富士見台駅の中古マンション相場
西武池袋線／練馬区貫井３-７-４
直近3年の成約 109件から集計した中央値です。専有面積63.0㎡・築28年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
富士見台駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 270万円 | 4,198万円 | 60.2㎡ | 築51年 | 16 |
| 直近3年の成約 | 234万円 | 4,100万円 | 63.0㎡ | 築28年 | 109 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
富士見台駅の相場の特徴
富士見台駅は成約坪単価の中央値が234万円で、売り出しから成約までの日数の中央値は70日です。直近3年の成約は109件で、坪単価は3年前と比べて-4.1%です。乗り入れは西武池袋線の1路線、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はBです。
- 成約坪単価の中央値は234万円です。隣接する中村橋は265万円、練馬高野台は240万円で、この2駅と比べるとやや低い水準です。坪単価は広さの影響を除いた比較に使う指標です。
- 築年帯による差が大きく、築5-10年は坪326万円、築20-30年は217万円、築40年以上は158万円です。当駅の築年数の中央値は28年で、築20-30年帯に位置します。
- 年次の坪単価は2019年の189万円から2025年は248万円、2026年は203万円です。ただし2026年の集計は16件で、他の年（30〜42件）より少ない点にご留意ください。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 5 | 292万円 | 1,780万円 |
| 1LDK | 6 | 183万円 | 2,735万円 |
| 1SLDK | 7 | 235万円 | 3,780万円 |
| 2DK | 7 | 161万円 | 2,380万円 |
| 2LDK | 17 | 237万円 | 4,100万円 |
| 3LDK | 47 | 264万円 | 5,998万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5-10年 | 9 | 326万円 |
| 築10-20年 | 32 | 292万円 |
| 築20-30年 | 17 | 217万円 |
| 築30-40年 | 13 | 200万円 |
| 築40年以上 | 36 | 158万円 |
富士見台駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。富士見台駅周辺の成約109件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する富士見台駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ザ・パ-クハウス上鷺宮 | 37 | 336万円 | 7,800万円 | 2015-02 | 261 |
| 富士見台マンション | 19 | 186万円 | 3,200万円 | 1973-10 | 181 |
| ヴェ-ルガ-デン富士見台 | 15 | 245万円 | 5,504万円 | 1999-02 | 224 |
| フランヴィ-ヴル富士見台 | 11 | 252万円 | 5,650万円 | 2005-02 | 92 |
| ルフォン富士見台 | 9 | 288万円 | 5,480万円 | 2009-12 | 81 |
| 富士見台ファミリ-マンション | 8 | 155万円 | 2,112万円 | 1972-10 | 130 |
| クリオ富士見台ガ-デンテラス | 8 | 300万円 | 6,540万円 | 2015-10 | 40 |
| クレアホ-ムズ富士見台 | 8 | 237万円 | 4,780万円 | 2009-01 | 73 |
| クラッシィハウス練馬富士見台 | 7 | 271万円 | 5,630万円 | 2014-02 | 54 |
| リビオ練馬中村橋 | 7 | 270万円 | 5,550万円 | 2016-08 | 50 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
富士見台駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
富士見台駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 中村橋 | 265万円 | 85日 | B |
| 富士見台（このページ） | 234万円 | 70日 | B |
| 練馬高野台 | 240万円 | 75日 | B |
富士見台駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 5,080件（2006-04-15〜2023-08-16）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 1,227件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は70日で、売り出してから成約までに一定の期間を見込む必要があります。売り出し中16件の中央値は4,198万円・坪270万円、成約の中央値は4,100万円・坪234万円で、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため売り出しのほうが高く出るのは通常のことです。価格設定の際は成約側の数値も併せてご確認ください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。富士見台駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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