LAND & HOUSE MARKET REPORT
錦糸町駅の土地の坪単価と戸建ての相場
JR中央・総武線／徒歩3〜11分の 6町・12丁目（2026-09-16 時点集計）
錦糸町駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。 土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。 数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。
坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。 丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。
錦糸町駅の土地の相場・坪単価（丁目別）
| 丁目 | 錦糸町駅徒歩・目安 | 土地の坪単価売り出し・中央値 | 土地面積中央値 | 前面道路幅員の中央値 | 相続税路線価円/㎡ | 中古一戸建て売り出し・中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 墨田区江東橋三丁目 | 徒歩3分約218m | — | — | 11.0m 4m未満が13.7％ | 1,130,000円 | — |
| 墨田区江東橋二丁目 | 徒歩4分約301m | — | — | 9.5m 4m未満が5.3％ | 780,000円 | — |
| 墨田区江東橋四丁目 | 徒歩5分約356m | — | — | 8.0m 4m未満が15.5％ | 760,000円 | — |
| 墨田区江東橋一丁目 | 徒歩6分約455m | 615万円/坪 6件 | 73.8㎡ | 13.6m 4m未満が5.3％ | 700,000円 | — |
| 墨田区太平二丁目 | 徒歩6分約451m | 470万円/坪 12件 | 66.4㎡ | 8.0m 4m未満が11.8％ | 600,000円 | 7,380万円 14件 |
| 墨田区太平三丁目 | 徒歩6分約408m | 455万円/坪 8件 | 68.3㎡ | 8.0m 4m未満が7.9％ | 645,000円 | — |
| 墨田区太平四丁目 | 徒歩6分約469m | 439万円/坪 16件 | 87.8㎡ | 6.2m 4m未満が9.1％ | 550,000円 | — |
| 墨田区太平一丁目 | 徒歩8分約582m | 367万円/坪 6件 | 47.6㎡ | 6.0m 4m未満が33.7％ | 560,000円 | 7,430万円 12件 |
| 墨田区緑四丁目 | 徒歩9分約680m | 427万円/坪 7件 | 58.1㎡ | 9.8m 4m未満が12.5％ | 560,000円 | — |
| 墨田区亀沢四丁目 | 徒歩9分約661m | 329万円/坪 7件 | 43.0㎡ | 8.1m 4m未満が13.2％ | 520,000円 | — |
| 墨田区横川四丁目 | 徒歩10分約739m | 379万円/坪 7件 | 127.5㎡ | 8.0m 4m未満が18.8％ | 570,000円 | — |
| 墨田区石原四丁目 | 徒歩11分約807m | 339万円/坪 22件 | 68.1㎡ | 6.2m 4m未満が19.5％ | 510,000円 | 6,980万円 15件 |
坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。 件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。 徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。
錦糸町駅から歩ける町（土地・戸建ての相場ページ）
町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。
錦糸町駅も使える町
ほかの駅のほうが近い町です。錦糸町駅も使える範囲としてご参考に。
錦糸町駅の土地・一戸建て、
いま売るといくらか実データで分かります
ご相談は無料です。錦糸町駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、 いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。
所在地の欄は「錦糸町駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。
錦糸町駅の土地・戸建て相場 よくある質問
錦糸町駅の近くの土地はいくらで売れますか？
錦糸町駅がいちばん近い丁目12か所の土地の坪単価（中央値）は427万円/坪でした。丁目ごとに329〜615万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された91件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。
錦糸町駅の周辺で一戸建ての相場はいくらくらいですか？
錦糸町駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた3か所では、価格の中央値は7,380万円（売り出し41件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。
錦糸町駅の土地・一戸建ての査定はどう決まりますか？
まず錦糸町駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。
錦糸町駅から歩ける町はどこですか？
墨田区江東橋（徒歩3分）、墨田区太平（徒歩6分）、墨田区亀沢（徒歩9分）、墨田区緑（徒歩9分）、墨田区横川（徒歩10分）、墨田区石原（徒歩11分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。