LAND & HOUSE MARKET REPORT

西大島駅の土地・戸建て相場

都営新宿線／徒歩5〜11分の 2町・7丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 282万円/坪 丁目ごとに 198〜346万円/坪・204件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 5,640万円 7丁目・283件

徒歩圏の町 2町 7丁目・徒歩5〜11分

西大島駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

西大島駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	西大島駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
江東区大島二丁目	徒歩5分約362m	346万円/坪 33件	60.2㎡	4.0m 4m未満が51.7％	390,000円	5,640万円 46件
江東区大島三丁目	徒歩5分約352m	299万円/坪 49件	57.9㎡	4.0m 4m未満が52.3％	405,000円	5,680万円 71件
江東区大島一丁目	徒歩5分約344m	282万円/坪 35件	76.6㎡	4.0m 4m未満が48.8％	420,000円	5,790万円 27件
江東区大島四丁目	徒歩5分約369m	264万円/坪 15件	60.0㎡	6.0m 4m未満が36.5％	440,000円	4,240万円 26件
江東区北砂一丁目	徒歩11分約831m	285万円/坪 20件	67.7㎡	7.8m 4m未満が13.4％	470,000円	5,850万円 28件
江東区北砂三丁目	徒歩11分約801m	213万円/坪 44件	63.5㎡	3.5m 4m未満が61.2％	370,000円	5,260万円 70件
江東区北砂二丁目	徒歩11分約868m	198万円/坪 8件	52.4㎡	5.5m 4m未満が42.6％	420,000円	4,180万円 15件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

ほかの駅のほうが近い町です。西大島駅も使える範囲としてご参考に。

ご相談は無料です。西大島駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

所在地の欄は「西大島駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。

西大島駅がいちばん近い丁目7か所の土地の坪単価（中央値）は282万円/坪でした。丁目ごとに198〜346万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された204件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。

西大島駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた7か所では、価格の中央値は5,640万円（売り出し283件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。

まず西大島駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。

江東区大島（徒歩5分）、江東区北砂（徒歩11分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。