LAND & HOUSE MARKET REPORT
青砥駅の土地価格と戸建ての相場
成田スカイアクセス／徒歩4〜18分の 5町・12丁目（2026-09-16 時点集計）
青砥駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。 土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。 数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。
坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。 丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。
青砥駅の土地の相場・坪単価（丁目別）
| 丁目 | 青砥駅徒歩・目安 | 土地の坪単価売り出し・中央値 | 土地面積中央値 | 前面道路幅員の中央値 | 相続税路線価円/㎡ | 中古一戸建て売り出し・中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 葛飾区青戸一丁目 | 徒歩4分約316m | 210万円/坪 20件 | 68.9㎡ | 5.3m 4m未満が28.7％ | 360,000円 | 5,780万円 10件 |
| 葛飾区青戸二丁目 | 徒歩4分約302m | 171万円/坪 7件 | 79.1㎡ | 4.3m 4m未満が44.2％ | 330,000円 | 5,140万円 24件 |
| 葛飾区青戸三丁目 | 徒歩5分約400m | 223万円/坪 36件 | 79.1㎡ | 5.5m 4m未満が27.9％ | 320,000円 | 5,400万円 23件 |
| 葛飾区青戸五丁目 | 徒歩6分約431m | 213万円/坪 17件 | 100.8㎡ | 6.0m 4m未満が18.3％ | 350,000円 | 4,980万円 24件 |
| 葛飾区青戸六丁目 | 徒歩7分約551m | 175万円/坪 33件 | 59.5㎡ | 3.8m 4m未満が64.0％ | 275,000円 | 5,580万円 61件 |
| 葛飾区立石六丁目 | 徒歩7分約559m | 162万円/坪 22件 | 52.5㎡ | 6.2m 4m未満が37.8％ | 310,000円 | 1,760万円 32件 |
| 葛飾区高砂一丁目 | 徒歩8分約566m | 153万円/坪 16件 | 55.3㎡ | 6.9m 4m未満が18.1％ | 255,000円 | 3,980万円 18件 |
| 葛飾区青戸四丁目 | 徒歩9分約697m | 164万円/坪 12件 | 51.1㎡ | 6.0m 4m未満が16.9％ | 320,000円 | 4,690万円 23件 |
| 葛飾区青戸七丁目 | 徒歩13分約1,008m | 175万円/坪 32件 | 86.1㎡ | 5.8m 4m未満が27.7％ | 280,000円 | 4,980万円 47件 |
| 葛飾区細田二丁目 | 徒歩13分約1,007m | — | — | 5.9m 4m未満が20.9％ | 232,000円 | — |
| 葛飾区奥戸七丁目 | 徒歩15分約1,132m | 140万円/坪 21件 | 92.0㎡ | 6.0m 4m未満が20.4％ | 250,000円 | 4,570万円 20件 |
| 葛飾区奥戸八丁目 | 徒歩18分約1,384m | 117万円/坪 15件 | 99.1㎡ | 5.9m 4m未満が20.0％ | 240,000円 | 4,480万円 23件 |
坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。 件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。 徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。
青砥駅から歩ける町（土地・戸建ての相場ページ）
町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。
青砥駅も使える町
ほかの駅のほうが近い町です。青砥駅も使える範囲としてご参考に。
青砥駅の土地・一戸建て、
いま売るといくらか実データで分かります
ご相談は無料です。青砥駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、 いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。
所在地の欄は「青砥駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。
青砥駅の土地・戸建て相場 よくある質問
青砥駅の近くの土地はいくらで売れますか？
青砥駅がいちばん近い丁目12か所の土地の坪単価（中央値）は171万円/坪でした。丁目ごとに117〜223万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された231件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。
青砥駅の周辺で一戸建ての相場はいくらくらいですか？
青砥駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた11か所では、価格の中央値は4,980万円（売り出し305件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。
青砥駅の土地・一戸建ての査定はどう決まりますか？
まず青砥駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。
青砥駅から歩ける町はどこですか？
葛飾区青戸（徒歩4分）、葛飾区立石（徒歩7分）、葛飾区高砂（徒歩8分）、葛飾区細田（徒歩13分）、葛飾区奥戸（徒歩15分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。