王子駅の中古マンション相場
JR京浜東北線・東京さくらトラム（都電荒川線）・東京メトロ南北線／北区王子１丁目
直近3年の成約 178件から集計した中央値です。専有面積60.4㎡・築13年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
王子駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 355万円 | 3,680万円 | 50.2㎡ | 築18年 | 31 |
| 直近3年の成約 | 325万円 | 5,190万円 | 60.4㎡ | 築13年 | 178 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
王子駅の相場の特徴
王子駅の成約坪単価は中央値325万円（1坪は約3.3㎡）、売り出しから成約までの売却日数は中央値62日です。成約価格の中央値は5190万円で、専有面積は中央値60.4㎡、築年数は中央値13年、駅からの徒歩は中央値6分です。直近3年の成約は178件で、一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはAです。
- 年次の坪単価は2019年の213万円から2025年は334万円まで動きました。2026年は29件で310万円です。3年前比は14.4%です。
- 築年帯別の坪単価は築5年未満が406万円、築5-10年が389万円、築40年以上が200万円です。築10-20年は41件で322万円です。
- 隣接する駅の坪単価は東十条が330万円、上中里が274万円です。王子の成約坪単価は325万円で、坪単価は広さの影響を除いて比べる指標です。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 19 | 327万円 | 2,590万円 |
| 1DK | 5 | 233万円 | 2,400万円 |
| 1LDK | 21 | 383万円 | 4,100万円 |
| 2DK | 9 | 236万円 | 2,980万円 |
| 2LDK | 45 | 326万円 | 5,980万円 |
| 3DK | 5 | 271万円 | 4,280万円 |
| 3LDK | 57 | 365万円 | 7,780万円 |
| 4LDK | 6 | 255万円 | 6,085万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 34 | 406万円 |
| 築5-10年 | 37 | 389万円 |
| 築10-20年 | 41 | 322万円 |
| 築20-30年 | 20 | 304万円 |
| 築30-40年 | 14 | 241万円 |
| 築40年以上 | 32 | 200万円 |
王子駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。王子駅周辺の成約178件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する王子駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| 王子飛鳥山ザ・ファ-ストタワ-&レジデンスタワ-棟 | 45 | 372万円 | 7,800万円 | 2016-03 | 285 |
| ガ-デンクロス東京王子 | 17 | 407万円 | 8,680万円 | 2021-11 | 300 |
| シティインデックス王子 | 13 | 299万円 | 4,700万円 | 2010-10 | 84 |
| オ-プンレジデンシア王子 | 11 | 323万円 | 3,830万円 | 2018-11 | 45 |
| プレミスト東京王子 | 10 | 242万円 | 5,835万円 | 2020-02 | 222 |
| レクセル王子 | 10 | 291万円 | 6,730万円 | 2007-06 | 85 |
| コ-シン王子マンション | 7 | 158万円 | 3,880万円 | 1975-05 | 96 |
| 飛鳥山スカイハイツ | 7 | 222万円 | 3,980万円 | 1978-02 | 203 |
| プラウド王子本町 | 7 | 349万円 | 8,140万円 | 2013-12 | 122 |
| コ-プ野村王子 | 6 | 218万円 | 4,150万円 | 1984-03 | 118 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
王子駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
王子駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
| 駅 | 坪単価 | 売却日数 | 駅力 |
|---|---|---|---|
| 東十条 | 330万円 | 85日 | A |
| 王子（このページ） | 325万円 | 62日 | A |
| 上中里 | 274万円 | 57日 | B |
王子駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 22,382件（2006-08-23〜2026-07-28）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 5,136件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
売り出しから成約までは中央値62日、売り出し中は31件で坪単価が中央値355万円、成約の坪単価は中央値325万円です。売り出しは希望価格のため成約より坪単価が高く、売り出し中の専有面積は中央値50.2㎡、成約は60.4㎡と広さが異なるので、総額ではなく坪単価で比べてください。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。王子駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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