LAND & HOUSE MARKET REPORT
東陽町駅の土地・戸建て相場
東京メトロ東西線／徒歩4〜14分の 2町・7丁目（2026-09-16 時点集計）
東陽町駅をいちばん近い駅とする丁目を集めたページです。 土地の坪単価・中古一戸建ての価格を丁目別に並べ、そこから各町のページへ入れます。 数値は売り出し価格ベースで、売り出し中・売り出し終了の掲載価格から集計しています。
坪単価の中央値は丁目ごとの中央値をならした値です（丁目の中の1件1件をまとめ直した値ではありません）。 丁目ごとの数値と件数は下の表と、各町のページでご確認いただけます。
東陽町駅の土地の相場・坪単価（丁目別）
| 丁目 | 東陽町駅徒歩・目安 | 土地の坪単価売り出し・中央値 | 土地面積中央値 | 前面道路幅員の中央値 | 相続税路線価円/㎡ | 中古一戸建て売り出し・中央値 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 江東区東陽二丁目 | 徒歩4分約265m | — | — | 6.8m 4m未満が17.4％ | 640,000円 | — |
| 江東区東陽四丁目 | 徒歩4分約241m | — | — | 9.0m 4m未満が14.9％ | 650,000円 | — |
| 江東区東陽五丁目 | 徒歩7分約500m | 453万円/坪 19件 | 71.4㎡ | 7.9m 4m未満が12.4％ | 550,000円 | 7,280万円 9件 |
| 江東区南砂二丁目 | 徒歩8分約592m | 329万円/坪 8件 | 66.1㎡ | 6.7m 4m未満が34.4％ | 470,000円 | 5,430万円 13件 |
| 江東区東陽七丁目 | 徒歩8分約637m | — | — | 7.4m 4m未満が27.5％ | 650,000円 | — |
| 江東区東陽六丁目 | 徒歩9分約711m | — | — | 6.6m 4m未満が30.8％ | — | — |
| 江東区南砂一丁目 | 徒歩14分約1,051m | 256万円/坪 14件 | 82.5㎡ | 7.3m 4m未満が28.4％ | 440,000円 | 6,180万円 15件 |
坪単価は土地の売り出し価格を土地面積で割った値の中央値です（1坪＝約3.31㎡）。 件数が5件に満たない区分は表示していません。広い区画ほど坪単価は下がるのが一般的なので、土地面積の列とあわせてご覧ください。 徒歩分は丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安です。
東陽町駅から歩ける町（土地・戸建ての相場ページ）
町のページでは、丁目を地図で色分けして比べられます。売り出し中の土地・戸建ての一覧もそちらにあります。
東陽町駅も使える町
ほかの駅のほうが近い町です。東陽町駅も使える範囲としてご参考に。
東陽町駅の土地・一戸建て、
いま売るといくらか実データで分かります
ご相談は無料です。東陽町駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格・売却までの日数をもとに、 いくらで売り出せばいつ頃決まりそうか、担当者がお伝えします。
所在地の欄は「東陽町駅周辺」まで入力済みの状態で開きます。
東陽町駅の土地・戸建て相場 よくある質問
東陽町駅の近くの土地はいくらで売れますか？
東陽町駅がいちばん近い丁目7か所の土地の坪単価（中央値）は329万円/坪でした。丁目ごとに256〜453万円/坪の幅があります。直近5年に売り出された41件をもとにした集計で、売り出し中の表示価格です。実際の成約価格はこれより下がることが多く、間口・形状・接道でも大きく変わります。
東陽町駅の周辺で一戸建ての相場はいくらくらいですか？
東陽町駅がいちばん近い丁目のうち、中古一戸建ての相場が出せた3か所では、価格の中央値は6,180万円（売り出し37件）でした。一軒家は土地の広さと築年数で値段が大きく変わるので、丁目ごとの表とあわせてご覧ください。
東陽町駅の土地・一戸建ての査定はどう決まりますか？
まず東陽町駅の徒歩圏で実際に売り出された価格・成約した価格を見て、そこからお持ちの土地の広さ・間口・形状・接道・法規制で調整します。このページの坪単価は丁目をならした目安なので、個別の査定額とは差が出ます。ご相談は無料でお受けしています。
東陽町駅から歩ける町はどこですか？
江東区東陽（徒歩4分）、江東区南砂（徒歩8分）などです。丁目の中心から駅までの直線距離（1分＝80m）で計算した目安で、実際の所要時間は道順や坂で変わります。