LAND & HOUSE MARKET REPORT

富士見台駅の土地価格と戸建ての相場

西武池袋線／徒歩4〜11分の 3町・8丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 192万円/坪 丁目ごとに 167〜241万円/坪・384件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 6,795万円 8丁目・436件

徒歩圏の町 3町 8丁目・徒歩4〜11分

富士見台駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

富士見台駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	富士見台駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
中野区上鷺宮四丁目	徒歩4分約284m	241万円/坪 9件	135.8㎡	4.3m 4m未満が29.3％	390,000円	7,000万円 7件
練馬区貫井三丁目	徒歩4分約313m	205万円/坪 64件	90.1㎡	4.1m 4m未満が40.0％	390,000円	6,790万円 51件
中野区上鷺宮三丁目	徒歩5分約373m	233万円/坪 16件	113.0㎡	4.5m 4m未満が24.4％	400,000円	6,880万円 7件
練馬区富士見台二丁目	徒歩8分約591m	195万円/坪 82件	94.3㎡	4.0m 4m未満が43.6％	360,000円	6,540万円 76件
中野区上鷺宮五丁目	徒歩9分約699m	190万円/坪 60件	110.9㎡	4.1m 4m未満が30.2％	370,000円	6,480万円 80件
練馬区富士見台一丁目	徒歩9分約706m	185万円/坪 24件	99.4㎡	4.5m 4m未満が26.5％	350,000円	6,800万円 61件
練馬区貫井四丁目	徒歩10分約746m	167万円/坪 89件	94.2㎡	4.0m 4m未満が42.6％	320,000円	6,180万円 112件
中野区上鷺宮二丁目	徒歩11分約842m	189万円/坪 40件	110.6㎡	4.5m 4m未満が26.3％	380,000円	7,330万円 42件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。富士見台駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。富士見台駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「富士見台駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

富士見台駅がいちばん近い丁目8か所の土地の坪単価（中央値）は192万円/坪でした。丁目ごとに167〜241万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された384件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

富士見台駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた8か所では、価格の中央値は6,795万円（売り出し436件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず富士見台駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

中野区上鷺宮（徒歩4分）、練馬区貫井（徒歩4分）、練馬区富士見台（徒歩8分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。