7000万円が中心なんですね。レンジだと上と下でどのくらい幅があるんですか。
下が5950万円、上が8400万円。坪単価だと288.0万円/坪という想定になる。
幅がありますね。査定の想定はあくまで想定として、実際に売れた水準はどうなんでしょう。
直近の成約は254.0万円/坪。査定の想定とは別の数字として見ておくといいと思う。
なるほど、そこは分けて見ておきます。区全体だとどのくらいの水準なんですか。
横浜市青葉区の中央値は143.0万円/坪。224棟ぶんの数字で、区の物差しとしては使えると思う。
区の中央値とはずいぶん違うんですね。この物件の周りだけだとどうですか。
周辺1.5kmの同じ築年帯・同じ広さ帯だと、今は270.5万円/坪。26件ぶんの水準だよ。
そこまで絞った数字があると比べやすいです。ここ1年の動きも気になります。
同じ条件で、2026年が262.0万円/坪、2025年が289.0万円/坪。9.3%下がっている。
下がっている局面なんですね。将来もし貸すことになったら、どのくらいの水準なんでしょう。
あざみ野駅まわりの70㎡〜だと中央値が16.8万円/月で958件。50〜70㎡は12.0万円/月。
駅まで徒歩10分で、学校も公園もこの距離。数字も具体的に見えてきたので、一度現地を見に行ってみます。
※この対話は、当社の保有データをもとに構成した解説コンテンツです。実在の会話ではありません。
イディオスあざみ野の購入よくある質問
イディオスあざみ野のいまの相場はいくらですか？
この棟は成約が少ないため、2022〜2023年の成約の中央値（坪単価254万円/坪）を周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況で今の時点に直しています。2022年から+12%動いているので、いまの目安は坪単価284万円/坪です。
ほかの質問（1件）
イディオスあざみ野を買った後、毎月の管理費と修繕積立金はいくらですか？
㎡あたりの月額は管理費195円・修繕積立金241円です。横浜市青葉区の築20〜30年のマンション254棟と比べると、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。
市場に出る前にお知らせできる場合があります
この棟で売り出し前の情報が入り次第、市場に出る前にお知らせします。
詳しく
当社には、ポータルサイトに掲載される前の持ち込み・ご相談が月500件規模で寄せられています。
お知らせするのは、条件が合う方にだけです。ご紹介できる住戸があることをお約束するものではありません。売主の方のご意向で取り下げになることもあります。
売却をお考えの方は → 売りたい方の入口へ
イディオスあざみ野の売却をお考えの方へ
希望の売却価格で、決まりそうかを先に確かめる
2022〜2023年の成約の中央値を市況で今の時点に直した水準（坪単価284万円）を物差しにして、同じ位置で売り出された6万件以上が実際にどうなったかをお返しします。登録は要りません。
この棟の買い手のご登録を受付中です。
- ご相談は無料です。
- 売るかどうかは、話を聞いてから決めていただけます。
- お電話は、ご希望の方にだけおかけします。
- お断りいただいたあとに、こちらから連絡を続けることはありません。
広さはこの棟でいちばん多い住戸（80.3㎡）を入れてあります。お部屋の広さに直してください。
イディオスあざみ野のお部屋は、いまいくら？
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有80.3㎡・3LDK・2階）を、いま売った場合の当社AIの見立ては5,933〜8,376万円（中心6,980万円）です。お部屋の階と広さを入れると、その住戸に当てはめたレンジに変わります。
6,980万円この棟の標準的な住戸（2階・80.3㎡）
承りました
当社のAIが、この棟の成約10件以上と周辺の相場から出した成約見込みの幅です。階は1階あたり0.4%として当てはめています（当社AIがタワー829棟で「階だけを変えて」出した結果の中央値）。広さは、同じ棟の中では㎡単価がほとんど変わらないため比例で当てはめています。向き・角部屋・リフォームの有無・眺望・専有部の状態は入っていません。実際の売却価格はこれらで動きます。ここで出るのは目安で、査定書ではありません。
イディオスあざみ野のAI査定レンジ
この棟でいちばん多い広さの住戸（専有80.3㎡・2階・3LDK）を、いま売った場合の成約見込みです。
査定は当社の意見で、成約の保証ではありません。
このレンジの見方（精度・過去の成約との差）
このレンジの当たり方を実測しています。学習に使っていない期間（2025年7月以降）に成約した3.6万件以上で確かめたところ、実際の成約価格の52.1%がこの範囲に収まりました。残りの47.9%は外れています。レンジは当社の意見であって、価格を約束するものではありません。
この棟の2022〜2023年の成約の中央値は6,980万円（坪単価254万円）でした。周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2022年から+12%）で今の時点に直すと坪単価284万円・同じ広さなら7,800万円ほどになります。上のレンジの中心はこれと近い水準です。
査定は当社の意見であり、この価格での成約を保証するものではありません。実際の価格は住戸の階数・向き・眺望・リフォームの有無・売り出す時期で上下します。この棟で成約した10件以上を参照して補正しています。お部屋の階と広さを入れていただくと、その住戸に当てはめたレンジをお出しします（上のミニ査定か、下の登録欄からどうぞ）。
売れたお金から、手元に残るのはいくらか
AI査定レンジの中心6,980万円で売れたと仮定した、ごく大まかな試算です。
| 成約価格（想定） | 6,980万円 |
| 仲介手数料（3%＋6万円・消費税込み） | −237万円 |
| 印紙税・抵当権抹消・書類関係など（概算） | −6万円 |
| 手元に残る目安 | 6,737万円 |
残債・税金・引っ越し費用は含んでいません。
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住宅ローンの残債・引っ越し費用・譲渡所得税（売却益が出た場合）は含んでいません。居住用財産の3,000万円特別控除など税の特例はお一人ずつ事情が違うため、この表には入れていません。正確な手取りは、残債と取得時の価格が分かれば個別に計算できます。
いま売りに出したら、同じ棟の中で何件と並ぶか
いま売り出し中は1件です（本日時点・当社調べ）。
価格の幅は上の売り出し中の章にあります。
この棟は、どう決まってきたか値下げして決まった割合・成約までの日数のグラフ
直近5年に成約した10件以上のうち、売り出し価格から値下げして決まった割合です。下げた住戸の下げ幅は中央値で4.1%でした。
売り出しから成約までの日数（中央値）です。目盛りの3ヶ月・半年・1年と比べてご覧ください。
成約坪単価の推移と間取り別の成約価格は、下の売買相場の章にあります。
売却の疑問は記事でまとめて読めます → 不動産売却ガイド【全30記事】
イディオスあざみ野の売却よくある質問
イディオスあざみ野はいくらで売れますか？
この棟でいちばん多い広さ（専有80.3㎡）の住戸なら、当社のAI査定では5,933万〜8,376万円、中心が6,980万円です。学習に使っていない期間の成約3.6万件以上で確かめると、実際の成約価格の52.1%がこの範囲に収まりました。階数・向き・リフォームの有無で上下します。
ほかの質問（2件）
イディオスあざみ野は売り出してからどのくらいで決まりますか？
直近5年に成約した10件以上では、売り出しから成約までの中央値は32日、値下げして決まった割合は50%、売り出し価格から成約価格までの差は中央値で0.5%です。
いまイディオスあざみ野で売りに出ている住戸は何件ありますか？
本日時点で当社が把握しているのは1件です。件数が少ないため価格の幅は出していません。住戸ごとの内訳は掲載していません。
購入をお考えの方は → 買いたい方の入口へ
あなたの棟は、買い手からこの6棟と比較されています
同じ駅か同じ路線の前後2駅で、同じ規模帯・大手分譲・駅から6〜10分・築年の近い棟です。
比較される6棟の一覧売出・成約㎡単価・AI査定㎡単価・地図
| 棟名 | 駅・徒歩 | 築年 | 階建 | いまの売出 | 成約㎡単価 | AI査定㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ●イディオスあざみ野この棟 | あざみ野徒歩10分 | 2001年（築25年） | 3階 | 1件 帯は非表示 |
72.3万円 | 86.9万円 |
| 1クレッセント美しが丘レジデンス （相場データ） | たまプラ-ザ徒歩6分 | 2001年（築24年） | 8階 | — | 71.6万円 | 94.0万円 |
| 2パークホームズあざみ野ザレジデンス （相場データ） | あざみ野徒歩10分 | 2004年（築21年） | 4階 | — | 73.8万円 | 91.8万円 |
| 3イディオスあざみ野D棟 （相場データ） | あざみ野徒歩10分 | 2001年（築25年） | 3階 | — | 84.8万円 | 88.7万円 |
| 4ローブルたまプラーザ （相場データ） | たまプラ-ザ徒歩7分 | 1999年（築27年） | 8階 | — | 61.6万円 | 82.0万円 |
| 5ブリリア青葉荏田 （相場データ） | 江田徒歩9分 | 2010年（築15年） | 8階 | — | 70.0万円 | 77.6万円 |
| 6フレスコート青葉の丘 （相場データ） | 江田徒歩10分 | 2002年（築24年） | 10階 | 1件 帯は非表示 |
54.6万円 | 60.1万円 |
売出は本日時点の件数と価格の幅です（当社調べ）。
地図と表の見方
地図国土地理院／ ●がこの棟、①②…が比較される棟です
「いまの売出」は本日時点で当社が把握している件数と、100万円単位に丸めた価格の幅です。住戸ごとの価格・階数・広さは出していません。「成約㎡単価」は直近の成約の中央値で、件数が足りない棟は空欄にしています。「AI査定㎡単価」は当社のモデルがその棟の代表的な住戸に付けた値で、成約実績とは別のものです。買い手が実際に比べる棟は人によって違います。ここに出ているのは、条件の近い候補です。
近隣の同格棟は、どう決まっているか
- クレッセント美しが丘レジデンス：売り出しから成約まで53日／値下げして決まった割合83%
- パークホームズあざみ野ザレジデンス：売り出しから成約まで31日／値下げして決まった割合50%
- イディオスあざみ野D棟：売り出しから成約まで80日／値下げして決まった割合75%
- ローブルたまプラーザ：売り出しから成約まで143日／値下げして決まった割合86%
- ブリリア青葉荏田：売り出しから成約まで37日／値下げして決まった割合67%
- フレスコート青葉の丘：売り出しから成約まで48日／値下げして決まった割合50%
どちらも、その棟で売り出し価格と成約価格の両方が取れている成約からの実測 (中央値・当社調べ)です。件数が足りない棟はこの一覧に出していません。この棟の実測がまだ薄いときは、同じ駅・同じ規模帯で条件の近い棟がどう決まっているかを目安としてご覧ください。棟名を選ぶと、その棟の売却ページに移ります。
管理費・修繕積立金は相場並みか
横浜市青葉区の築20〜30年のマンション（254棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。
相場は177.5円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
相場は233.5円/㎡。同じエリア・同じ築年帯として、標準的な水準です。
数字は当社が把握している募集情報の中央値です。
この数字の見方
「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。
イディオスあざみ野の相場よくある質問
イディオスあざみ野の売買相場はいくらですか？
2022〜2023年に成約した5件以上では、成約価格の中央値は6,980万円、坪単価は254万円/坪です。これは2022〜2023年の成約の中央値なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+12%）で今の時点に直すと284万円/坪が目安です。
イディオスあざみ野の管理費・修繕積立金は相場並みですか？
㎡あたりの月額は管理費195円・修繕積立金241円です。横浜市青葉区の築20〜30年のマンション254棟の相場は管理費177.5円・修繕積立金233.5円で、管理費は「相場並み」、修繕積立金は「相場並み」水準です。
イディオスあざみ野にお住まいの方へ
いま売るといくらか分かります
査定は無料です。階数・向き・広さから、いま売った場合の想定価格をお伝えします。
お急ぎの方・数字の見方だけ聞きたい方は、電話でもお受けします
📞 電話で相談する050-5810-5875 050-5810-5875平日10:00〜18:00／担当者が直接お受けします。つながらない場合はお問い合わせからどうぞ。
当社の立場について
当社は宅地建物取引業者として売買の仲介を行っており、ご成約に至った場合は媒介契約に基づく仲介手数料をいただきます。売却をお考えの方と購入をお考えの方の双方からご登録をお預かりする場を運営しているため、どちらか一方に有利な数字をお見せしないことを運営の原則にしています。このページに出している成約の実測値・AI査定レンジ・維持費の水準は、売却をお考えの方向けのページと購入をお考えの方向けのページでまったく同じ集計から作っており、立場によって数字を変えることはありません。お預かりしたご登録の内容を他社へお渡しすることはありません。
横浜市青葉区の近くのマンション
イディオスあざみ野D棟2001年築・坪280万円 あざみ野団地31街区1号棟1982年築・坪111万円 ブランズシティあざみ野2020年築・坪415万円 パークホームズあざみ野ザレジデンス2004年築・坪266万円
ほかの近くの棟（4棟）
あざみ野団地43街区10号棟1982年築・坪141万円 グリーンシティあざみ野1982年築 あざみ野団地1982年築・坪135万円 ドレッセあざみ野ガーデンソレイユ2013年築・坪213万円
同じ横浜市青葉区にあり、この棟から近い順です。
建物情報の誤りのご連絡
このページの建物情報（総戸数・管理形態・築年月など）に誤りを見つけられた場合は、お問い合わせからお知らせください。確認のうえ訂正し、直った内容をご返信します。