ブログ - 株式会社青山地所

初心者でもできる民泊投資方法と成功の秘訣

旅行需要が戻り、民泊の稼働率が再び伸びています。しかし「物件選びで失敗したらどうしよう」「法律は難しそう」と不安を抱く方も多いでしょう。本記事では、15年以上不動産投資に携わる筆者が、民泊投資方法を基礎から解説します。読むことで、物件選定から許認可取得、収支シミュレーションまで一連の流れを理解で

不動産投資に興味はあるけれど、「空室が続いたら赤字では」と不安に感じる人は多いものです。特にアパート経営は、銀行からの借入や入居者管理など、ハードルが高いと敬遠されがちです。しかし実際には、準備と運営のコツさえ押さえれば、給与以外の安定収入を得られる魅力的な手段となります。本記事では、2025年1

キャッシュフローは物件の収益性を測る体温計のようなものです。ところが昨今の金利上昇で「思ったより手残りが少ない」と感じるオーナーが増えています。実は、ローンを借り換えるだけで年間数十万円単位の支出を圧縮できるケースも珍しくありません。本記事では、不動産投資ローン借り換え始め方を基礎から丁寧に解

都市のワンルームに収まらない荷物や、副業で扱う在庫の置き場に悩む人は少なくありません。家賃を上げずに生活空間を広げられる手段として、トランクルームは近年ますます注目されています。しかし「どこを選べばいいのか」「料金は高くないか」「投資対象として魅力があるのか」など、疑問が尽きないのも事実です。本記

賃貸アパートやマンションの空室率が気になる一方で、手堅く資産形成を進めたい――そんな悩みを抱える方が最近増えています。不動産投資には多彩な種類があり、そのなかでも「トランクルーム投資」は小規模で始めやすく、景気変動に強い点が魅力です。本記事では「不動産投資種類トランクルームおすすめ」という視

不動産投資に興味はあるものの、「毎月きちんとお金が残るのか」と不安を抱える方は多いものです。実はキャッシュフローを正しく設計すれば、ローン返済後も安定した収益が見込めます。本記事ではキャッシュフロー成功のために押さえるべき五つの視点を、初心者にも分かりやすく解説します。読み進めることで、物件選び

不動産投資に興味はあるものの、「失敗マンション投資」という言葉を耳にして二の足を踏む人は少なくありません。高額な資金が動くからこそ、一度つまずくと大きな損失につながるのではと不安になるのは当然です。しかし、実はリスクの構造を理解し、正しい手順を踏めば安定した資産形成が可能です。本記事では、よくあ

アパート経営に興味はあるものの「空室が怖い」「自己資金が足りない」と感じていませんか。実際、国土交通省の調査では2025年10月時点の全国空室率は21.2％と依然高水準ですが、正しい手順を踏めば安定収益は十分に狙えます。本記事では初心者がつまずきやすいポイントを整理し、物件選びから資金計画、税制優

名古屋で不動産投資を始めたいけれど、「どの区を選ぶべきか」「価格はまだ上がるのか」と迷う方は多いでしょう。人口動態が安定し、再開発も進む名古屋は魅力的ですが、エリアごとに収益性が大きく異なります。本記事では、最新データを踏まえながら、初心者でも押さえやすいエリア選定のポイントと資金計画のコツを丁寧

相続の話題は「まだ早い」と感じる方が多いものの、実際に相続が発生してから短期間で税務申告や資産分割を行うのは大きな負担です。加えて、相続税の節税だけを意識した対策が思わぬ課税や家族間トラブルを招くケースも少なくありません。本記事では、2025年12月時点の制度に基づき、不動産を活用した相続対策が抱