LAND & HOUSE MARKET REPORT
王子駅の土地・戸建て相場
東京メトロ南北線／徒歩2〜11分の 4町・7丁目（2026-09-16 時点集計）
王子駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。 土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。 数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。
坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。 丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。
王子駅の土地の相場・坪単価（丁目別）
| 丁目 | 王子駅徒歩・目安 | 土地の坪単価売り出し・中央値 | 土地面積中央値 | 前面道路幅員の中央値 | 相続税路線価円/㎡ | 中古一戸建て売り出し・中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 北区王子一丁目 | 徒歩2分約122m | — | — | 6.9m 4m未満が23.9％ | 915,000円 | — |
| 北区王子本町一丁目 | 徒歩5分約371m | 373万円/坪 9件 | 122.4㎡ | 6.0m 4m未満が14.6％ | 560,000円 | — |
| 北区岸町一丁目 | 徒歩6分約419m | 365万円/坪 6件 | 55.4㎡ | 3.7m 4m未満が52.5％ | 485,000円 | 4,540万円 12件 |
| 北区王子二丁目 | 徒歩6分約452m | 293万円/坪 11件 | 88.1㎡ | 5.3m 4m未満が38.3％ | 490,000円 | 6,800万円 19件 |
| 北区豊島一丁目 | 徒歩7分約491m | 339万円/坪 15件 | 90.4㎡ | 8.0m 4m未満が3.2％ | 520,000円 | 6,380万円 7件 |
| 北区王子本町二丁目 | 徒歩8分約597m | 211万円/坪 10件 | 69.3㎡ | 4.0m 4m未満が50.0％ | 455,000円 | 4,230万円 20件 |
| 北区豊島二丁目 | 徒歩11分約816m | 263万円/坪 19件 | 69.0㎡ | 4.4m 4m未満が40.0％ | 460,000円 | 4,680万円 38件 |
坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。 件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。 徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。
王子駅から歩ける町（土地・戸建ての相場ページ）
町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。
王子駅も使える町
ほかの駅のほうが近い町です。王子駅も使える範囲としてご参考に。
王子駅の土地・一戸建て、
いま売るといくらか実データで分かります
ご相談は無料です。王子駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、 いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。
所在地の欄は「王子駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。
王子駅の土地・戸建て相場 よくある質問
王子駅の近くの土地はいくらで売れますか？
王子駅がいちばん近い丁目7か所の土地の坪単価（中央値）は316万円/坪でした。丁目ごとに211〜373万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された70件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。
王子駅の周辺で一戸建ての相場はいくらくらいですか？
王子駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた5か所では、価格の中央値は4,680万円（売り出し96件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。
王子駅の土地・一戸建ての査定はどう決まりますか？
まず王子駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。
王子駅から歩ける町はどこですか？
北区王子（徒歩2分）、北区王子本町（徒歩5分）、北区岸町（徒歩6分）、北区豊島（徒歩7分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。