LAND & HOUSE MARKET REPORT
千歳船橋駅の土地の坪単価と戸建ての相場
小田急線／徒歩4〜18分の 4町・14丁目（2026-09-16 時点集計）
千歳船橋駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。 土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。 数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。
坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。 丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。
千歳船橋駅の土地の相場・坪単価（丁目別）
| 丁目 | 千歳船橋駅徒歩・目安 | 土地の坪単価売り出し・中央値 | 土地面積中央値 | 前面道路幅員の中央値 | 相続税路線価円/㎡ | 中古一戸建て売り出し・中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 世田谷区経堂四丁目 | 徒歩4分約280m | 292万円/坪 41件 | 110.4㎡ | 5.8m 4m未満が33.0％ | 560,000円 | 8,590万円 50件 |
| 世田谷区船橋一丁目 | 徒歩5分約331m | 303万円/坪 58件 | 86.2㎡ | 4.0m 4m未満が51.8％ | 510,000円 | 7,980万円 72件 |
| 世田谷区桜丘二丁目 | 徒歩5分約341m | 301万円/坪 40件 | 92.3㎡ | 4.5m 4m未満が43.8％ | 540,000円 | 10,600万円 29件 |
| 世田谷区桜丘五丁目 | 徒歩6分約438m | 292万円/坪 47件 | 89.3㎡ | 5.1m 4m未満が27.9％ | 550,000円 | 8,180万円 30件 |
| 世田谷区船橋三丁目 | 徒歩8分約561m | 268万円/坪 33件 | 138.6㎡ | 4.5m 4m未満が39.7％ | 500,000円 | 7,630万円 32件 |
| 世田谷区船橋二丁目 | 徒歩9分約694m | 240万円/坪 20件 | 106.5㎡ | 4.4m 4m未満が40.8％ | 460,000円 | 7,990万円 14件 |
| 世田谷区桜丘三丁目 | 徒歩10分約767m | 283万円/坪 80件 | 99.8㎡ | 4.2m 4m未満が33.0％ | 500,000円 | 8,280万円 61件 |
| 世田谷区船橋五丁目 | 徒歩11分約877m | 278万円/坪 43件 | 83.4㎡ | 5.1m 4m未満が32.7％ | 470,000円 | 7,500万円 47件 |
| 世田谷区桜丘四丁目 | 徒歩11分約828m | 278万円/坪 62件 | 89.1㎡ | 4.0m 4m未満が46.8％ | 500,000円 | 7,350万円 68件 |
| 世田谷区桜丘一丁目 | 徒歩12分約890m | 295万円/坪 44件 | 88.9㎡ | 4.4m 4m未満が41.0％ | 530,000円 | 7,490万円 23件 |
| 世田谷区船橋四丁目 | 徒歩12分約918m | 267万円/坪 36件 | 107.8㎡ | 5.5m 4m未満が31.5％ | 460,000円 | 8,200万円 26件 |
| 世田谷区千歳台三丁目 | 徒歩13分約1,037m | 263万円/坪 14件 | 71.7㎡ | 6.0m 4m未満が21.6％ | 430,000円 | 7,690万円 26件 |
| 世田谷区船橋七丁目 | 徒歩16分約1,268m | — | — | 6.0m 4m未満が16.2％ | 430,000円 | 7,880万円 6件 |
| 世田谷区千歳台四丁目 | 徒歩18分約1,408m | 362万円/坪 6件 | 75.0㎡ | 6.0m 4m未満が6.1％ | 410,000円 | 7,590万円 15件 |
坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。 件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。 徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。
千歳船橋駅から歩ける町（土地・戸建ての相場ページ）
町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。
千歳船橋駅も使える町
ほかの駅のほうが近い町です。千歳船橋駅も使える範囲としてご参考に。
千歳船橋駅の土地・一戸建て、
いま売るといくらか実データで分かります
ご相談は無料です。千歳船橋駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、 いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。
所在地の欄は「千歳船橋駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。
千歳船橋駅の土地・戸建て相場 よくある質問
千歳船橋駅の近くの土地はいくらで売れますか？
千歳船橋駅がいちばん近い丁目14か所の土地の坪単価（中央値）は283万円/坪でした。丁目ごとに240〜362万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された524件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。
千歳船橋駅の周辺で一戸建ての相場はいくらくらいですか？
千歳船橋駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた14か所では、価格の中央値は7,930万円（売り出し499件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。
千歳船橋駅の土地・一戸建ての査定はどう決まりますか？
まず千歳船橋駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。
千歳船橋駅から歩ける町はどこですか？
世田谷区経堂（徒歩4分）、世田谷区桜丘（徒歩5分）、世田谷区船橋（徒歩5分）、世田谷区千歳台（徒歩13分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。