MANSION MARKET REPORT

スパシエルクス横浜の相場

神奈川県横浜市西区浜松町／2007年6月築・60戸・賃貸成約100件以上から集計

ストリートビュー（撮影2025-09） / Google

地図国土地理院

撮影時期によっては現在の外観と異なることがあります。

所在地: 神奈川県横浜市西区浜松町
築年月: 2007年6月（築19年）
階建: 地上10階
総戸数: 60戸
構造: RC
敷地の権利: 所有権
分譲: Ｌｉｆｅ＆Ｓｔｙｌｅ
施工: トヨダ工業
管理形態: 管理会社に全部委託（日勤）
最寄駅: 相模鉄道本線「西横浜」徒歩1分
: 相模鉄道本線「天王町」徒歩9分
: 相模鉄道本線「平沼橋」徒歩13分
設備: 駐輪場・オートロック・宅配ボックス・エレベーター・防犯カメラ

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

スパシエルクス横浜の家賃相場

成約家賃（直近3年の中央値） 11.3万円 成約50件以上・専有35.0㎡が中心

㎡単価3,166円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで23日中央値

賃料が下がって決まった割合18.2% 下がり幅の平均1.0%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

間取り別の成約家賃

スパシエルクス横浜間取り別の成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
1K	100件以上	10.0万円	9.7〜10.6万円	34.2㎡	3,075円	15.9%	21日
1DK	30件以上	10.9万円	10.7〜11.3万円	35.2㎡	3,064円	13.9%	44日
1LDK	50件以上	11.3万円	10.7〜11.8万円	38.6㎡	3,000円	29.1%	12日
1SLDK	10件以上	11.3万円	11.2〜11.3万円	38.6㎡	2,927円	15.4%	1日
2DK	10件以上	12.5万円	12.1〜12.8万円	41.4㎡	3,022円	4.5%	23日
2SLDK	5件以上	17.1万円	17.1〜17.6万円	61.2㎡	2,974円	14.3%	6日
ワンルーム	10件以上	10.2万円	9.7〜10.8万円	34.2㎡	3,024円	30.8%	48日

成約家賃（㎡単価）の推移

スパシエルクス横浜成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

管理費・修繕積立金は相場並みか

横浜市西区の築10〜20年のマンション（94棟）と、この棟の㎡あたり月額を比べています。

管理費（㎡あたり月額）相場より安い

120円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は305円/㎡。同じ規模・築年帯のマンションより抑えられています。共用施設や有人管理が少ないぶん安く済んでいる場合もあります。

修繕積立金（㎡あたり月額）相場より安い

49円/㎡

安い相場並み高い

同じエリア・同じ築年帯の相場は183円/㎡。相場より低めです。将来の大規模修繕に向けて積立が足りているか、長期修繕計画と積立金の残高を確認することをおすすめします。

「安い＝良い」とは限りません。修繕積立金が相場より低い場合、将来の大規模修繕にあたって値上げや一時金の徴収が必要になることがあります。管理費が高めでも、コンシェルジュ・24時間管理・共用施設など、その分のサービスが付いていることがあります。数字はいずれも当社が把握している募集情報の中央値で、実際の負担額は住戸の広さ・時期により変わります。長期修繕計画や積立金の残高は管理組合の資料でご確認ください。