MANSION MARKET REPORT

シーサイドコート逗子望洋邸の相場

神奈川県逗子市小坪５丁目／2010年10月築・66戸／成約データ 21件・賃貸成約 24件から集計

建物の基本情報です。相場の数字は、この棟で実際に売買・賃貸が成立したものだけを集計しています（当社が把握している範囲）。

シーサイドコート逗子望洋邸の売買相場

成約価格（2018〜2019年の中央値）5,400万円 成約 6件

坪単価208万円/坪 ㎡単価 62.8万円

成約が少ない棟のため、直近でまとまった件数がある2018〜2019年の中央値を出しています。住戸の階数・向き・広さ・リフォームの有無で実際の価格は上下します。

間取り	成約件数	中央値	よくある価格帯	専有面積	坪単価
2LDK	13	6,800万円	5,150〜8,500万円	78.5㎡	243万円

「よくある価格帯」は真ん中50%（下から25%〜75%の範囲）です。上限・下限そのものは、個別の住戸が特定できてしまうため出していません。直近15年分の成約をまとめた数字なので、古い成約を含む点にご注意ください。

成約家賃（直近3年の中央値） 25.0万円 成約 7件・専有 78.3㎡が中心

㎡単価3,257円/㎡ 1㎡あたりの月額

募集から成約まで6日中央値

賃料が下がって決まった割合8.3% 下がり幅の平均 0.3%

募集中の表示賃料ではなく、実際に借り手が決まったときの賃料の中央値です。分譲マンションの住戸が賃貸に出たときの実勢を表します。

シーサイドコート逗子望洋邸間取り別の成約家賃(中央値)

間取り	成約件数	中央値	よくある賃料帯	専有面積	㎡単価	賃下げ発生率	成約までの日数
1LDK	8	22.5万円	19.8〜23.3万円	70.6㎡	3,187円	12.5%	3日
2LDK	12	26.8万円	26.0〜28.1万円	78.3㎡	3,354円	8.3%	16日

シーサイドコート逗子望洋邸成約家賃の㎡単価の推移(円/㎡)

各年に成約した賃貸の㎡単価（円/㎡・中央値）。件数が少ない年は表示していません。

表面利回り（㎡単価ベース）4.06% 賃料÷売買価格を㎡あたりで比較

表面利回り＝年間の想定賃料 ÷ 成約価格です。管理費・修繕積立金・固定資産税・原状回復費・空室期間は含みません。実際の手取り（実質利回り）はこれより低くなります。売買と賃貸で集計した時期が違うため、あくまで目安としてご覧ください。

査定は無料です。このページの成約データに、住戸の階数・向き・専有面積・リフォームの有無を加えて、いま売った場合の想定価格をその場でお伝えします。

同じ逗子市にあり、この棟から近い順です。