ジュネス伊勢佐木の相場

ジュネス伊勢佐木の売買相場

成約が少ない棟のため、直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2021年ごろ）83万円/坪を、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（2021年から+24%）で今の時点に直した103万円/坪を目安にしています（この棟で多い専有57.2㎡なら1,840万円ほど）。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

成約坪単価の推移

点はジュネス伊勢佐木で実際に成約した年ごとの坪単価の中央値、線は周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の成約の動きをこの棟の水準に合わせた推定です。点だけを並べると2021年の数字をいまの相場と読み違えてしまうため、市況で時点をそろえています。右端の103万円/坪がいまの目安です。成約年は掲載が終わった時期をもとにした推定で、件数が少ない年は点を出していません。

ジュネス伊勢佐木の家賃相場

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

管理費・修繕積立金は相場並みか

横浜市南区の築40年以上のマンション（238棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。

ジュネス伊勢佐木の相場よくある質問

ジュネス伊勢佐木の売買相場はいくらですか？

直近15年に成約した5件では、成約価格の中央値は1,490万円、坪単価は83万円/坪です（専有57.2㎡が中心）。これは直近15年をまとめた成約の中央値（成約が集まっているのは2021年ごろ）なので、周辺（半径1.5km）の同じ築年帯・同じ広さ帯の市況（+24%）で今の時点に直すと103万円/坪が目安です。

ジュネス伊勢佐木の賃料相場はいくらですか？

賃貸の成約7件では、成約家賃の中央値は12.0万円、㎡単価は2,097円/㎡です。

ジュネス伊勢佐木の管理費・修繕積立金は相場並みですか？

㎡あたりの月額は管理費360円です。横浜市南区の築40年以上のマンション238棟の相場は管理費215円で、管理費は「相場より高い」水準です。なお修繕積立金は当社の募集情報からは確認できていません。

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