リースバック事業

リースバック事業

住み続ける安心と、手元資金の両立。
信頼と実績で選ばれる、青山地所のリースバック。

「今の家にそのまま住みたいが、資金を確保したい」
「住宅ローンの負担を見直し、家計を安定させたい」
「事業の資金繰りや相続対策として、早期に現金化したい」

持ち家にまつわるこうしたお悩みに、私たち株式会社青山地所はリースバックという選択肢でお応えします。当社がご自宅を買い取りまたは売却のサポートをさせていただきます。売却と同時に賃貸契約を結ぶことで、ご自宅に住み続けながら資金化できる仕組みです。将来の買い戻しについても、ご事情に合わせて柔軟に設計いたします。

青山地所の強み

当社は都心部を中心に蓄積した実績と、日々集まる未公開情報のネットワークを背景に、適正かつ納得度の高い条件設計を行います。市場動向を的確に捉えた査定力で、買取価格・賃料・買戻し条件の三位一体のご提案を実現。お客さまの暮らしと資金計画が無理なく両立するよう、丁寧にプランニングします。

スピーディーかつ柔軟な対応力

お問い合わせから査定、条件提示、ご契約、入金まで、煩雑になりがちな手続きを専門スタッフがワンストップでサポート。お客さまのご事情やスケジュールを最優先し、早期の資金化を目指します。
築年数が古い、空室・滞納のある収益不動産、権利関係が複雑、といったケースでも、豊富な知見を活かして最適解を探ります。他社で難しいと言われた案件も、まずはご相談ください。

仕組みと主なメリット

• 住み替え不要：名義は当社に移転しますが、賃貸契約によりそのまま居住いただけます。
• 資金化が早い：銀行融資を増やさずに手元資金を確保。事業・生活の再設計に活用できます。
• 買い戻しに対応：将来のご事情に合わせた買戻しプランの設計が可能（可否・条件は個別設計）。
• 家計の見通し：毎月の賃料設定を踏まえ、無理のない資金計画をご提案します。
• 秘密厳守：近隣に知られにくい形で手続きを進められます。

こんな時に

• 事業資金・教育資金・医療費など、まとまった資金を早期に確保したい。
• 住宅ローンの返済負担を見直し、家計を安定化させたい。
• 相続・離婚・転職などライフイベントで、柔軟に選択肢を残したい。
• 高齢の親御さまの住まいを守りつつ、介護費用や相続対策を進めたい。

ご利用の流れ

1. 無料相談・概算査定（物件・エリア・権利関係を確認）
2. ご提案（買取価格・賃料・契約期間・買戻しの可否/条件を提示）
3. ご契約・名義変更・ご入金（専門家が手続きをサポート）
4. ご入居継続（賃貸契約に基づき同じ住まいで生活。将来の買戻しは別途ご相談）

よくあるご質問（抜粋）

Q. 住宅ローンが残っています。利用できますか？
A. 残債の精算を含めて組み立てるケースが一般的です。金融機関との調整もサポートします。

Q. 買い戻しは必ずできますか？
A. 可否や条件（時期・金額等）は契約時に個別に合意します。無理のない設定をご提案します。

Q. 賃料はどう決まりますか？
A. 近隣相場や物件条件を踏まえて適正賃料を設定します。長く安心して住める水準を重視します。

Q. 査定や相談は有料ですか？
A. 無料です。匿名ベースの概算査定も可能です。

※買取価格・賃料・買戻し条件・契約期間等は、物件の状態・エリア・相場・権利関係により異なります。詳細は個別にご案内いたします。

まずはお気軽に無料査定から

お客さまの大切な住まいの価値を、当社が正確に査定し、暮らしを守りながら資金計画を実現するプランをご提案します。査定はもちろん無料、秘密厳守で対応いたします。どうぞお気軽にご相談ください。

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当社では、住まいと資産に関するあらゆるご相談を承っています。まずは一度、理想の将来像をお聞かせください。