錦糸町駅の中古マンション相場
JR中央・総武線・JR総武本線・東京メトロ半蔵門線／墨田区江東橋３丁目
直近3年の成約 296件から集計した中央値です。専有面積54.0㎡・築20年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
錦糸町駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 459万円 | 6,930万円 | 49.9㎡ | 築24年 | 50 |
| 直近3年の成約 | 353万円 | 5,485万円 | 54.0㎡ | 築20年 | 296 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
錦糸町駅の相場の特徴
錦糸町駅（墨田区江東橋３丁目）は、成約坪単価の中央値が353万円、売却から成約までの売却日数の中央値が59日という水準です。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの価格で、広さの影響を除いて比べるときに使います。成約価格の中央値は5485万円で、専有面積54.0㎡・築20年・駅徒歩7分が中央値の姿です。直近3年の成約は296件、駅力ランク（一都三県の全駅を母集団とした相対評価）はAです。
- 成約坪単価の中央値は353万円です。隣接する両国駅は331万円、亀戸駅は306万円で、坪単価で見ると錦糸町のほうが高い水準です。駅力ランクはAです。
- 築年帯で坪単価に幅があります。築5〜10年は466万円、築10〜20年は418万円、築40年以上は221万円です。成約全体の築年数の中央値は20年です。
- 年次の坪単価の中央値は2019年の243万円から2025年は376万円へと推移し、3年前比は20.1%です。直近3年の成約件数は296件です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 42 | 311万円 | 2,405万円 |
| 1DK | 16 | 210万円 | 1,935万円 |
| 1LDK | 48 | 428万円 | 5,210万円 |
| 1SLDK | 8 | 333万円 | 5,980万円 |
| 2DK | 20 | 281万円 | 3,925万円 |
| 2LDK | 72 | 406万円 | 6,840万円 |
| 2SLDK | 6 | 362万円 | 7,730万円 |
| 3DK | 5 | 215万円 | 3,450万円 |
| 3LDK | 61 | 344万円 | 7,300万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 18 | 429万円 |
| 築5-10年 | 21 | 466万円 |
| 築10-20年 | 105 | 418万円 |
| 築20-30年 | 58 | 343万円 |
| 築30-40年 | 17 | 282万円 |
| 築40年以上 | 77 | 221万円 |
錦糸町駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。錦糸町駅周辺の成約296件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する錦糸町駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| ブリリアタワ-東京 | 37 | 481万円 | 10,600万円 | 2006-06 | 644 |
| ザ・グランアルト錦糸町 | 27 | 386万円 | 7,450万円 | 2012-12 | 279 |
| パ-クタワ-錦糸町 | 26 | 398万円 | 6,440万円 | 2008-12 | 297 |
| 藤和錦糸町ハイタウン | 21 | 183万円 | 1,600万円 | 1978-10 | 315 |
| 秀和亀戸天神橋レジデンス | 15 | 195万円 | 3,680万円 | 1973-11 | 181 |
| アルカタワ-ズ錦糸町アルカハビタ | 13 | 249万円 | 6,325万円 | 1997-03 | 78 |
| サンハイツ錦糸公園 | 13 | 276万円 | 4,200万円 | 1978-11 | 171 |
| オ-プンレジデンシア錦糸町 | 12 | 439万円 | 5,130万円 | 2020-07 | 42 |
| クレヴィア錦糸公園 | 12 | 349万円 | 7,200万円 | 2014-08 | 30 |
| サンウッド錦糸町フラッツ | 11 | 429万円 | 4,980万円 | 2021-08 | 98 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
錦糸町駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
錦糸町駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
錦糸町駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 20,615件（2006-02-11〜2026-07-26）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 3,854件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売却日数の中央値は59日です。売り出し中の50件は坪単価459万円・価格の中央値6930万円ですが、成約の中央値は坪単価353万円・5485万円で、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格のため差が出るのが通常です。売り出し価格をそのまま成約の目安として見ないことが実務上のポイントです。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。錦糸町駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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