東陽町駅の中古マンション相場
東京メトロ東西線／江東区東陽４-２-１
直近3年の成約 351件から集計した中央値です。専有面積67.2㎡・築28年の住戸が中心なので、 広さや築年数がこれと離れる場合は金額も変わります。広さの影響を除いて比べるときは坪単価（1坪＝約3.3㎡）をご覧ください。
東陽町駅の街の声
売り出し価格と成約価格の差
| 坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年数 | 件数 | |
|---|---|---|---|---|---|
| いま売り出し中 | 342万円 | 6,574万円 | 60.6㎡ | 築41年 | 22 |
| 直近3年の成約 | 288万円 | 5,700万円 | 67.2㎡ | 築28年 | 351 |
売り出し中の坪単価が成約より高いのは通常のことです（売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格）。 差が大きいほど、売り出し価格からの調整が必要になりやすい傾向があります。築年数や広さの構成が違う点にはご注意ください。
東陽町駅の相場の特徴
東陽町駅は、成約坪単価の中央値が288万円、売却日数（売り出しから成約までの日数）の中央値が57日で、一都三県の全駅を母集団とした駅力ランクはAです。直近3年の成約は351件、成約価格の中央値は5,700万円で、専有面積の中央値は67.2㎡、築年数の中央値は28年、駅からの徒歩の中央値は6分です。路線は東京メトロ東西線で、乗降客数は2013年の118,456人に対し2023年は111,204人です。
- 年次の成約坪単価の中央値は、2019年の199万円から2025年は311万円、2026年は40件で300万円です。坪単価の3年前比は16.6%です。
- 築年帯別の成約坪単価は、築5年未満が495万円、築40年以上が216万円です。築40年以上の成約が147件と最も多く、築年数の中央値は28年です。
- 成約坪単価の中央値288万円に対し、隣接する木場駅は340万円、南砂町駅は261万円です。坪単価は1坪（約3.3㎡）あたりの価格で、広さの影響を除いて比べられます。
坪単価の推移
各年の成約坪単価の中央値。成約5件未満の年は表示していません。
間取り別の相場
| 間取り | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 |
|---|---|---|---|
| 1K | 8 | 315万円 | 2,435万円 |
| 1LDK | 32 | 283万円 | 4,165万円 |
| 2DK | 8 | 204万円 | 2,710万円 |
| 2LDK | 74 | 290万円 | 5,615万円 |
| 2SLDK | 19 | 242万円 | 4,980万円 |
| 3DK | 21 | 169万円 | 3,000万円 |
| 3LDK | 153 | 330万円 | 7,480万円 |
| 4LDK | 21 | 327万円 | 8,800万円 |
狭い間取りから順に並べています。成約5件未満の間取りは表示していません。
築年数帯別の相場
| 築年数 | 成約件数 | 坪単価 |
|---|---|---|
| 築5年未満 | 9 | 495万円 |
| 築5-10年 | 52 | 479万円 |
| 築10-20年 | 56 | 336万円 |
| 築20-30年 | 62 | 355万円 |
| 築30-40年 | 25 | 241万円 |
| 築40年以上 | 147 | 216万円 |
東陽町駅のマンション、いまいくらで売れるか
このページの数字は成約実績の中央値です。実際の査定額は広さ・階数・向き・リフォーム履歴・管理状態で変わります。東陽町駅周辺の成約351件をもとに個別に試算します。
無料で査定を依頼する東陽町駅で成約の多いマンション
| マンション名 | 成約件数 | 坪単価 | 成約価格 | 竣工 | 総戸数 |
|---|---|---|---|---|---|
| シティテラス東陽町 | 69 | 370万円 | 7,850万円 | 2016-09 | 522 |
| ガ-デンフラッグシティ | 31 | 320万円 | 7,480万円 | 2002-09 | 391 |
| ジ-スクエア | 30 | 258万円 | 6,130万円 | 2000-02 | 596 |
| パ-クホ-ムズ東陽町キャナルアリ-ナ | 26 | 303万円 | 6,480万円 | 2010-02 | 262 |
| 南砂住宅2号棟 | 26 | 175万円 | 3,140万円 | 1974-10 | 559 |
| イト-ピア東陽町マンション | 24 | 225万円 | 4,080万円 | 1979-07 | 499 |
| 南砂住宅8号棟 | 23 | 180万円 | 3,350万円 | 1975-08 | 511 |
| 東陽町ハイホ-ムA棟 | 23 | 197万円 | 2,850万円 | 1974-02 | 272 |
| 東陽町住宅 | 19 | 167万円 | 3,000万円 | 1973-09 | 390 |
| オ-ベル東陽町ファインレジデンス | 17 | 271万円 | 5,680万円 | 2014-02 | 143 |
直近7年の成約件数が多い順。同一マンション内の複数住戸の成約を集計しています。
東陽町駅の売り出し中マンション
この駅で現在ご紹介できる物件を、ご希望の条件にあわせてお探しします。 公開前の物件や、まだ市場に出ていない物件もあります。
東陽町駅の物件を相談する乗降客数の推移
1日あたりの乗降客数（2011〜2023年）。出典：国土数値情報。同一駅に複数の事業者が乗り入れる場合は合算しています。
隣の駅との比較
東陽町駅で語られていること
当社が独自に収集した、この駅の街に関する書き込み 12,846件（2006-02-14〜2026-07-10）を集計しました。街まわりの話題に触れた書き込み 2,617件のうち、それぞれの話題に言及していた件数です。
売却を考えている方へ
東陽町駅の売却日数の中央値は57日です。売り出し中22件の坪単価は342万円、成約坪単価の中央値は288万円と差がありますが、売り出しは希望価格、成約は実際に決まった価格ですので、価格設定は成約の水準を目安に検討すると実務的です。
まずは相場を知るところから
売る予定が決まっていなくても構いません。東陽町駅周辺の直近の成約事例と、いまの想定売却価格をお伝えします。
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