LAND & HOUSE MARKET REPORT

東武練馬駅の土地・戸建て相場

東武東上線／徒歩3〜15分の 4町・13丁目（2026-09-16 時点集計）

土地の坪単価（売り出し・中央値） 176万円/坪 丁目ごとに 159〜231万円/坪・382件

中古一戸建ての価格（売り出し・中央値） 5,500万円 11丁目・565件

徒歩圏の町 4町 13丁目・徒歩3〜15分

東武練馬駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。

坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。

東武練馬駅の土地の相場・坪単価（丁目別）

丁目	東武練馬駅徒歩・目安	土地の坪単価売り出し・中央値	土地面積中央値	前面道路幅員の中央値	相続税路線価円/㎡	中古一戸建て売り出し・中央値
練馬区北町二丁目	徒歩3分約231m	223万円/坪 31件	100.4㎡	5.2m 4m未満が31.7％	430,000円	5,800万円 31件
板橋区徳丸一丁目	徒歩6分約431m	170万円/坪 67件	86.4㎡	4.1m 4m未満が44.5％	340,000円	4,680万円 117件
板橋区徳丸二丁目	徒歩6分約425m	166万円/坪 34件	108.9㎡	6.0m 4m未満が24.5％	370,000円	5,500万円 42件
練馬区北町一丁目	徒歩8分約589m	193万円/坪 23件	92.6㎡	5.0m 4m未満が34.2％	380,000円	4,580万円 29件
板橋区徳丸三丁目	徒歩8分約565m	176万円/坪 55件	111.2㎡	5.8m 4m未満が35.6％	380,000円	5,830万円 74件
板橋区西台四丁目	徒歩8分約591m	—	—	6.0m 4m未満が18.2％	360,000円	—
練馬区北町四丁目	徒歩9分約642m	—	—	7.1m 4m未満が11.0％	405,000円	—
練馬区北町三丁目	徒歩10分約759m	231万円/坪 11件	78.5㎡	5.6m 4m未満が32.4％	360,000円	6,090万円 12件
練馬区北町五丁目	徒歩10分約782m	198万円/坪 23件	77.1㎡	5.1m 4m未満が23.1％	360,000円	6,680万円 32件
練馬区錦二丁目	徒歩11分約805m	195万円/坪 23件	99.0㎡	6.0m 4m未満が17.2％	370,000円	5,980万円 21件
板橋区西台三丁目	徒歩12分約929m	159万円/坪 44件	66.4㎡	5.8m 4m未満が32.9％	330,000円	4,930万円 66件
板橋区徳丸六丁目	徒歩14分約1,047m	163万円/坪 47件	79.9㎡	6.0m 4m未満が18.5％	295,000円	4,680万円 91件
板橋区徳丸五丁目	徒歩15分約1,138m	171万円/坪 24件	77.7㎡	6.0m 4m未満が12.7％	310,000円	5,480万円 50件

坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。

東武練馬駅から歩ける町（土地・戸建ての相場ページ）

練馬区北町 徒歩3分／210万/坪板橋区徳丸 徒歩6分／170万/坪板橋区西台 徒歩8分／159万/坪練馬区錦 徒歩11分／195万/坪

町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。

東武練馬駅も使える町

練馬区平和台 徒歩12分板橋区若木 徒歩13分板橋区上板橋 徒歩14分板橋区上板橋 徒歩15分板橋区西台 徒歩16分練馬区北町 徒歩17分板橋区上板橋 徒歩21分

ほかの駅のほうが近い町です。東武練馬駅も使える範囲としてご参考に。

東武練馬駅の土地・一戸建て、
いま売るといくらか実データで分かります

ご相談は無料です。東武練馬駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。

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