LAND & HOUSE MARKET REPORT

日暮里駅の土地価格と戸建ての相場

JR京浜東北線／徒歩4〜9分の 3町・4丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 342万円/坪 丁目ごとに 242〜378万円/坪・33件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 7,150万円 4丁目・43件

徒歩圏の町 3町 4丁目・徒歩4〜9分

日暮里駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

日暮里駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	日暮里駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
台東区谷中七丁目	徒歩4分約301m	242万円/坪 6件	269.7㎡	3.2m 4m未満が62.2％	565,000円	10,500万円 8件
荒川区西日暮里二丁目	徒歩5分約332m	378万円/坪 13件	82.6㎡	5.2m 4m未満が25.0％	610,000円	7,820万円 22件
荒川区東日暮里五丁目	徒歩6分約422m	342万円/坪 14件	66.4㎡	8.0m 4m未満が12.3％	590,000円	6,480万円 7件
台東区谷中六丁目	徒歩9分約658m	—	—	4.5m 4m未満が46.2％	500,000円	5,240万円 6件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。日暮里駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。日暮里駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「日暮里駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

日暮里駅がいちばん近い丁目4か所の土地の坪単価（中央値）は342万円/坪でした。丁目ごとに242〜378万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された33件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

日暮里駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた4か所では、価格の中央値は7,150万円（売り出し43件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず日暮里駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

台東区谷中（徒歩4分）、荒川区西日暮里（徒歩5分）、荒川区東日暮里（徒歩6分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。