ブログ - 株式会社青山地所

不動産投資ローン本当に団信が要るの？金利と保障の最適解

不動産投資を始めようとすると、まず資金調達で迷います。その際、多くの金融機関がセットで勧めてくるのが「団体信用生命保険（団信）」付きローンです。しかし保険料相当分が金利に上乗せされるため、「本当に必要なのか」と不安になる方も少なくありません。本記事では、団信の仕組みとコストを丁寧に解説し、代替策や

都市部でも地方でも、相続した土地の活用や老後資金づくりを考えながら「アパート経営に挑戦したい」と悩む方が増えています。しかし一方で、ローン返済が滞り競売にかけられるケースも耳にします。この記事では、アパート経営で相続対策を図りつつ競売を避けるための基本と実務を、最新の税制や市場データをもとに分かり

不動産投資を重ねるほど、融資の交渉はスムーズになると思いがちです。しかし実際には「保証人をどう確保するか」という壁に再び直面し、頭を抱える経験者が少なくありません。本記事では、経験者向け不動産投資ローン保証人の最新事情を整理し、2025年10月時点の金利動向や制度変更を踏まえて、保証人リスクを

不動産投資に興味はあるものの、物件を丸ごと購入するのはハードルが高いと感じていませんか。実は少額から参加できる「不動産クラウドファンディング」が広まり、神奈川エリアでも魅力的な案件が増えています。本記事では「神奈川不動産クラウドファンディング始め方」を軸に、基本の仕組みから具体的な手順、202

不動産投資に興味はあるものの、物件を丸ごと購入するには資金面でハードルが高いと感じていませんか。最近は一口1万円から参加できる不動産クラウドファンディングが広まり、投資家の選択肢が大きく広がりました。とはいえ、サービスごとに利回りやリスクが異なるため、慎重に比較しなければ大切な資金を守れません。本

資産形成に興味はあるけれど、数千万円もの物件をいきなり購入するのは怖い――そんな悩みを持つ人が近年急増しています。少額で参加でき、スマホから手軽に申し込める不動産クラウドファンディングは、その不安を和らげる選択肢として注目されています。しかし、利回りの数字だけを見て飛びつくと想定外の損失を被ること

円高の頃に比べ、最近は「円安が進むほどローンの返済が苦しくなるのでは」と不安を抱く声が増えています。特に保証人を立てて不動産投資ローンを組もうと考える初心者にとって、為替の動きと金利の変化は見えにくいリスクです。本記事では、2025年10月時点の最新データを基に、円安時代における保証人の責任範囲、

不動産投資ローンを組むとき、どの金融機関が良いのか、いくらまで借りられるのかは多くの初心者が最初にぶつかる大きな壁です。自己資金とのバランスや金利の違いが将来のキャッシュフローを大きく左右するため、不安になるのも無理はありません。本記事では、不動産投資ローンおすすめ借入限度額という切り口から、

不動産投資を始めたいけれど「税金がややこしそう」と感じていませんか。実は税金の仕組みを押さえるだけで、手取りキャッシュフローは大きく変わります。本記事では、2025年10月時点で有効な制度を前提に、初心者でも理解しやすいように税金の種類と節税のコツを整理しました。読み終えるころには、納税額をコント

投資初心者の多くが「少額から不動産に関われるなら今すぐ始めたい」と感じています。しかし、魅力的な広告だけを頼りにスタートすると、途中で思わぬ損失や手続き上のトラブルに直面しかねません。本記事では、話題の「不動産クラウドファンディング今すぐリスク」というキーワードに沿って、仕組みの基礎から202